4月1日，第三方机构我爱我家杭州发布数据，3月份杭州二手房成交量达到1.24万套，仅次于2021年3月的1.28万套峰值，创下近4年来的次新高。

数据显示，3月杭州二手房市场全面回暖，成交量环比增长109.7%，同比增长44.2%。市场供需双向改善，新增房源量环比增加36%，新增客源量增长23%，带看量提升58%。

我爱我家杭州表示，政策环境的持续宽松是市场复苏的关键。自去年四季度以来，杭州陆续推出降低购房门槛、优化信贷政策等举措，积累的购房需求得以释放。同时，新房集中交付带来的“置换链”效应，以及3月学区房交易旺季的到来，也进一步助推了二手房市场的活跃度。

尽管市场成交回暖，但二手房交易仍以“以价换量”为主。不过，核心板块优质房源的成交占比上升，推动了价格企稳回升。数据显示，3月杭州二手住宅成交均价为32310元/㎡，环比上涨2.46%，同比增长3.89%。挂牌均价也从2月的37600元/㎡上涨至38000元/㎡，涨幅约2.14%。

值得关注的是，随着低价房源的快速消化，房东信心回升，降价房源占比由去年同期的93%降至86%，议价空间也从1月的3%收窄至2.5%。

我爱我家杭州表示，未来市场热度能否延续，仍有待观察。（康为）