2024年3月，绿城以30.8亿元的价格竞得苏州园区双湖核心地块，楼面价达到65022元/平方米，刷新了苏州乃至江苏省的楼面价纪录。
2024年10月，双湖项目，即绿城苏州玫瑰园示范区正式对外开放，首次向苏州展示其华丽的风采。项目规划了400-880平方米的法式大宅，以无与伦比的尺度感，成为长三角地区豪宅的翘楚。
2024年12月下旬，绿城苏州玫瑰园三批次房源开盘，当日房源全部售罄。至此，绿城苏州玫瑰园在短短一个多月内已三开三罄，劲销47.8亿，成功锁定2024年苏州市区年度成交金额冠军，并荣获2024年全国300㎡以上低密产品销售金额TOP1以及2024年下半年全国低密产品销售金额TOP1的殊荣。（信息来源：克而瑞苏州房产测评&后台数据）
三个绿城苏州玫瑰园的重要瞬间，成为了苏州高端进程中一大步。从亮相到入市，绿城苏州玫瑰园让全城重新认识了绿城。
Part.1
玫瑰，从山水杭州来
如果说格拉芙谱写了世界名钻的传奇，那么，在地产行业，绿城的“玫瑰”系产品有着和格拉芙名钻一样的传奇。
1996年，绿城于杭州西湖的五云山南麓，种下了第一枝“玫瑰”——杭州九溪玫瑰园，上百幢别墅或依山而建，或临江而立，或拥树而筑；错落有致，色彩鲜明，风格迥异无一雷同，建筑融于自然，仿佛“生长”在山水里。“玫瑰”自此“绽放”。
作为城市中心罕见的纯粹低密度别墅区，九溪玫瑰园吸引了众多社会名流和雅士的青睐，其中不乏如著名文学家金庸先生、琼瑶女士等知名人士。
杭州九溪玫瑰园实景图，图源于网络
然而，自“玫瑰”系列问世以来，因其特殊性并不轻易在其他城市“绽放”。
直到2004年，第二支“玫瑰”方才在上海惊艳“绽放”，上海玫瑰园在上海“龙脊之地”马桥问世，该项目占地1205亩，仅规划建造227栋纯独栋别墅，容积率仅为0.18。
上海玫瑰园实景图，图源于网络
2009年，“玫瑰”回到诞生之地杭州，于西湖五云山、梦湖畔再次绽放，第三支“玫瑰”——云栖玫瑰园由此诞生，其容积率为0.29%，绿化率高达30%。亦是从那时起，绿城的法式风格别墅将中国传统住宅元素与法式建筑语汇相融合。
云栖玫瑰园实景图，图源于网络
而这个IP自诞生之日起，就是全国低密豪宅典范的代名词，一路走来尽是高光。
1996年，九溪玫瑰园以其大型山水人文别墅的设计，一举摘得“全国新世纪人居经典住宅小区综合金奖”，轰动全国。
上海玫瑰园，连续三年被评为“上海最畅销豪宅”前三名，亦荣获2010年“亚洲十大超级豪宅”、中国经典别墅综合金奖（即中国别墅最高人居奖）等多项荣誉，成为海派都会奢华的象征；
云栖玫瑰园，被评为2014年(第十一届)《中国10大超级豪宅》，被誉为“全球华人的西湖珍藏”。
苏州玫瑰园的景观设计荣获缪斯（MUSE）国际创意设计大奖。美国MUSE国际创意大奖(MUSE Creative Awards)是全球创意领域最具影响力的国际奖项之一，被誉为“设计界的奥斯卡”。能获得此奖项，充分印证了苏州玫瑰园的世界级水准。
此外，绿城苏州玫瑰园项目还凭借其亮眼的市场表现、卓越的产品设计、严苛的品质要求等，荣获“2024-2025中国品质豪宅标杆项目”以及“2024全国十大豪宅奢选作品”的殊荣。
Part.2
一脉相承，刻在骨子里的豪宅基因
爱马仕御用摄影师格西亚曾言：“倘若没有对经典的传承，创新又有何意义？”
以匠心致敬经典，巅峰之上再造传奇。2024年，深耕15年之后，绿城将“玫瑰系”这一TOP级低密作品序列带给苏州。玫瑰象征着永恒，从杭州到上海，再到如今的苏州，绿城想要用自己29年的豪宅打造经验，来打造一座真正高品质的，可以经历时间的，可以传承的好房子，献给苏州。
绿城苏州玫瑰园传承玫瑰系产品基因，以法式形制建筑、材质与艺术的双层磨砺，匠制法式美宅。更在此基础上将其提炼升级为“经典法则、创新法则、奢定法则、稀缺法则、跨界法则”等五大营造法则，和“大师法则、礼仪法则、尊荣法则”三大服务法则，隽永百年华贵时光。
外立面上，传承法式宫廷建筑经典的中轴仪序、严谨的平衡对称与经典的美学比例，使作品具备纯粹和永恒的底色。
绿城苏州玫瑰园实景图
不仅如此，项目还创新性的运用了孟莎式屋顶，赋予了法式建筑更多轻盈感和浪漫优雅的姿态。
孟莎式屋顶被称为“巴黎的屋顶美学”，又被称为“法式建筑的王冠”。孟莎顶上有很多老虎窗，里面灯光亮起，生活场景浮现，在莫奈、梵高的画作中都曾出现，成为巴黎浪漫文化的象征。
绿城苏州玫瑰园实景图
此外，为了本现古典建筑的完整性，绿城苏州玫瑰园通过工艺的研发，将所有阳角的石头都在工厂提前预拼，使立面看上去犹如整石垒砌而成，住宅门廊的柱石由整根石材打造，挺拔有力。
