观点网讯：3月27日，据广州住建局发布最新楼市数据显示，2025年一季度，广州房地产市场止跌回稳态势更加巩固，新建商品房成交连续保持正增长，房价持续筑底回稳，一手住宅去化周期进一步缩短。

1-3月，全市一手商品房网签面积218.56万㎡、同比增长17.7%，二手商品房交易登记面积282.58万㎡、同比增长27.6%。

分月度看，1月份一手商品房网签101.51万㎡、同比增长37%，二手商品房交易登记面积124.41万㎡、同比增长30.8%；2月份一手商品房网签41.04万㎡、同比增长4.4%，二手商品房交易登记面积为55.44万㎡、同比增长6.1%；3月份一手商品房网签76万㎡、同比增长5.2%，二手商品房交易登记面积为102.73万㎡、同比增长38.7%。

1-3月，全市一手住宅网签面积172.67万㎡、同比增长36.8%，全市11个区同比增幅均超过10%;二手住宅交易登记面积242.27万㎡、同比增长26.2%，全市11个区均实现同比正增长。

国家统计局发布的房价指数显示，去年11月至今年2月，广州市一、二手住宅销售价格同比指数持续回升，一手住宅价格同比指数从89.6回升至92.2，二手住宅格同比指数从87.5回升至90.6。

截至3月末，广州市一手住宅库存面积1022.62万㎡，比上年末(1079.26万㎡)减少56.64万㎡，去库存周期为14.3个月，比1月末(14.9个月)减少0.6个月。

二手房交易中90㎡以下占主导，达到55%，新房90150㎡占主导，达到60%。意味着大量的新市民刚需通过二手房上车，同时带动了有房一族的置换需求。

从区域上来看，新房成交集中在增城、番禺、白云和荔湾等，二手住房集中在番禺、天河、海珠等区域。