李兆基 视觉中国 资料图

有“四叔”之称的香港地产富豪、恒基兆业地产创始人李兆基去世了。

3月17日，据恒基兆业地产官网发布消息称，“恒基兆业地产有限公司沉痛宣布集团创办人李兆基大紫荆勋贤，痛于今天黄昏 (公历二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安详与世长辞，积闰享寿九十七岁。”

李兆基出殡仪式的举行日期，一切等家族安排妥当后，将会另行公布。

香港四大地产天王中唯一创建过两家天王级地产企业的人

李兆基，一个从顺德走出来的地产巨擘，凭借其敏锐的商业嗅觉和独特的经营策略，在香港乃至亚洲地产界书写了属于自己的传奇。

李兆基与李嘉诚、郭得胜、郑裕彤并称为“香港四大家族”，李兆基是香港四大家族的第一代创始人，随着李兆基的去世，“香港四大家族”创始人已有三位仙逝，仅与李兆基同样1928年出生的长和集团创始人李嘉诚仍健在。

值得一提的是，李兆基是香港四大地产天王中唯一创建过两家天王级地产企业的人。一家是由他参与创办，后来交由郭得胜家族经营的新鸿基，一家是由他退出新鸿基之后创办的恒基兆业。

1928年2月20日出生于广东顺德大良，1948年在香港开始创业，凭借外汇和黄金交易赚取了第一桶金。之后他进入地产行业，1963年与合作伙伴共同创立了新鸿基企业有限公司（新鸿基地产的前身），1972年，新鸿基地产在香港上市，之后李兆基辞去总经理一职，但留任副主席。

但李兆基并未离开地产行业，他另外寻觅了伙伴成立了永泰建业，并在之后的香港股市崩溃时大量收购地产。

到了1975年，李兆基成立了自己的公司：恒基兆业地产有限公司（恒基地产，0012.HK），并且在1988年推动恒基地产上市。

李兆基采用独特的“游说法”来经营其地产业务，他很少在政府拍卖中高价竞争，而是通过游说旧楼业主售楼来购买。他又长期在美国、加拿大等地的中文传媒刊登广告，向老华侨征购旧楼。这一策略使他在没有竞争对手的情况下大量购得价廉物美的产业。

李兆基提出“先疾后徐”的经营策略，即快速行动后巩固阵地。因此，他在商战中屡战屡胜。

李兆基曾担任恒基兆业、中华煤气董事局主席和新鸿基地产发展有限公司副主席，曾在1995年、1996年和1997年连续三年在《福布斯》富豪榜上成为亚洲首富。1995年获得“亚洲企业家成就奖”，同年获得香港特别行政区政府颁授的“大紫荆勋章”。

业内有人把李兆基称之为“香港楼王”，因在家中排行第四，李兆基被香港人称为“四叔”。

2011年，李兆基辞掉旗下33家香港附属公司董事职位。2014年6月，退任美丽华酒店主席职位。2015年6月2日，李兆基宣布从恒基地产主席兼董事总经理的位置上退任，由小儿子李家诚接替。2019年3月，李兆基以301亿美元的财富排在当年《福布斯》全球亿万富豪榜的第29位。同年5月，他再次退任，这次是离开了恒基兆业地产有限公司主席及其他一些职位，正式将公司交给两位儿子执掌。同时李兆基也宣布退任新鸿基地产的董事局副主席，但仍继续留任了恒基地产执行董事和新鸿基地产非执行董事的职务。2020年，李兆基宣布退任新鸿基地产的非执行董事，也是这一年，李兆基以304亿美元的身家超越李嘉诚，成为当年香港首富。

“亚洲股神”李兆基

李兆基不仅在地产业务上大展拳脚，还涉足其他行业，如香港中华煤气（00003.HK）和香港小轮（集团）（00050.HK）。

“香港中华煤气有限公司”是香港唯一的煤气生产、输送及供应商。1983年，李兆基正式成为煤气公司的董事局主席，自此，香港的燃气供应市场由中华煤气公司垄断。截至目前，李兆基家族仍然持有煤气公司超过40%的股份，是公司的主要股东。

而购入香港小轮正是因为李兆基看中了这家公司拥有的土地资源、稳定的现金流和较低的股价。

香港小轮成立于1923年，前身为香港油麻地小轮船公司，航线服务曾是公司的重要核心业务。油麻地小轮当时主要从事渡轮船厂业务，拥有船舶、码头和地皮等资产。1989年，公司进行重组，更名为香港小轮集团。

截至2023年末，李兆基家族通过恒基兆业地产及其子公司间接持有香港小轮集团合计33.4%的股份，是其第一大股东和实际控制人。

除了有着“香港楼王”的名号之外，李兆基还被人称为”亚洲股神”。

李兆基在20世纪90年代初大炒日本债券，赚到翻番的利润。另外，他还曾买入中国网通、中国人寿、中国财险、中国电力、中石油、中海集运、平安保险、交通银行、中远控股、神华能源、建设银行、中国银行等众多国企股，获得超过千亿的回报，并赢得“股神”的名号。

但2008年后，李兆基开始拒绝这个称谓。原因是，金融海啸使其资产大幅缩水，并且谦虚地对当年购买国企股的战绩回应道：“它几乎是强迫你赚钱，认购了一年半年也不能卖，那一两年间，每只股份都升了几倍。国企来香港上市，很多股份升十倍的也有。”

早已淡出大众视线的李兆基在《福布斯》2025年中国香港富豪榜上，以292亿美元的身家稳居香港第二大富豪之位。