1月24日10时，2025年广州土拍首宗出让宅地——海珠区AH020216地块（新侨地块）进行限时竞价，由广州新秀房地产开发有限公司，归属越秀地产，以总价87924万元竞得，楼面价为32000元/平，若扣除600平的公服配建，则其成交楼面价为32715元/平。

海珠区AH020216地块土地用途为二类居住用地（R2)，宗地面积为8093.86平 ,其中出让宗地面积7850.20平，容积率3.5，计容建面为27476平，挂牌起始价为87924万元，折合起拍楼面价为32000元/平。公服配建包含社区居委会、社区议事厅、党群服务站，累计配建面积为600平，若扣除后，则其起拍楼面价为32715元/平。

据出让条件内容显示，要求竞得人须建设1套建面原则上为80至100平，套内面积需不少于52.073平（以不动产登记的建筑面积为准）的回迁安置房屋。

据地块设计方案得知，该地块住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积15%提升至20%，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。而在也意味着其最高得房率可达120%。

海珠区AH020216地块北侧近滨江中路，西侧靠南田路，南侧近仲 恺路，东侧近东晓路。邻近地铁2、6、10、25（规划）号线、佛穗 莞城际（规划）等。

教育配套层面，地块周边有仲恺农业工程学院（海珠校区）、广东警官学院、大元帅府小学、滨江东路小学、广州市南武中学附属学校等。