2025年首月70城房价出炉 广州新房售价止跌持平
凤凰网房产广州站 2025-02-19 15:37
2月19日,国家统计局公布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,广州新房售价环比不变,这是自2023年6月以来公布的20次数据中,首次止跌持平,二手房售价环比下降0.2%,对比上次公布数据收窄0.1%。
2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
数据显示,2025年1月,广州新房及二手房市场迎来“开门红”。 1月广州新建商品住宅网签面积达82.35万平方米,同比增长69%,环比2024年12月均价实现正增长。二手房市场同样活跃,1月网签量超万宗,同比上涨18.78%,日均网签面积维持高位。这一回升得益于2024年“政策松绑年”的持续效应,包括限购全面放开、房贷利率降至低位等措施,释放了积压需求,尤其是非户籍购房占比大幅提升。
而值得注意的是,尽管市场整体回暖,房价走势却呈现“冰火两重天”的情况,天河、越秀等中心城区二手房价格环比微涨,如越秀2月挂牌均价环比上涨0.17%。珠江新城某豪宅项目单价同比上涨7%,突破18万元/平方米,凸显稀缺地段的价值韧性。增城、从化等远郊区域因库存压力大,部分项目降价超10%促销。例如,增城二手房均价同比下跌14.03%,从化同比跌幅达14.9%。有业内人士指出,2025年广州楼市的关键变量在于“新增购买力”,若经济持续复苏,核心区或延续稳中有升趋势,而远郊仍需“以价换量”。
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关键词: 广州楼市
【责任编辑】黄锦植(PO353)

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