颠覆者，更是引领者！

TA再次代表南京，跻身全国顶豪第一梯队，一路高光！

近日，胡润研究院发布《2025胡润百富十大地标豪宅》！其中河西第四代豪宅中海·江南玖序成功上榜。

作为在全国乃至全球范围内拥有高知名度和含金量的国际大奖，“胡润百富十大地标豪宅”的评选标准之严、入围概率之低、行业认可度之高，皆位于行业前列。

这是南京高端住宅首次以“大平层”品类入榜，而且中海·江南玖序作为南京唯一上榜的豪宅，与香港种植道1号、上海翠湖天地六和庭、绿城苏州玫瑰园等豪宅并列。这份荣誉标定了中海·江南玖序的高度与价值，对南京高端改善市场的走向有着风向标的意义。

豪宅范本，实至名归，中海·江南玖序为南京高净值人群定制了全新的生活方式，重塑了南京的海拔。

近日，中海·江南玖序200㎡河景生态大平层样板间公开，联袂高端软装设计品牌北纳家尽显品质与奢华，划重点：四代宅大平层、最后一栋、小区头排！难以复刻的“限量级”资产，是中海·江南玖序又一次底气所在，也是低门槛入住小区的最后机会！

河西稀缺200㎡四代大平层难寻对手

在市场最难突围的时代，总有高手，能够拔得头筹。

作为目前河西滨江唯一入市的四代宅项目，中海·江南玖序开创了南京楼市新的时代，展现了豪宅领先力。

2024年上半年，中海为南京房地产界创造了“墅厅大平层”这一概念，融合别墅垂直高度与大平层横向尺度，创造出两种改善产品的优势组合产品，让产品突破创新的边界。

2024年下半年，中海再次为南京房地产界创造了“生态大平层”这一概念。为客户创造的绿色、生态、人与自然和谐相处的“空中院落”型生活方式。“墅厅之上再造空中院落”，中海·江南玖序将南京人居史上的前所未见变成了眼前可见。

项目每一次所带来的惊喜，永远不是在原有的豪宅模版上去做堆叠和升级，而是一次又一次的颠覆与创新。

这次建面约200㎡河景生态大平层样板间的公开，再次吸引高品质圈层买家的关注。

产品稀缺性

在南京楼市中，河西邺城路沿线已成为备受瞩目的豪宅金线，中海·江南玖序作为河西青奥滨江板块豪宅圈唯一在售的四代大平层，稀缺性不言而喻。

且随着整个区域200㎡左右的起步户型逐渐卖空，中海·江南玖序200㎡生态大平层户型将成为入住河西富人区最低门槛。

建面约200㎡户型样板间实景，以实际交付为准

产品超预期

多重露台生活，独一无二的奢享空间

户型设计的突破和创新，带来高品质生活的“具象化”表达。

或许你有疑问，第四代住宅的花园露台和大平层的阳台，能有多大的差别？

差别很大！第四代住宅是在有阳台的基础上，还有花园露台！露台可随性展开悠闲生活的铺设，让沉浸式的度假感直接“住进”家中。

中海·江南玖序，南京河西中央科创区首发住宅4.0大平层，432户家家大露台，面积约20-30㎡，最大面宽超12米。不论200㎡大平层，亦或305㎡墅厅户型，都推演了多重露台生活，为南京高净值人群提供独一无二上层生活。

200㎡宽幕大平层奇数层和偶数层，可实现“露台 客厅”、“露台 卧室”，多元场景组合，构建不一样的生活主场，满足不同业主的进阶式生活需求。

200㎡的偶数层户型，露台连接主卧，卧室(主卧 次卧)的采光面「扩展」至7.3米，在房间就能欣赏院落美景，而且露台还直通客厅阳台，让家庭聚场外延至户外，实现梦寐以求的“有天有地有院子”的人居梦。

