海口多个安居房销售低迷情况引发市场关注。

近日，有媒体报道称，海口安居房市场分化越来越明显，有的项目直接卖爆，有的却卖不动，比如位于海口市西海岸南片区的永桂花园安居房B区项目，自去年9月20日开始接受报名配售，截至今年2月份，总计664套房源仅卖掉2套房，去化率之低令人惊讶，也因此，该安居房楼盘被该文章称为“海口销售最惨楼盘”。

上述报道还称，除了永桂花园安居房B区项目，海口市区的君临华苑安居房项目也存在去化难的问题。君临华苑安居房项目可配售房源为239套，卖了几个月，截至2月21日最新剩余房源公布，还有63套尚未售出。

记者还了解到，去年6月19日，海口市秀英区新高理想城安居房项目第一批房源销售也不理想，配售房源共计592套（后该项目补充104套房源，共计696套，销售价格为12500元/平方米），截至2025年3月7日，来自海口市住房保障管理中心发布的公告显示，新高理想城安居房项目剩余房源仍有590套。

海口安居房项目为什么出现销售不畅？

3月20日，永桂花园安居房B区项目开发建设单位海口投源实业开发有限公司工作人员告诉记者，该项目房源滞销情况属实，目前还有剩余房源600多套。该工作人员表示，该项目安居房房源滞销，主要原因是地段偏僻，“长流这一带的位置不太好，都是这种情况。”

“一共是600多套房源，已经销售了200多套。”新高理想城安居房项目销售人员告诉记者，目前正在销售的是该项目的一期房源，购买该项目房源需符合一定的购房条件。该销售人员还告诉记者，该项目售楼处刚开放，之前没有正式对外售房。

海口市住房保障管理中心相关人员向记者回应称，永桂花园安居房B区项目“房子不好卖”情况属实，但并不是海口所有安居房项目都是这样，有些项目卖得很好，比如海垦·安悦兰亭安居房项目，该安居房项目于去年10月12月开盘，1985户家庭抽签选购603套房源，开盘即售罄，销售额达8.2亿元。

“房源不好卖的原因有多方面，地段只是其中原因之一。”海口市住保中心该工作人员告诉记者，他们只是配售部门，具体原因要问建设单位。

另据记者了解，一些安居房项目也在转为商品房项目销售。3月7日，海南省临高县住建局发布一则安居房转型商品房的公示。该公示称，根据临高恒泰房地产开发有限公司的申请，将琉金岁月项目15#、16#、29#和30#楼部分未售安居房房源（134套——记者注）转型为商品房。

此类公示并非第一次，去年12月16日，临高县住建局发布公示，根据海南京恒房地产开发有限公司的申请，同意将文澜世家项目的额99套未售安居房房源转型为商品房。

临高县住建局相关工作人员告诉记者，上述安居房房源原本就是商品住宅，因为当时不太好销售，根据相关政策及开发商的申请，将上述项目的商品住宅转为安居房房源，后来安居房配售得差不多了，开发商又提出将房源转型为商品房。

“部分安居房项目出现滞销情况，还需要政府相关部门予以关注，找出问题根源，如是否地段过于偏僻、质量问题等，以更好助力低收入家庭的‘住房梦’。”海南一房地产行业人士表示。