继续上涨！南京新房房价实现环比四连涨！涨幅全国第一！

根据国家统计局官方发布，2025年2月南京新房价格环比上涨0.5%，同比下跌3.4%，二手房环比下跌0.3%，同比下跌5.1%！同比降幅均收窄。

南京房价最新公布

2月南京新房价格环比上涨0.5%，再次占据新房价格全国表现第一的位置，超过北京、上海、深圳、广州4大一线城市以及杭州等，在全国处于领跑位置。同比下跌3.4%，同比跌幅继续收窄。

进入3月，恰逢“金三银四”成交旺季，房企推盘积极性稳步上升。在近期，南京不少新房售楼处被挤爆，带看量和成交量刷屏，迎来一波复苏行情。

2月南京二手房环比下跌0.3%，同比下跌5.1%，二手房基本面好转，置业小高峰已经拉开序幕。

成交方面，上周，南京全市二手房成交1977套（含高淳、溧水），环比上涨2.5%。从成交走势来看，2月中旬以来，二手房成交量连续4周环比上涨，市场回暖信号明显；随着成交逐步转过户，预计3月成交量还将持续走高，周度交易量将突破2000套。

从二手房库存量看，目前总挂牌房源量为138281套，稳定在14万大关以下。

市场表现整体活跃，南京一季度将延续“止跌回稳”的行情。

各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨 

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

3月，重磅利好频发！值得关注

3月5日，2025年政府工作报告提到，实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕，更大力度促进楼市股市健康发展。

3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在民生主题记者会上表示，将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。

3月16日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》重磅发布！

其中关于房地产，再次提及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”、“加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”！

并且关于公积金，明确指出——

1、适时降低住房公积金贷款利率！

2、扩大公积金使用范围，允许提取公积金支付购房首付款并同时申请公积金贷款。

3、加大对租房提取的支持力度，推进灵活就业人员缴存试点，扩大覆盖人群。

公积金使用范围还将扩大！

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