地铁17号线官宣即将年内开通，嘉会湖首站9站直达国贸CBD，通过交通、产业、居住、商业等多维度的联动，对嘉会湖站周边区域实现了从“城市边缘”到“新兴核心”的颠覆性重构。引领亦庄未来发展。

2月15日下午，“松弛首站，湖居生活真改善——璀璨时代2025年跃级生活主张发布会”在亦庄新城举行。发布会邀请攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰、合硕机构首席分析师郭毅、胡sir会客厅出品人胡莲、招商蛇口北京公司副总经理、营销总监于海波等业界领导嘉宾，新华网、央广网、新京报、中国房地产报、中国消费者报、乐居、凤凰房产、房天下等20余家主流媒体齐聚璀璨时代超千平璀璨生活馆，共话首站松弛生活，展映“松弛首站”璀璨时代跃级生活方式全维图景。

亦庄进化，高精尖产业主势新中心

在研讨亦庄为何是2025年置业首选部分，合硕机构首席分析师郭毅表示：据北京经济技术开发区官方网站2月6日发布的数据显示，2024年北京经开区（亦庄）GDP规模超过3700亿，成为北京经济最强第四区，同时工业生产总值突破6000亿元，增长14.8。亦庄以北京0.35%的土地贡献全市近30%的工业增加值，足见亦庄经济发展的强劲势能。”

此外2019年起，亦庄把核心发展外扩，区域从60平方公里扩容225平方公里，台湖高光承接，成为下一个新中心。板块内有国家级信创产业园，汇聚90%国家高新技术龙头企业，已入驻统信、联通数科、中兴、龙芯等百余家头部企业，落地核心芯片、基础软件、系统集成、网络安全等领域众多企业，形成了链条完整、生态完善的科创生态。

除信创产业外，还涵盖集成电路、新型显示上游制造、机器人制造研发、数字产业等新业态，形成了以高精尖技术为主导的产业体系。区域内汇聚了众多企业总部和研发机构如京东、京东方等，产业集聚带来大量高收入人才流入，未来将带来隐性的财富红利。

松弛首站，颠覆沿线置业逻辑

其次，璀璨时代的「松弛首站」生活正在照进现实。地铁17号线是北京南北大站快车的重要轨道，一线可换乘北京22条地铁线，其中南段嘉会湖到十里河站于2021年底开通，北段工人体育场到未来科学城北站在2023年底通车。值得关注的是，中段十里河到工人体育场站主体结构已完成，预计年内将正式通车运营，颠覆沿线轨交置业逻辑。

从“终点站”到“枢纽节点”时空压缩效应：30分钟直达国贸（传统CBD核心），彻底改变嘉会湖作为远郊区域的定位，使其成为通勤效率极高的“近城板块”。

胡sir会客厅出品人胡莲分享：“17号线不仅把北京最后一段价值拼图补足，更提升了亦庄宜居的新境界，地铁17号线首站，大站快车的快捷出行，解决了工作在国贸、朝阳的购房人的切实痛点，约30分钟到国贸，超便捷通勤。”

招商蛇口北京公司副总经理、营销总监于海波则表示：“贯穿南北大战快车17号线，是全北京最国际、最时尚、最松弛的一条地铁线，一线直达工体、国贸、永安里、潘家园，同时是沿线600万-800万改善置业首选。”

同时对比沿线（如次渠、十里河等），嘉会湖以同等总价提供120㎡四居，直接冲击传统“地段溢价”逻辑。这种性价比优势将吸引年轻家庭、科创人才及投资客，推动区域从“刚需外溢承接地”转向“品质居住目的地”，甚至可能重塑北京东南部购房者的选择逻辑。

璀璨湖居，引领价值变迁

此外，璀璨时代的丰盛生活配套也已照进现实。嘉会湖首站周边分布了嘉会湖、通明湖两个约百万方水域大湖，根据经开区2025年工作重点，明确提出将启动嘉会湖建设，投资估算约7亿元，同时推动凉水河、通明湖景观提升，达到公园绿地500米覆盖率达94%。

湖泊被称为区域小气候的“调节阀”，赋予环湖片区更均衡的温湿度。届时，冬季释放热量，夏季带走热量，使湖边冬暖夏凉，气温变化和缓，带来更舒润的健康生活。随时可以来一场说走就走的湖岸漫步，步步如诗如画，日出之时，在慢跑中穿越晨雾，迎接清晨的第一缕阳光。

对此，合硕机构首席分析师郭毅现场强调：“大家知道北京缺水，因而有湖的地方，物业价值居高不下，比如颐和园旁的龙湖颐和原著10万＋，朝阳公园旁的泛海国际10万＋，昆玉河畔的钓鱼台7号院10万＋，而拥有嘉会湖、通明湖双湖生态景观资源，且紧邻地铁17号线嘉会湖首站的璀璨时代售价为5万＋，堪称北京总价最低的首站湖居改善首选楼盘。”

胡sir会客厅出品人胡莲作为在亦庄居住10年的老亦庄业主则进一步说明：“嘉会湖、通明湖两个人工湖，可以说为休闲娱乐带来绝佳好去处，同时，亦庄是北京所有板块里唯一不画饼的区域，教育、医疗、游乐、健康，出行，落地速度都最快。住在亦庄，松弛感十足。”

与此同时，项目还有家门口的北京小学、北京八中两所牛校，实现目送式教育，而且据悉未来亦庄将实现学籍独立，近日亦庄开发区印发了《北京经济技术开发区2025年进一步优化营商环境十大行动方案》的通知，其中指出要推动新扩区教育赋权，加强优质教育资源供给，推动北京二中（东校区）、北京小学、北京八中、北师大附中等优质学校建设。通知中提到的北京小学、北京八中即璀璨时代的家门口，璀璨时代直线距离北京八中亦庄新城校区（规划中）约100米，北京小学经开校区（规划中）约500米，成就极佳的目送式教育氛围。

对未来最大的慷慨，是把一切献给现在。当澎湃向新的台湖4成为领势亦庄的发展中心，当双湖环拥的四季舒氧生活，成为步行可至的从容日常，跃级生活的答案，从此，变得清晰且具体。

展望未来，在会所提前实景呈现基础上，璀璨时代6月份全维实景示范区还将登场，2.0低密社区，9-11层低密洋房产品，可进一步看见建筑品质、园林景观、户型空间、精装品质，以及周边丰富业态带来的松弛首站生活氛围。年底更将进入交付阶段。实现年初买房、年底入住、松弛首站、完美呈现。2025年，松弛首站，湖居真改善洋房，你的置业最优选。

（免责声明：本广告为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，璀璨时代项目璀璨生活馆实际功能分布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不做出任何承诺。璀璨时代项目推广名为“招商·璀璨时代”，备案名为“璀璨嘉苑”，开发公司为“北京招盛房地产开发有限公司”，预售证号：京房售证字（2023）开5号；出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料“，本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。图片均来源于网络，若有侵权请告知删除。）

信息来源：

北京新闻广播 https://mp.weixin.qq.com/s/0VdU6SW80uKffc-JlEB6_Q

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