临近春节，各大房企乘政策东风推出丰富优惠活动，积极备战新一轮置业窗口。

据不完全统计，近期，华润置地、龙湖集团、建发房产、中国金茂等开发商均推出新春热销活动。梳理发现，在今年的活动中，很多房企均带来了自身高能级城市的热门房源。

以龙湖为例，据介绍，今年春节，龙湖自1月9日至2月12日开启长达1个月的新春置业季限时优惠活动。置业季期间，龙湖在全国推出100套现房房源包，在活动期间成交并签约，即可享限时一口价的优惠；此外，新客户到访、老带新到访客户，亦均可获得多种新春福利。 优惠力度大、活动周期长构成了今年龙湖新春置业季的两大特点。从具体项目来看，在本次活动中，位于北京的全国首届“好房子”设计大赛一等奖作品龙湖观萃项目，杭州年度销量前十的金沙御湖境，滨江区季度销冠滨颂御湖境，以及苏州龙湖两大高端定制项目，东吴御湖境和未来御湖境等热销项目，均参加本次活动，并带来不同优惠以及限时福利。龙湖的积极态度，成为头部房企应对新窗口期来临的一个缩影。

可以看到，尽管2025年能否成为拐点尤有悬念，但数据已在不断印证向好趋势。2024年四季度以来，在“四取消、四降低、两增加”的政策组合拳，以及央行降息等一系列政策的影响下，全国楼市连续第3个月企稳，整体房价止跌迹象明显，70大城市房价在四季度以来持续展现向好态势。

1月17日，国家统计局发布数据显示，70个大中城市中，2024年12月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有23个，比上月增加6个。其中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，一二三线城市同比降幅均继续收窄。

在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，2025年一季度，楼市会迎来季节性反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹，这对于房价稳定形成支撑。

亿翰智库以“史无前例”来形容当前环境，该机构认为，基于当前政策最积极、最低位、最开放、最多样、最落地的背景，2025年应为史上最宽松的置业窗口期。

“谨慎乐观”正成为2025年楼市的“关键词”。另一方面，在新发展模式下，全新的置业观、消费观也将推动商品房走势的市场化分化加剧。有观点认为，即便市场全面企稳，项目是否位于一线城市或强省会城市的核心区域，项目的自身品质、服务，也将左右项目自身的保值增值能力，并加速行业的马太效应。