神仙打架的2024年北京楼市，红盘、神盘迭出，给震荡回暖的市场刷出新热度。但可以称得上“现象级热销”的楼盘并不多，北京宸园算其中一个：

10月13日首次开盘，首日销售额突破61.5亿元；

11月网签77套，金额14.1亿元，位列北京新房网签套数、金额TOP1；

10-12余连续三个月霸榜北京单月网签面积、金额TOP1；

开盘仅2个半月累计网签金额破51.87亿元，打破其他项目一年业绩，冲榜北京前三；

项目售楼处开放3个月总计到访万余组，人气热度持续刷屏，业内媒体自发式争相报道……

单价12万+豪宅跑量王者，霸榜北京TOP1

“卖一套管半年”的豪宅市场向来与“跑量”两个字不沾边，尤其是在相对低迷的市场环境下。来自丽兹行数据统计，2024年1-11月份北京整体豪宅新房成交量对比2023年下降40%左右。有媒体统计北京均价10万+豪宅2023全年成交3189套、成交面积56.67万㎡，而2024年截至11月中旬成交套数与面积还不及2023年的一半。

这一市场环境下，单价12万+的北京宸园逆市开盘已属不易，还能一炮而红、持续销量霸榜、人气霸屏，热度不减，跑出豪宅新房的独立行情，显然是毋庸置疑的年度现象级热销红盘了。

被称为2024年朝阳区年度“超级印钞机”的北京宸园，截至12月31累计网签金额51.87亿元，网签套数275套，成交面积4.67万㎡。

单盘两个半月网签275套、51.87亿元，在单价12万+豪宅市场是什么概念？

根据CRIC市场监测数据计算，2024年整个北京单价12万+豪宅月均成交套数仅为69套。而北京宸园单盘月均网签套数高达110套，一个项目比整个市场同价项目一个月卖的还要多，妥妥的豪宅跑量王者。

从月度成交金额看，12月北京单价12万+豪宅总成交31.19亿元，而北京宸园单盘12月网签19.81亿元，凭一己之力占据市场半壁江山。

事实上，面对市场的不确定性和高企的去化压力，很多项目辛辛苦苦卖一年能有10亿、20亿的收成是普遍现象，能够达到四五十亿则已属罕见。北京宸园临近年末开盘，仅用两个半月就实现51.87亿元的网签成绩，不愧为实至名归的年度人气红盘。并且单盘连续三个月霸榜北京网签数据TOP1，整个市场可能也找不到第二个像北京宸园这样的项目了。

东四环朝阳公园板块价值与超配产品buff加成

在北京楼市，四环是一条公认的黄金价值线，东四环因为串联朝阳公园板块、CBD 板块、太阳宫板块、三元桥板块，集齐城市多元核心优质资源，而成为不折不扣的“全球高端豪宅片区”。

随着酒仙桥板块的城市更新进程，东四环朝阳公园豪宅片区迎来久违的新成员——北京宸园。处在这一片区的封藏板块，北京宸园自然承接了价值更新的诸多利好：

亮马河北路开建，与京密路、酒仙桥路一起全面打通城市南北动脉；板块新增8条街坊路，区域道路密度进一步提升，交通升级驱动板块价值跃升。同时，亮马河国际风情水岸已实现18公里滨水慢行航线，未来可乘船直抵北京城市副中心；2.26公里坝河滨水空间连接郎园station、颐堤港等繁华商圈，成为城市生态滨水新地标。

依托板块更新，北京宸园以对标豪宅天花板的产品实力，开启一个全新的国际高端活力住区。在建筑立面选材上，项目不惜成本选用代表经典和隽永的全石材干挂，室内精装同样以高端石材彰显品质，为业主打造建面约143-249㎡全四居户型：在建面约249㎡户型，电视背景墙采用意大利进口的大花白石材，质感细腻，更具层次感和整体感；主卫台盆墙面采用进口的丝绸之路石材；建面约165㎡户型电视背景墙为雪山蓝奢石铺装……这样的精装品质在北京豪宅产品中也不多见。

创新的户型设计，让北京宸园相比同类产品空间使用率提高5-10个百分点，实现更为完美的空间尺度。以建面约249㎡户型为例，独立电梯厅、十字圆厅玄关等设计带来大平层别墅即视感；约 6.6 米的客餐厅面宽，加上3.6米的层高以及270°的落地大玻璃，大大提升空间通透感；宽约6.6米的中厨，搭配约2.7米的西厨岛台，满足中西多元化生活场景需求。

先行魄力与远见，中建智地 “做一个成一个”

以TOP级宸系产品为例，从首座宸系红盘中建宸庐，到2024年的朝阳双红盘北京宸园、中建璞园&璞园PARK，中建智地早已沉淀了与板块共进、与市场趋势共舞的实力以及独特的产品定制逻辑，凭借一个又一个热销战绩，奠定了“做一个成一个”的行业口碑。

作为酒仙桥板块的先行入局者，中建智地不仅展现了参与城市共建的企业魄力和先发优势，更以“不做标准化产品”的态度共鸣时代需求，更是凭实力一己带动了酒仙桥板块的热度，持续赢得市场口碑，为北京豪宅市场贡献又一个现象级标杆作品。

一路走来，北京宸园业内热议、到访人气、客户口碑卓然，中国作品热度气势如虹，成就北京红盘现象，定格北京乃至全国2024豪宅市场的荣耀时刻。