2025年的广州，正在进入新一轮大发展突破期。

3月刚刚落幕的全国两会上，“新质生产力”、“高质量发展”成为核心议题。而广州作为国家中心城市，正以“老城市新活力”为指引，锚定新质生产力培育，加速推进产业升级与城市能级跃升。

广州城市景观（图源：视觉中国）

在广州的“国际枢纽门户、山水智慧城区”白云区，高质量发展新动能正不断汇聚。从白云区今年2月召开的区高质量发展大会释放的信号可见，这里正加快打造“6 6 X”现代产业集群，依托白云站、广州火车站、白云新城构建“黄金三角”商圈，推动港产城融合发展。

白云区高质量发展大会（图片来源：白云时事）

据了解，白云机场三期扩建工程、粤海云港城、白云高新区智能制造园等一大批重点项目将在2025年陆续交付使用。这些重点项目将大大助力白云区的“港强、产优、城美”发展愿景。

对于白云近年来的发展提速和巨大变化，白云区居民有着清晰的感受。而更令他们欣喜的是，白云区总部经济核心区白云新城，一个“15分钟工作生活圈”的美丽宜居宜业新城正加速成型。

动能创新：机器人及人工智能产业加速落地

多年来，白云区坚持产业第一、制造业当家。在推动经济高质量发展上，白云区信心十足。

白云区的发展底气，藏在实打实的数据里：2024年全区GDP达3156.37亿元，增速5.2%位列全市第二；固定资产投资突破1200亿元，同比增长5.8%。

亮眼数字背后，是已有的六大千亿级现代产业集群的持续升级，也有机器人、人工智能等新质生产力的加速培育孵化。

“过去谈机器人总觉得是未来科技，现在它们就在车间里拧螺丝、在实验室做检测。”一位制造业企业负责人感慨。从实验室到生产线，白云区正将“科幻场景”变为日常。

在白云湖数字科技城，中关村信息谷、广州力合、哈工大海特云谷、海珥玛、网易有道、百度智能云、积木易搭等一批新一代信息技术企业已进驻。

落子白云、今年2月正式投入使用的华为广州研发中心，是华为在广州的首个研发基地。首批约2000名员工已进驻，聚焦AI大模型与智能算法研发，将为本地制造业注入AI基因。

华为广州研发中心（图源：视觉中国）

而2025年初与白云区政府签约的智能应用商赛特智能，其机器人、无人驾驶技术早已应用于城市保洁、医院服务、园区物流等众多场景。双方开展合作后，将加速相关技术落地，助力白云打造人工智能产业新高地。

更令人瞩目的是里工实业研发的“D1人形机器人”——这款能精准操作0.02毫米零件的“机械手”，可应用于模具制造、养老护理等场景，成为国内首个由协作机器人厂商量产的全尺寸人形机器人。

如今，从战略性新兴产业加速布局，到科创人才的不断汇聚，白云区的新质生产力标签正不断强化。大批科技创新企业进驻，众多科研成果助力区域产业竞争力提升，呈现出热火朝天的发展态势。

赛道创新：从“湾区枢纽”到“天空之城”

2024年是“低空经济元年”，在这一商业新赛道上，白云区也紧跟时代步伐。依托亚洲最大综合交通枢纽——白云国际机场及广州白云站，白云区正成为大湾区低空经济的“空中门户”。

当无人机外卖从凯德广场飞向市儿童公园，当通勤飞行器15分钟跨越珠江两岸，白云区的天空正被重新定义。

白云新城（图源：中国广州发布）

全新商业经济的爆发，离不开政策驱动。2024年6月，《白云区低空经济发展实施方案》出台。方案剑指低空经济市场培育，明确将白云新城打造为低空经济总部集聚区，并计划到2027年开通10条航线、布局30个起降点。

政策落地有力推动着应用场景涌现：成至智能的消防无人机在170米高空精准灭火；纵横股份投资10亿元建无人机生产基地；白云机场至海心沙航线让小鹏汇天飞行器实现“打飞的”过江。

