风起云涌的2024年，北京楼市曾历经低谷、蛰伏、回温等多个阶段。如今新年开启，过往的期待与竞逐都迎来最后的落槌时刻。在北京楼市，位于朝阳孙河版块的中建璞园PARK交出了满意的答卷。

朝阳区住宅网签套数排行榜出炉 中建璞园|璞园PARK夺冠

中建璞园&璞园PARK，以585套、46亿+的战绩，位居朝阳网签套数排行榜第一（数据来源：天朗）。

回溯过往，年度夺冠有迹可循。

24年10月，中建璞园PARK开盘斩获22亿，开盘仪式结束后，当晚又认购20套。首开当月，中建璞园与璞园PARK网签金额位居北京TOP2，堪称开门红的标准答案。

11月，一眼心动的210产品加推楼王，3日再罄。超越所想的160全新爆款，热度紧随其后，成为又一爆款户型。中建璞园&璞园PARK，11-12月蝉联朝阳区网签套数排行榜TOP1。其中，12月成交量更是达到了150套。

浓墨重彩的朝阳竞技场 绝对的实力迎来绝对的胜利

成功的光芒或许是相似的，但成功后背后的理由，却各有各的精彩。不可复制，才是胜利者能给出的“绝杀”。

在中建璞园初登场时，所在的地块还面临着相当的质疑声。但中建智地对土地和人群的洞察，对大众潜在需求的引领，重塑了一片土地、一个群体、一个新质产品。当时，亿级别墅区内，鲜有洋房产品。中建璞园凭借低密却高质的洋房，为向往墅区的客群打开了选择的大门。在锻造出一个“小鼎豪”作品的同时，中建智地也发掘了人群对于近在身侧的高端配套的极致渴望，并决心与城市携手共建，提升板块的成长价值。

如今，中建璞园PARK带着一年多的沉浸式调研，全面升级而来。

1）稀缺性升级：朝阳惟此1.2低密 4-7层纯洋房住区

在朝阳，约1.2的容积率已经五年未见，中建璞园PARK以仅4-7层洋房产品享墅质低密，同时还拥有大平层的奢阔尺度感，其稀缺性在主城不言而喻。

2）战略价值升级：从营宅到营城 与城市共建约4万平花园城市配套

在客群对丰盈生活的期许中，中建智地完成了从营宅到营城的进化，不仅交付一座产品，更是运营一种生活。中建智地与北京花园城市战略同向而行，在望京黄金约7公里的位置，打造约4万平花园配套，包含花园商圈、花园森岸、花园康养等，与城市共建，让配套先行。这样的担当，不仅让城市为花园住区背书，更消弭了客群对于高端生活配套落实的忧虑。

在设计前期，对阿那亚、麓湖等作品进行调研，取其精华，融会贯通，带来了如今的“都市版阿那亚”。

3）生活丰盈度升级：约6200平花园商圈 鲲熙汇LOMO

约6200平的鲲熙汇LOMO，以其独特的建筑美学和亲近自然的体验方式，成为都市中的一抹清新之色。这里不仅精心打造了与自然和谐共生的购物环境，更汇聚了生鲜、音乐、咖啡、花店等充满生活气息的高端业态，为追求品质生活的人们提供了一个氧气感十足的休闲空间。“北京最美书店”PAGEONE的入驻，更增添了文化的色彩，而户外骑行专家“骑意”的加盟，则为热爱运动的人士提供了专业服务保障。

4）生活松弛感升级：约1.8万平的丘谷花园 整体运营

在喧嚣的都市节奏中，丘谷花园提供了一片宝贵的宁静之地，其约1.8万平方米的广阔空间，成为全年龄段人士放松身心、享受运动和社交的乐土。这里四季变换，活动不断，为城市生活增添了无限活力。花园中的水岸礼堂，是灵感、艺术与心灵松弛的象征。约2000平的生态湖域，夏日观景戏水，冬日冰场开放。约3000平的阳光草坪绿意盎然，是城市里难得的游玩放松场地。

目前，丘谷花园已开工，预计2025年上半年开放，提前兑现花园城市松弛生活。

5）生活平衡感升级：望京黄金7公里 通勤效率提升中

约7公里，被很多大都市的通勤人群成为黄金距离。这个距离下，既可以保持对事业的掌控，又能够很好地享有生活的闲暇。中建璞园&璞园PARK，与望京保持黄金约7公里，虹吸城市发展活力。另外，在交通上，京密高架建设加速中，可有效提升交通效率。中建智地也在不断推进“共建计划”，根据业主不同需求，专线定制，接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。

6）成长助力度升级：两大学校落址在侧 完整城市界面

目前，白家庄小学（苇沟校区）、北京第八十中学（苇沟校区），已明确落地板块内。其中，北京第八十中学 2024年高考成绩优异，北京前20名（含同分），朝阳区共有4人，八十中上榜3人。朝阳区前30名上榜18人，670分以上49人（信息来源：北京升学信息平台）。

7）产品力升级：一眼心动的210，超越所想的160，接连爆款

中建璞园PARK的明星产品，最为出圈的210产品，楼高4-5层，占据社区景观C位，光域、审美、墅质礼序全面进化，引市场不断心动。都市度假风的精妆美学，奢墅风范的礼序尺度，3.5米层高、四面宽、6大全面屏、4大270度视野（边户）带来的丰沛光域，无一不令人心折，被誉为“不需要介绍的产品”。

一眼心动的210之后，超越所想的160接棒爆款序列，在朝阳1200万等级的竞品中，堪称罕有鼎配——被称为“每一平米都有超越性突破”。

建筑面积约160平米户型，在尺度的超越上，独立入户的设置，约94%的使用率，带来了超越200平的视感。约3.1朗阔层高、约5.6米客厅、约50平客餐区（可拓展）、互通开放式厨房导台（非交标）、独立家政间，一步一惊喜。

在光域的超越上，南向四面宽，接近全面屏，主卧主卫均270°转角窗（边户），让每一室都沉浸于光辉中。

在一眼心动的210之后，160对奢妆美学进行了全面升级，浅色系木饰，搭配自然石纹，做到了“让室内自然化”。卧室木地板、客厅德国旭格窗、博世厨电、唯宝浴缸，把重心放在了生活的细节里。

中建璞园&璞园park霸榜，让中建智地精耕朝阳的传奇时间线，仍在延长！从营宅到营城，以"花园城市"构想为抓手，以客户的需求为原点，在逆势中破局，中建智地，冲击市场心智。赢，是一种必然！