回首2024年，“豪宅”成为上海楼市的主角。

无论是在成交量、价格走势还是市场影响力上，都为上海乃至全国的楼市写下了浓墨重彩的一笔。

这一年，上海多个顶级豪宅扎堆入市，不断突破市场对顶级豪宅购买力的预期。

也因此，豪宅之间的竞争愈发激烈，外立面、景观、会所、车库、装标等，都成为竞争的焦点。

凤凰网房产上海站梳理了2024年单盘销售超过“百亿”的楼盘，盘点其中最具代表性的项目。

01

独占鳌头：中海独占两个百亿大盘

2024年，中海在上海的总销售额突破700亿元，成为全国性房企在单个城市最高销售纪录的保持者。同时，中海还是唯一拥有两个百亿大盘的开发商。

3月底，中海顺昌玖里开盘，512套房源，套均总价4000万，总销售额196.5亿，创造中国房地产单日销售纪录。中海领邸玖序五开五罄，单盘总销售282亿，成为今年全国楼市的单盘销冠。

中海之所以能在上海豪宅市场独占鳌头，离不开其优越的地段和过硬的产品实力。

近些年来，中海一直坚持布局一二线城市，在核心地段打造好产品。

中海领邸位于一江一河黄金S湾，是上海徐汇滨江核心区域。中海顺昌玖里则坐落于黄浦区新天地板块，属于历史风貌保护及城市更新项目，地段都具有不可复制的优势。

另外，从选材到施工，从设计到服务，中海在每一个环节都严格把控，确保了产品的高品质。

尤其是在展示区节点的打造上，中海更是不遗余力。

以中海领邸实景示范区为例，无论是审美标准还是材料选择，都远超预期。高档石材、千叶罗汉松、金禾女贞等，不经意间透露着奢华气息。就连大堂的门把手，也采用了掐丝珐琅工艺，玻璃选用苹果店同款，视觉效果通透。

再来看外立面，中海顺昌玖里高层天幕云宅融合传统三段式建筑美学，是上海第一座纯钢结构住宅项目。石材选用与传统金山石同等质感的黄金麻石材，以仿古石面手工抛光喷砂冲洗，只为留住时间的味道。

或许正是在地段、产品、工程、展示区等多个因素的共同作用下，中海才能在2024年的上海豪宅市场脱颖而出。

02

一鸣惊人：浦江园百亿红盘创造传奇

如果说中海是上海豪宅市场的领跑者，那么绿发就是当之无愧的豪宅新贵，一出手就是王炸。

绿发·浦江园是中国绿发在上海的首个住宅作品，9月底首开，推出409套房源，当天去化91%，销售101亿。

绿发·浦江园为何能在上海一炮而红？

这不是偶然，而是源于中国绿发这家央企的强大实力和战略布局。

绿发上海始终围绕一江一河发展，项目团队践行“真品主义”的理念，专注打磨产品。

就拿绿发·浦江园来说，坐拥江景资源，南面距离黄浦江约350米，滨江面宽约350米，视野开阔。

项目由HWCD、日清设计、广亩景观等全球设计团队联手打造，确保每个细节都无可挑剔。

如果用一个词来形容它，那就是“品质平权”，5栋住宅一字排开的布局，栋栋可见江景。三个面积段装标相同，9楼以上都能看江，采光也都非常出挑，这在同价位的豪宅中并不常见。

浦江园还是全球首座滨江宁静宅，融合了10大静音技术，只为把静谧留给生活。

从4月的品牌发布会，到7月浦江园艺动空间的开放，再到9月真品主义样板间对外开放，正因为绿发·浦江园一直在死磕产品，同时又能踩准节点迭代，才能一举成为市场黑马，赢得购房者的认可。

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宝刀未老：翠湖天地六期套均到达1.1亿

瑞安用20多年孕育出的翠湖天地，让上海塔尖生活具象化。

9月27日，上海七处楼盘同日启动销售，1752套房源吸引了1925组购房者抢购。其中讨论度最高的，莫过于单价21万元/㎡、套均1.1亿的翠湖天地六和。

项目共108套房源，认购率高达307%，最终叫号至122号清盘，销售金额约119.8亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录。其中，总价超过1亿元的有29套，最贵的一套总价3.55亿元，最低的也要约7500万。

翠湖天地六期位于上海市黄浦区新天地，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。六期包括一座超高层的住宅塔楼，以及周边环绕的低层历史保护别墅和商业建筑，巧妙实现了历史与未来的对话。

作为老牌豪宅，翠湖系列业主圈层纯粹，妥妥的亿万富豪俱乐部。

翠湖天地六期的样板间，延续了翠湖一贯的艺术风格，将艺术与生活无缝融合起来。

东西两个转角无梁无柱一体化客餐厅空间，展示出开阔和流畅的空间感。3.6米住宅层高，将景观视野和采光效果最大化。落地天幕玻璃，足以媲美国际顶尖住宅。

边套直面陆家嘴三件套或新天地太平湖，中间套客餐厅朝南展开，拥有长达10米的宽广面宽。站在窗前，目之所及300米内都是低密建筑，兼具实用性和舒适性。

其实，翠湖的成功，不仅在于其独特的产品，更在于始终探索塔尖生活方式，俨然成为一种生活的态度的传承和身份的象征。

04

写在最后

2024年，上海豪宅市场的竞争愈发激烈，“卷”成为新的代名词。

得益于开发商对产品细节的极致追求，产品品质和居住体验都被推向了新的高度。

当然，上海的百亿级豪宅项目远不止这些，还有融创外滩壹号院、露香园二期等，每个项目都独具特色，各有千秋。

展望2025年，上海豪宅市场将在“升级进化”的路上继续深耕，未来皆可期。