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海南省住房城乡建设工作会议现场

中房报记者 陈标志 海南报道

1月21日，海南全省住房城乡建设工作会议在海口召开。该会议全面总结了2024年度全省住建系统工作，并对2025年的工作进行了部署。中国房地产报记者从会上了解到，进一步加强保障性住房供给、用力推动房地产高质量发展，以及大力推进智能建造等，将成为2025年海南住建工作的重心。

记者从会上了解到，2024年，海南房地产年度开发投资、商品房销售面积实现逆势正增长，增速居全国前列；城市更新“扩内需”作用初步显现，建筑业保持稳，预计两大支柱产业增加值占GDP比重超过15%，为全省经济发展提供重要支撑。

在房地产市场方面：2024年楼市总体保持平稳运行，全省出台房地产优化调整政策43批次，从供需两端同向发力，促进房地产市场止跌回稳。据介绍，全省商品房销售面积、开发投资分别同比增长3.6%、3.3%，主要指标明显好于全国平均水平。其中，海口在抓纳统促销售方面、三亚和陵水在挖潜力促投资方面成效明显，对全省起到良好带动作用。

据悉，全省保交房攻坚战项目交付1.25万套，交付率92.17%，超额完成国家规定80%的目标任务；16个市县中有12个市县100%完成保交房攻坚战任务，其中海口、三亚、儋州、临高等任务量较大的市县成效明显。

在住房保障方面：竣工安居房2.04万套，海口江东新区、文昌、澄迈等地进一步将安居房保障范围扩大到常住人口。筹集保障性租赁住房3929套(间)，发放住房租赁补贴1.76万户。开工城中村改造安置房项目7个、8276套；改造垦区危房1598户，交付棚改安置房5239套；有效解决一批住房保障领域不动产登记历史遗留问题。

2025年，海南将进一步加强保障性住房供给，完善安居房保障制度，计划竣工安居房1.4万套。筹集保障性租赁住房6000套（间），发放住房租赁补贴1.6万户；同时还将分类有序推进城市危旧房改造，开工改造城镇老旧小区不少于150个。

同时，海南将持续用力推动房地产高质量发展。加力落实各项存量政策和增量政策，持续稳预期提信心，继续扎实做好“保交房”工作。进一步完善城市房地产融资协调机制，用好“白名单”制度。

大力推进智能建造。稳步推进装配式建筑高质量发展，培育发展绿色建筑，2025年新建建筑中装配式建筑占比达到80%、城镇新建建筑中绿色建筑占比达到100%、星级绿色建筑占比达到30%。