对称的构图、轴线明确、柱式的运用......将细节做到极致，法式经典元素的融合，每一个创新背后的细节都是绿城苏州玫瑰园的自我超越。
绿城苏州玫瑰园实景图
造园，就像做一件艺术品，既然选择了工艺繁复的法式造景，那便用极为苛刻的要求去传承经典。
绿城苏州玫瑰园汲取了世界宫殿经典风格的精髓，拥有着和凡尔赛宫相似的轴线礼仪，其东西主轴长约220米，连接了西边的林荫大道与东侧的环湖公园，形成了一整套外部空间的组合。这一设计使得空间布局时而宏伟壮观，时而宁静致远，时而深邃含蓄，强化了归家的仪式感和尊贵感。
绿城苏州玫瑰园实景图
百米画廊长街、奢石宝盒门头、水镜玫瑰园、十字街巷，以及以莫奈、马奈、莱巴斯克等印象派大师的八幅花园名画为灵感的“印象八景”，共同诉说着玫瑰花园的传奇故事。
绿城苏州玫瑰园实景图
后场花园的设计灵感源自凡尔赛宫的柱廊花园，以24根爱奥尼柱形成了24个拱券环抱的拱廊，拱券的券尖上很多精雕的石头圆盘，上面雕刻着项目超级符号——玫瑰，这些玫瑰出自于经典玫瑰花窗这一非常有历史传承的纹样和图案，后场花园的气质清新典雅，与宏伟庄严的前场形成对比。
绿城苏州玫瑰园实景图
幸福的城市从来不缺好的建筑，但当其以同维全球的雄心立于世界高光处时，没有哪一点能够比精工匠心更能聚焦世界的眼光。
传统的法式住宅，单一房间面积较大，房间窗户数量多，开窗面积小。为了更适应当代生活方式，绿城苏州玫瑰园进行了室内空间的全面创新。
在首层客厅中，设计师将庭院与客厅进行整体性思考，将庭院作为客厅生活方式的延伸，为此，绿城苏州玫瑰园采用了大面积固定的落地玻璃和小扇带有花格的移门，在保持完美协调比例的同时，大幅提高法式建筑的窗地比，形成了无界的空间体验。
绿城苏州玫瑰园合院实景图
此外，在绿城苏州玫瑰园的空间设计理念中，每位家人都是生活的主角，全南卧、全套房的创新设计由此诞生，且三层独立空间，为不同世代的家庭成员打造独立而专属的生活领域。
绿城苏州玫瑰园合院实景图
而无处不在的玫瑰图案覆盖，更让整个项目的设计完整性和设计颗粒度都更上一层楼，真正回归到营造传世大宅的初心。
绿城苏州玫瑰园合院实景图
Part.3
不仅卷产品，更是卷服务
豪宅的呈现，绝非仅限于表面的“豪华”所能概括，它所传递的是一种“超越想象的尊贵”。
绿城苏州玫瑰园完美诠释了这种尊贵感。因此，在苏州房地产市场众多开发商仍聚焦于物质层面的产品时，绿城苏州玫瑰园却已转向新的竞争领域——服务力。
随着绿城苏州玫瑰园逾万方全维实景示范区的盛大开放，玫瑰会馆亦同步开启。
玫瑰会馆（ROSE CLUB），作为绿城苏州玫瑰园社交生活的中心平台，拥有约2600㎡的建筑面积，以“梦、弈、梵、燃、宴、岭、憩、瑰”为主题，规划了包括儿童娱乐区、棋牌室、瑜伽室、私教区、私宴厅、高尔夫、会客区等在内的多样化功能。
绿城苏州玫瑰会馆实景图
在绿城苏州玫瑰园，业主们得以四季畅游于恒温泳池，尽情享受生活的丰盈；亦可于仿若宝格丽酒店的下沉式花园庭院中，品味下午茶的悠闲与宁静；
绿城苏州玫瑰会馆实景图
在健身空间中自律锻炼，塑造理想身形；或在会客空间以奢华氛围接待亲朋好友及商业伙伴；生活的宏大格局，便在这些细微之处得以淋漓尽致地展现。
绿城苏州玫瑰会馆实景图
卓越的硬件设施，更需高质量的运营服务相辅相成，玫瑰会馆（ROSE CLUB）的试运营服务由“中国高端物业服务专家”—绿城服务精心打造。
作为中国高端物业服务专家，绿城服务在中国物业服务领域一直保持领先的角色：连续14年业主满意度调研排名TOP1，长年荣膺中物研究院、中指院物业管理评选榜单的前三甲，在其深耕细作的杭州、上海等城市赢得了众多忠实拥趸。
仅2020-2023年间，绿城服务服务单价10万+的案场物业项目就高达14个，包括8000万+/套的缦和北京、5000万+/套的世茂西山龙胤等。
示意图，图来源于网络
END
这些年来，越来越多形式的高端产品入市，绿城苏州玫瑰园给这座城市带来了什么？
面纱层层揭开。从绿城拿地，到亮相，再到首次拿证，三开三罄，似乎每一个节点绿城苏州玫瑰园都来得有些出人意料。
过去，在苏州市场上，人们常常感叹，来自外地的房地产企业为苏州带来了更多的理念和多样化的产品。
而这一次，三十而立的绿城，俨然已经开启一个新的“黄金时代”，开始把这座城市的想象放大。它所代表的不仅仅是销售上的领先，而是从土地获取、产品创新、客户评价、行业影响力等全方位的超越。
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