中海地产于3月31日公布2024年度业绩。业绩的公布，也揭示了9个月前中海为何成为全行业唯一获三大国际评级给予“双A”评级房企的原因。

根据中海地产发布的业绩，其全年销售3106.9亿元，权益销售排名行业第一，为前十房企中唯一正增长。归母核心净利润157.2亿元，利润全行业第二，也是行业仅有的两家利润超百亿的房企。这一成绩，放在全行业的对比之下更显非凡。2024年房地产市场持续下行，全国商品房销售额较去年下降17%，TOP10房企全年销售平均同比下滑超20%。2024年八成以上上市房企亏损，亏损额合计超3000亿元。基于此，在国际评级机构频频下调国内房企的评级的背景下，2024年6月，标普全球上调中海的信用评级从「BBB 」展望稳定至「A-」展望稳定，此外，中海获得惠誉A-、穆迪Baa2评级，中海成为唯一双A国际信用评级的中国房企。

不仅销售与盈利能力行业领先，中海在行业弱势之下表现更为进取。土地投资方面，中海积极补仓、表现亮相，2024年以806亿元的购地金额位列行业第一，其中新增权益投资额696亿元，四个一线城市权益投资额占73.5%。仅去年12月，中海就拿下6宗地块，包括位于北京丰台、深圳南山的两宗“百亿地块”。11月，还拿下北京朝阳另一超百亿组团地块。

值得指出的是，中海2023-2024年已连续两年蝉联土地投资榜第一，一线城市权益购地金额合计占比65.1% ，优质的货量结构将为中海抵御不确定性增大胜出概率。

卖最多的楼，拿最多的地，这并不妨碍中海的负债率保持行业最低区间，现金充裕度最高。2024年末，中海的资产负债率55.8%，净借贷比29.2 %，负债率处于行业最低区间，三条红线稳居“绿档”，在手现金1241.7亿元，占总资产的13.7%%。

逆势看中海，面对行业深度调整，中海有自己逻辑与答案。2025年一季度，中海延续2024年底的投资态势，积极加仓，累计投资逾300亿元，接连竞得北京三宗地块，以及深圳、郑州、沈阳、厦门、杭州、济南等高能级城市地块。

过去三年，中海地产全国市占率已连续三年提升，印证了中海长期坚持的“三个主流”发展策略的价值。作为全行业最老牌的房企，历经46发展，多轮周期考验，中海在逆市中独获“双A”，实至名归。