200㎡的奇数层户型，客厅设置大露台，连接开间约8.9米的阳台空间，还能直通次卧，这样让活动空间更加集中，同时也保证了主卧的私密性。

奇偶错层的露台设计，空间不再局限于平面，而是向高处延展，开阔感通透感全面升级。

越级的尺度体验，打造全新舒适领域

直观的尺度舒展，来自于更大的“空间感”，正如苹果那句经典广告语：Bigger than Bigger。

区别于市面上「紧凑型大平层」，中海·江南玖序建面约200㎡宽幕大平层以空间上的奢尺，践行生活上的奢享，为河西大平层再进化，4室2厅3卫空间格局在空间尺度上，极尽拉伸尺度的面宽与进深，以奢阔尺度丈量人居高度。

建面约200㎡宽幕大平层整体面宽约18.2米，采光面和视野面瞬间拉满。

建面约200㎡户型样板间实景，以实际交付为准

套房式主卧室面宽约4米，进深约9.5米，保障主卧室内大床 双床头柜 围合式衣帽间 梳妆台布置，构建更完整的悦己私域，高级感及私密感稳稳拿捏。

衣橱式 步入式衣帽储藏空间，不仅可以有效让夫妻双方衣服分类收纳，还能让妻子成为丈夫衣品的“把关人”；浴缸设置于窗户旁，不论是温度还是风景，都能带来最宜人的舒适体验。

十分细腻的功能分区，为不同家庭提供更熨帖的多元化生活场景。

建面约200㎡户型样板间实景，以实际交付为准

次主卧套房面宽3.5米，进深约4..6米，同样容纳得下室内大床 双床头柜。做到真正的双卧套房，即使是父母来住，也能轻松容纳下两人起居的惬意天地，让家庭的每一位成员都可以享受到和主卧同样的舒适生活体验。

怪兽收纳，空间增配，家的秩序

收纳，是藏的学问，是用的功夫，也是基于对现代家庭痛点与实用主义的双向考量。如何让有限的空间通过收纳设计“无限”变大可是一个“技术活”。

建面约200㎡宽幕大平层通过「怪兽收纳」空间和储藏间设计，进一步实现室内设计的可持续发展，从空间秩序出发，给与家更多的正向气场。

入户收纳决定了家的第一眼品味。玄关收纳柜利用户型所预留的入户空间做足了收纳的“戏法”，再也不用担心雨伞、钥匙、包包等物品无处可放。

建面约200㎡户型样板间实景，以实际交付为准

自带X空间设计，大尺寸无分隔的收纳空间尽显人性化。无论是孩子的玩具、婴儿车、主人的运动器械，还是存放多个收纳箱与行李箱，灵活可变的收纳空间，让物件以秩序感的方式存放，实用方便。

大尺度U型厨房，从洗菜区、切菜区、炒菜区、出品区，到最后的洗碗机，都将收纳空间考虑进使用场景，提高空间利用率。顶柜加地柜加大收纳空间，各种锅具、食品干货分类摆放，让下厨的体验变得精致。

烤箱、蒸箱、冰箱等采用嵌入式设计，为其他厨房用品的摆放腾出了空间。

独立家政间规划了洗衣机、水槽区、置物区、清洁用品等多个收纳区域，储物间也可拥有高度的空间可变性。

建面约200㎡户型样板间实景，以实际交付为准

高奢感满分的室内设计，为高净值人群量身打造了置业理想，中海·江南玖序这批建面约200㎡四代大平层的出现，是一场关于“审美力 场景力 生活力”的现实宣言，也是当下买入河西一张质价比更高的“入场券”。

这样的“更优选”摆在眼前，相信没有一个高阶买家，能忍住想要刷卡的冲动。

独一份的产品力超越，打造“王牌”

中海产品力上的颠覆从未停止！

中海·江南玖序所要呈现的，从来不只是一套房子，而是一个完整的生活场景。

它营造的品质感与生活美学，是内秀而贯穿始终的。当踏入项目的那一刻开始，就能想像到住在这里的业主，应该都具备着极高的生活追求与美学品味。

毕竟，项目的每一个角落、每一处细节，都表现着充盈的文化艺术承载。

南京建筑文化新符号

金陵·金菱，既是中海·江南玖序的精神建筑，也是缝合城市文化的艺术殿堂。总高约18米，外部由约13.9万块深度定制的金陵砖，于扭转的钢结构骨架上铺成幕墙，菱形底座厚实稳重，代表南京深远厚重的历史底蕴；上部轻轻扭转，昂扬姿态如同南京城市性格中的潇洒恣意，放任旷达。

