刚刚，根据深圳市房地产信息平台公示，龙华热盘中洲迎玺三期获批预售，折后单价5.1w/平起，总价411万起。

项目涵盖约82-144㎡全周期户型，新规下得房率提升10%，飘窗、阳台空间扩容，居住体验大幅提升。

据悉，项目开盘享88折，折后区间总价：约82-83㎡：411万元-457万元；约94-97㎡：569万元-646万元；约103-104㎡：662万元-696万元；约114-116㎡：710万元-779万元；约144㎡：989万元-1023万元。

根据项目方公示的销售方案，意向登记开始时间：2月15日09：00。正式选房时间：2月22号。

作为深圳“中轴脊梁”和“都市核心区”规划重心，其区位价值持续攀升。中洲迎玺三期毗邻深圳北站，5条地铁（含在建22/27号线）交汇，便捷链接大湾区核心城市。

项目周边配套齐全，教育资源包括深圳外国语学校龙华校区（大学区）和格致中学（2024年动工）；商业资源有华润万象商业（在建）和Costco旗舰店（华南首店）；医疗资源涵盖三甲深圳新华医院和深圳市第二儿童医院；生态资源则有八大公园环绕，含45万㎡“未来之眸”绿芯公园（在建）。

本次推出的中洲迎玺三期产品是纯住宅社区，容积率4.24，车位比1:1，居住舒适度极高。约160米超宽楼间距、1.3万㎡中央园林，对标顶奢酒店设计，打造“城市微度假”场景，满足现代家庭对高品质生活的追求。

中洲控股（000042）深耕深圳多年，曾打造中央公园、万豪酒店等地标项目，2024年迎玺花园一、二期以29亿开盘日销额（一期417套）、二期200+套首周去化的亮眼成绩稳居年度热销榜，印证品牌市场认可度。

在深圳楼市从转向“理性”的新周期中，中洲迎玺三期凭借核心区位、政策红利及产品稀缺性，值得优先考虑，在分化加剧的市场中，抓住“确定性”，或是2025年深圳楼市的最优解。

户型图：