目前全区已聚集纵横大鹏、执耳文化、空中亿象等162家低空经济相关企业，涵盖航空设备制造、无人机制造、软硬件开发和系统技术服务，一条完整产业链已然成形。

“白云有亚洲最大航空枢纽，又有制造业基础，发展低空经济就像给飞机装上新引擎。”业内人士如此评价。如今，这片空域不仅是交通工具的航道，更成为新商业模式的试验田。

平台创新：白云新城打造产城融合新标杆

在发力科技创新寻找发展动能、培育低空经济新赛道之外，匹配高质量发展步伐的产城融合平台建设，也是不可或缺的一环。

白云新城（图源：白云融媒）

作为白云区“一园两城三都四区”战略核心，白云新城通过“国际枢纽 山水城区”双核驱动，正加速推进产城深度融合。

在这里，地铁道路交通出行更为便捷、区域景观改造美化持续推进、区域商圈品质升位，不仅重塑“云山西麓宜居新城”风貌，也形成了“15分钟优质生活圈”。

在城市规划专家看来，白云新城的美好未来可期：政策引导和资源配置上的导向，带来了战略性新兴产业及其资本、产能、产业人群的集聚效应。随之而来的，是区域价值攀升和新锐财富汇聚效应，也极大强化了区域的造富动能。

位于白云新城CBD核心的粤海·云港城，是广州“十四五”规划的重点项目、《白云新城三年提升计划》中的市级重点工程。

这一综合体总投资超180亿元，涵盖73万㎡高端综合体，规划230米超高层甲级写字楼、企业独栋及高端住宅，成为广州市产城融合的“超级引擎”。

如今，白云新城正向广州下一个活力创新中心迈进，而粤海云港城为城市界面焕新与高能级工作生活配套生态打造提供了强劲支撑，是白云新城奔赴美好蓝图愿景的最后一块拼图。

能级跃迁：云港城“封面资产”价值全面兑现

粤海置地相关负责人表示，在白云新城产业融合进程中，粤海云港城这一城市地标综合体，起到了以多元业态支撑白云新城作为总部经济区的功能实现，匹配创新产业进驻办公需求，满足产业精英人群高品质生活居住需求，并引领白云新城商圈升级的重大使命。

粤海云港城

产业与居住的平衡更在粤海云港城项目中体现：地标级写字楼、高端住宅、开放式商业街等多种业态，全时满足高品质工作生活场景需求，打造“职住一体”成长生态。

在这里，还可以通过空中连廊与周边六大总部经济大楼相连，构建“超级连廊经济圈”，实现区域优质资源和流量共享。多元业态、虹吸人流、产业集聚、引领商圈，成为巩固其核心价值的杀手锏。

粤海云港城

随着粤海云港城各业态在2025年进入交付期，其作为城市级封面资产的价值正在全面兑现。在粤海置地国企强劲实力的加持下，粤海·云港城的兑现力获得区域产业精英人群及广州楼市高端改善型买家的高度认可，形成了新锐财富的场域汇聚效应。

据了解，项目目前在推售的建面约140-270㎡【桂府壹号】城景现房，为成长型家庭及进阶层峯人士量身打造，在居住空间营造上满足了高净值人群对高品质生活的追求。

在实际入住体验上，高净值人群对居住空间的要求不仅在于面积，更在于空间的合理布局与功能划分。

在建面约140㎡户型中，“厨房-餐厅-客厅-阳台”相连贯通打造的LDKG一体化开放式共享空间，形成了集用餐、家事、工作、游戏等多功能于一体的家庭互动场。这种设计不仅提升了空间的通透感，还增强了家庭成员之间的互动性。

建面约140㎡户型 板房实景图

在200㎡户型中，空间感进一步拉阔，全面开启“广角视野”，配备私家空中庭院，LDKG一体化无界方厅，约3.4米层高，营造采光与视野的双重臻境。通过优化空间布局，双套房式主卧分别置于户型两侧，保持了恰到好处的独立私属空间。

建面约200㎡户型 板房实景图

与市场上常见的期房销售不同，粤海·云港城以现房实景呈现，从一目了然的户型结构到肉眼可见的真材实料、触手可及的建筑细节，让买家有满满的出手信心。

广州楼市成交数据显示，粤海云港城在推出市场以来，凭借强劲产品力、综合体价值、高能级配套及白云新城核心区优势，成为广州购房者心中的资产配置优选标的。这一切，也充分印证了市场对云港城“产城融合”开发模式的认可。

响应“加大好房子供给”的政策导向，粤海云港城以精装交付、专梯专户设计征服了众多买家。随着2025年广州楼市小阳春的到来，粤海·云港城的品质人居空间作品，正成为眼下置业市场的大热之选。