中海·江南玖序请来朱育帆将将展翅飞翔的金色凤凰融入庭院之中，创造出中国顶豪前所未见的奢华气势。33999块金属鳞片组成的巨大凤凰，对应金陵文化中凤凰神鸟栖居良木之意。

定义高阶圈层生活

唯有同频，方能共振。中海·江南玖序的颠覆创新，正是用超前时代的产品，为业主构建出“身价”之外的另一重圈层筛选项——价值认知。

江南玖序打造约3000㎡奢华会所空间，从设计理念到功能布局创造玖序系产品巅峰，放眼全国也很难见到能与其比肩的豪宅会所。

会客厅、下沉庭院、私宴厅、影音厅、健身区、恒温泳池、棋牌区、落客光厅、室内高尔夫等……打造专业、完善、极具私密性和氛围感的空间，在艺术审美与功能价值上与豪宅客群精确匹配。

至此，中海·江南玖序已经形成了稳定的能量场：当年龄、阅历、价值观相似的业主形成纯粹的高阶圈层，自然会为项目带来稳定而延续的价值周期。

河西中央科创区，向上的突围力

地段决定价值，更是豪宅的基底。

中海·江南玖序重塑了河西产品的阈值，而河西蕴藏的能级，又会将它托举至更高的位置。

1月17日，建邺区产业科技创新大会暨河西中央科创区建设启动仪式正式举办，河西发展的“未来极”，直指河西中央科创区！

到2027年，力争带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人，将河西中央科创区建设成为全省最具竞争力的“人工智能 ”产业高地、最具影响力的产业科技创新承载中心、最具吸引力的“三生融合”城市客厅。

科创和产业引领，厚积薄发的河西中央科创区将持续输出高能价值，成为区域发展的超级源动力。

其中，15项重点工作的推进，包括推动恒生电子第二总部项目、嘉华国际中心项目、JW万豪酒店项目、儿童医院河西院区二期项目加快建设；建设河西体育公园；实现阿里达摩院、魔搭社区、阿里校友会等项目落地、挂牌，推动阿里AI研发中心打造，落地大模型业务；服务小米打造超级研发中心，覆盖互联网、手机、汽车等核心业务模块，力争集聚研发人员5000人……

随着河西中央科创区每一条，每一件城市发展精细项的落实，区域聚合之势必将势不可挡。

3月，河西中央科创区与阿里巴巴集团达成深度合作，正式揭牌三大生态服务平台——“阿里巴巴校友创业基地”“魔搭社区开发者中心”和“阿里云PolarDB数据库适配中心”。

这一举措，不仅为区域注入了丰富的人才、技术和数据资源，也标志着河西中央科创区在人工智能领域的产业集聚效应进一步凸显。

更有最新消息传出，河西中央科创区华润、阿里联手打造的高能级万象系综合体，最初定为万象汇，但现在有可能升级为“天地系”商业，预计上半年就要开业。

可以说，今年大量优质资源都将向河西中央科创区倾斜，高能级配套将一一落地，中海·江南玖序在城市发展红利影响下，含金量将愈发充分。

南京不缺豪宅，但缺能给业主应有居住体验、还原生活本质的豪宅。

眼下政策环境宽松，买房利好消息不断加码，南京楼市热度已然攀升。

在这样的时机，位居河西中央科创区核心地段、拥有优越纯粹产品，给予当代豪宅参考范本的中海·江南玖序给出了答案：真正为买房者创造价值的产品，可以无惧时间周期。

如果你也对品质有所追求，想要在当前的买房窗口期挑到一个产品力超前、有品位、与众不同的房子，就赶紧抢占属于你们品质生活的“入场券”吧，别做等等党。