上海也有小区下调物业费了，还是豪宅小区。

近日，有网友爆料称，徐汇滨江的御江廷公开通知业主，将物业服务费从原价13.6元/㎡调整为10.5元/㎡，以155平房源为例，每年将节省5766元。

此外，还宣布，从2025年4月1日至2025年6月30日，每户可登记一辆车，享受地下车位免费停放权益。

公开资料显示，御江廷于2022年12月开盘，共推出323套建面约70-155㎡2至4房，均价13.12万元/平，是徐汇区首个超低能耗住宅建筑。项目一经推出，即受到市场的热烈追捧，共计有1069组客户参与认购，入围分数线高达92.75分。

然而，尽管该项目曾一度成为市场焦点，自去年起，业主们便开始投诉。今年1月15日至1月19日进行的质量预看房活动中，323户业主中仅有约16户参与，预看房比例不足5%。

业主们拒绝参与预看房的主要原因是房屋存在标准降低和配置减少的问题，这与最初承诺的“引领徐汇、封面作品”、“滨江大宅”、“由SWA、KPF事务所设计的高品质”等宣传语所描绘的精致、高雅形象相去甚远。

“沙盘模型上展示的顶部玻璃不翼而飞，图纸上标注的格栅装饰也消失不见，原备案图纸中公共区域的墙砖、大理石暗门（设备门）被降级为铝板暗门（设备门），且施工工艺粗糙。”

至于项目的室内装修，业主们更是批评其风格简陋，交付标准仅为大白墙和瓷砖，连空调也存在降标问题。业主们反映，“项目在2024年1月26日加盖审图章的备案暖通图纸（M-I-03-01）中注明的空调外机型号，与开发商在4月份业主大会上公示并已实际安装的空调外机型号严重不符”。