广州市规划和自然资源局近日发布的《广州市2025年建设用地供应计划》（以下称《计划》）显示，今年建设用地计划供应总量为3454公顷。

其中，住宅用地供应计划722公顷，占计划总量的21%；商服用地。供应计划为250公顷，占计划总量的7%；工矿仓储用地。供应计划为1313公顷，占计划总量的38%；其他用地供应计划为1169公顷，占计划总量的34%。

在住宅用地方面，商品住宅用地515公顷，占住宅用地供应计划的71%，占计划总量的15%；非商品住宅用地207公顷，占住宅用地供应计划的29%，占计划总量的6%。另据《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔2021〕39号）要求，年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。

根据《计划》，广州11个区计划供应用地量和占全市比例分别为：南沙区779公顷，占23%；番禺区562公顷，占16%；白云区539公顷，占16%；花都区528公顷，占15%；黄埔区319公顷，占9%；增城区266公顷，占8%；从化区215公顷，占6%；天河区165公顷，占5%；荔湾区65公顷，占2%；海珠区14公顷，占0.4%；越秀区2公顷，占0.1%。

《计划》提出，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，全面落实因城施策、城市政府主体责任、"稳地价、稳房价、稳预期"的长效管理调控机制，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，促进房地产市场平稳健康发展。

此外，《计划》强调，按照"以人定房、以房定地"原则，科学调节住宅用地供应规模、节奏和结构，有效引导、协调和稳定市场预期。着重增加高品质住宅用地供给，推出具有更高实用率的项目和更符合市场需求的住宅产品，减少非必要的独立用地配建要求，打造"好房子"典范，重点引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜。

《计划》要求，进一步完善"保障 市场"的住房供应体系，坚持以需定建、稳慎有序的原则，统筹安排各类保障性住房用地供应，支持通过商品住宅用地公开出让配建和引导盘活闲置低效用地、盘活存量住房等多渠道建设筹集保障性住房，紧抓"交通便利、职住平衡"原则，在低效客流站点等公共交通便利、教育等公共配套设施完善的区域优先选址，打造配套完善、产城融合、成片连片的未来安居社区。