2025年楼市呈现"阶梯式回暖"态势：

2025年01月01日～2025年03月31日，北京市商品住宅成交8754套，同比上涨28.47%；成交面积108.14万㎡，同比上涨21.77%；成交均价59649元/㎡，同比上涨5.78%；成交金额645.02亿元，同比上涨28.79%。（数据来源京楼销售排行榜）

在“好房子”政策导向与市场需求升级的双重驱动下，北京楼市的“学霸”招商蛇口再次以实力印证了其行业标杆地位。旗下项目元玺、璀璨公元、招商臻园在石景山、通州、丰台三区斩获销冠，其中璀璨公元、招商云璟揽阅包揽通州片区TOP2，招商玺、璀璨时代包揽亦庄TOP3，再次印证"好房子专家"的市场号召力。（数据来源：天朗房研网）

（数据来源：天朗房研网）

这背后，是招商蛇口深耕京城28年的战略定力与产品力的全面进阶。

始于对城市价值的深刻洞察，招商蛇口北京公司从副中心核芯区到长安街畔，从丰台成熟生活区到石景山首钢园，每一次落子均踩准城市发展脉搏。招商臻园作为央企招商蛇口北京公司第二座臻系作品，布局丰台核心发展轴南四环丰科园板块，坐享轨道交通与航空航天两大千亿级产业引擎驱动。同时延续高端臻系产品基因，以7-11层纯洋房住区（容积率2.2）、约86-91%综合得房率、"一环两轴三庭三境"森奢园林及下沉庭院会所六大高定场景，1-3月成功登顶丰台区域成交面积、成交套数、成交金额排名TOP1。

产品力和兑现力是好房子时代的核心标准，以招商云璟揽阅项目为例，其创新打造约540㎡下沉式商业与约2000㎡沉浸式花园，将社交、商业与自然场景有机融合；户型设计上，大面宽采光、LDK一体化公区与超高空间利用率，直击改善客群痛点。

在亦庄河西区，招商玺以建面约5000㎡无界会所超前运营，20个功能空间、约6.4万㎡半藏城市森林，更以“兑现力”赢得市场信任，成为区域豪宅的“教科书级”范本。

同样位于亦庄河西区的招商序2025年一面市便倍受瞩目。作为招商蛇口 "序系" 战略在京的迭代之作，立于亦庄核心的价值土地上，将“好房子”理念融贯其中。以8-18层的超现代光感洋房+小高产品，同时规划风雨连廊、南北双阳台， 打造跨时代的“好房子作品”。

在 "好房子时代" 来临的时代，招商蛇口北京公司坚持“建造好房子”、“提供好服务”、“承载好生活”持续领跑市场，其 "盘盘皆销冠" 的成绩印证了央企的责任担当与产品实力。2025 年推出的招商序、海淀朱房两大全新项目，正以迭代的产品力与央企运营优势，持续书写 "好房子专家" 的时代传奇。

开发商：北京中皋京投房地产开发有限公司 营业执照：91110400MACLROFK4T，京房售证字(2023) 开8号、京房售证字 (2023 ) 开7号。北京招盛房地产开发有限公司，京房售字证（2023）开5号。北京首怡科新置业有限公司，京房售证字 ( 2023 ) 142号。北京招通房地产开发有限公司，京房现备通字(2024 )J168号,营业执照号:9110112MACEP57M7D。北京招顺房地产开发有限公司，营销执照：91110106MACN778WXD，京房售字证（2023）110号。北京招鑫房地产开发有限公司商品房预售证号:91110112MAE278N27K京房售证字(2025)8号。本广告仅为要约邀请，不作为确定双方权利义务的依据，会所实际功能分布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不作出任何承诺，双方权利义务及交房标准以商品房买卖合同的约定为准，本公司保留对本广告内容进行修改的权利,一切未有有列举事项或更改,我司不另行通知。本资料制作于2025年4月，本宣传资料不视为要约内容，不作为本公司承诺，具体政策请以项目案场发布为准。