南山中海云启源境近日已开放展厅，主打约90-95-105-143㎡ 新规使用率3-4房产品。

项目位于南山区北环大道北侧，紧邻南山实验园丁学校，与中山公园相邻，靠近宝安区交界处（豪方天际旁）。

项目距离地铁12号线同乐南站仅300米步行距离，未来还将享有15号线（在建）双地铁口的便利交通优势。

此地块此前为南山的水果批发市场，对面就是南山农批市场。

项目占地面积约9006.52㎡，总建面约8.8万平，规划建设3栋高层住宅，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋 46层保障房，总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户。

设计方面，采用围合式布局，结合超高层与高层建筑，打造具有丰富景观资源的现代住宅社区。

项目立面设计以现代风格为主，采用玻璃、铝线条和真石漆材料，强调现代与传统材料的对比，实现虚实结合。

效果图

据了解，项目的售价可能6字头起（约6.8万-7.5万/㎡），总价600万起可买三房。（价格以官方信息为准）

目前，南山片区与之相关的竞品主要有桑泰缙樾府114㎡四房总价768万起，得房率仅75%；

天源华府90㎡两房727万起，户型较为一般。

产品方面，中海云启源境打造约90-95-105-143㎡ 新规产品3-4房，使用率较高。（仅供参考，具体以实际为准）

户型图

总体来看，项目交通较为便利，但因邻近北环大道，噪声不可避免；此外，项目周边的城市面貌还待更新。

项目因新规户型，得房率较高，总价6字头可买南山3房，且旁边的学校也还可以，对于想买南山的自住刚需家庭来说会是一个选择。