时代“智变”之下，“物业+AI”开启物业场景数字化革新之路。1月3日上午，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）与广州赛特智能科技有限公司（以下简称“赛特智能”）于重庆大学举办“AI赋能，智联未来”智能清洁机器人全面推广启动仪式。

新大正总裁刘文波、赛特智能董事长李睿、新大正首席运营官高文田、新大正学校事业部执行董事田维正、赛特智能营销中心总经理缪申生、新大正运营管理中心总经理冯刚、新大正学校事业部执行总经理袁瑞雪、新大正学校事业部助理总经理罗涛参与了启动仪式。

智能清洁机器人全面推广启动仪式

新大正总裁刘文波表示，“这是AI+物业的重要时刻，将开启新大正发展的新篇章。希望通过这种方式实现智能机器人的发展，全面改变集团的服务方式，提高物业整体效率。”

新大正总裁刘文波

赛特智能董事长李睿说：“赛特智能将充分发挥我们在智能机器人技术研发上的专长，全力以赴地助力新大正。在重庆大学这个项目基础上，赛特智能非常期待与新大正一道，全面、持续、深入地探索物业服务领域更多项目业态的智能机器人深度场景应用。”

赛特智能董事长李睿

启动仪式上，多台涂装着“新大正”LOGO的“大白”井然有序就位。未来，像这样的智能清洁机器人，将有近40台在新大正服务的全国20余所高校作为首批设备陆续投用，包括重庆大学虎溪校区、四川美术学院、中国地质大学未来城校区、西安交通大学西部创新港等。它们即将在各自的岗位上大放异彩，展现其卓越效能。

启动仪式上，智能清洁机器人方阵

那么，新大正的智能清洁机器人，它的第一个“工作岗位”是什么，又是如何推广开来的？ 

它的“上岗”，对于新大正和赛特智能甚至物业行业来说，又意味着什么？ 

试水： “机器人保洁员”“试岗”记 

近年来，随着数字化、智能化在物业管理行业的应用，智慧物业已成为物管行业的发展趋势。 

新大正作为国内公建物业服务领域的代表企业之一，在五五战略实施期间，始终致力于通过数字化转型突破，着力推动从规模化发展到高品质发展的转型升级。而赛特智能正符合新大正“优质智能合作伙伴”的诉求，它在智能机器人领域拥有深厚的技术积累和丰富的无人驾驶全场景应用经验。 

2024年9月，新大正党委书记、董事长李茂顺带领新大正管理团队前往赛特智能总部及生产线进行调研交流，通过对赛特智能无人驾驶清洁机器人产品的了解和物业服务智能化场景的需求研判，决定借助赛特智能的先进的AI技术和机器人产品，在新大正物业服务场景进行试点探索。

随后，在重大虎溪校区的校园中，同学们发现，有一台蓝白相间、无人驾驶的清洁机器人每天“准时上班”，定时开机执行清扫任务，对校园进行多次巡回清扫。 

“大白”的前身“小蓝”

正在校园里“工作” “上岗”数月以来，这台 “校园保洁员”的清扫洁净度和效率对比人工都有显著提升，清扫区域涵盖了校内机动车道、宿舍楼外部区域、教学楼外部区域、广场、后山等，有效减轻人工清扫作业负担。 如今，它作业的场景，已成为重庆大学校园里的新风景。

合作：物业&智能企业双向奔赴记 

 基于新大正数字化转型战略，双方战略合作的契机早在此前就曾种下了一颗“物业+AI”场景应用合作的种子。

经过前期试点探索，2024年11月26日，新大正和赛特智能正式签署智能清洁机器人战略合作协议，彼此开始双向奔赴——双方通过在物业服务智能应用领域展开深度合作，共同推动物业服务向智能化、数字化、自动化方向迈进。

新大正与赛特智能战略合作签约仪式双方合影

2025年1月3日，双方举办了智能清洁机器人全面推广启动仪式。仪式在重庆大学虎溪校区举行，这也标志着以重庆大学虎溪校区项目为起点，新大正将正式开启“物业+AI”场景应用新篇章。

启动仪式上，几乎每一个新大正在场员工，都对“如何与‘大白’携手合作”充满学习欲。新大正总裁刘文波也透露，前期试点取得了非常好的预期效果。

智能清洁机器人作业场景

思考：如何从赋能自己到赋能行业？

实际上，智能清洁机器人不止是个“保洁员”，以全面推广为契机，新大正在智能清洁机器人领域探索着更多场景运用。随着技术的持续迭代，新大正与重庆大学将共同探索未来的智能清洁机器人深度融入校园物联网体系。 比如，实时去采集路面信息，如遇路面破损、积水等情况，能第一时间传输预警信号，助力物业快速响应、高效解决问题。此外，借助智能清洁机器人的移动优势与智能感应能力，智能科技的触角也可延伸至校园安全领域，为其加载辅助巡逻功能模块，利用搭载的高清摄像头与环境监测传感器，实时捕捉异常动态，诸如不明人员长时间徘徊、烟雾火情隐患等，可与安保人员紧密配合，助力高校筑牢校园安全防线。 

全面推广仪式还是一个信号，新大正主动拥抱“AI+物业”，全面改变自己服务方式的信号。 

新大正深刻认知，物业管理行业正面临着全新的发展格局，物企要用智慧赋能城市服务，提升服务品质，谋求全产业链联动共生，通过不断革新转型，才能获取行业发展的核心竞争力，助力物业服务企业焕新升级，更好面向未来发展。