尽管在“买房安全”“保交付”的政策背景下，“交付即维权”的魔咒始终伴随着市场。

克而瑞数据显示，2022年全国重点城市新房交付问题投诉量同比激增67%，其中“质量缩水”与“配套未兑现”占比超80%。

昆明市场亦难独善其身，交付问题频发，呈贡片区尤为突出。以呈贡为例，某全国性知名房企开发的项目因工程资金链断裂，延期交付长达18个月，业主多次集体维权，成为区域交付问题的缩影。当购房者从“期待交付”转向“恐惧交付”，市场信心难免跌至冰点。

必须直面的是，从“维权潮”到“延期恐惧”，交付力成行业生死线。当“交房维权”变成常态，商品房的钱买到回迁房的品质、面积缩水绿化缩小、配套没了……花费上百万的购房者将如何面对“金玉其外的残次品”？

交付困局下如何演绎交付剧情？

我们看到的刚需市场现状却是如此：多数项目陷入“效率与品质”的失衡怪圈。部分本土中小房企虽能勉强实现“按时交付”，却因设计粗糙、配套滞后饱受诟病；而某些全国性房企虽标榜“品质交付”，却屡屡因资金压力导致项目烂尾。市场亟需一个兼具“硬核效率”与“品质细节”的标杆项目，重建购房者信心。我们将如何面对刚需之困与交付之殇？

面对眼前摊开的数个项目，真正让人眼前一亮的精品、舒适居住的“好房子”，究竟何在？滇池东岸的斗南板块，虽坐拥湖景与地铁优势，但同质化竞争激烈。某些项目主打刚需价格（1-1.5万元/㎡），却因交付品质不稳定饱受争议。

交付本是常规动作，但若能将交付演绎为一场“交付即交证、交付即入住”的硬核剧情，则需实力与诚意兼具。

有这样一个看似“名不见经传”的项目，以“交付即入住+配套全落地”的差异化策略，精准切中这一需求。并以其所呈现出的外显内核，无比紧密地呼应着“安全牌”“好房子”定义的所有细节。这个样本便是海荣·滇池澜庭！

2025年，海荣·滇池澜庭以一场“超预期兑现”的交付大戏，再为行业树立全新标杆。当市场深陷“交付维权”与“交付延期”的信任泥沼时，海荣·滇池澜庭以“提前跑赢预期”的姿态，向市场投下一枚定心丸：真正的交付力，从来不是简单的“交钥匙”，而是从品质到服务的全方位兑现。

从设计到施工，从配套到服务，海荣·滇池澜庭以“零延期、零减配、零争议”的交付成果，诠释了何为“交付即品质”。这不仅是一次产品的交付，一场向行业的交付，更是一次对城市的倾心交付。关于“买房安全”的话题，关于“品质交付力”，这场交卷大考的赢面掷地有声。

海荣集团的入昆首作，终以实力证明：交付力才是房企的终极试金石。

海荣集团的交付基因

“外来的和尚”也会念经，且念得极好。

这个深耕西北的“交付专家”，26年耕耘，始终以“如期交付”为底线。

成立于1999年的海荣集团，是西安老牌房企，拥有国家一级开发资质，并发展成复合型城市运营专家。在陕西市场，其连续6年稳居房企十强，累计开发30余个项目，总体量逾1000万方，涵盖住宅、商业、文旅等业态，按时交付率100%。

其早年开发的“海荣系”小区在西安北郊形成口碑效应，一度成为陕北购房者的首选。曾有报道称“陕北人把海荣集团开发的“海荣系”小区买了个遍。

从西安的“海荣·皇家花园”到郑州的“海荣·翡翠城”，海荣始终坚守“产品为根，客户为本”的交付哲学，形成了“设计-施工-服务”全链条品控体系，奠定“交付即品质”的行业口碑。

“100%交付率”的硬核数据，背后深藏着一套独创的交付方法论：

设计端：以客户需求为导向，预留20%成本弹性增长空间，规避后期减配风险；

工程端：引入第三方监理全程驻场，提高验收标准，关键节点验收标准高于国标30%；

简言之便是：前置管控+全周期品控服务。

这套方法论在多个城市的项目实践中屡试不爽，成就了“交付即口碑”的品牌效应。

海荣的交付口碑效应，同样被承袭至昆明首个项目——海荣·滇池澜庭。

无论是开始布局之初以“回迁房延期交付罚5万/天”的严苛条款，向市场宣示的交付承诺（最终招接住了招，以不输商品房的品质提前了近半年交付）；还是在开发过程中每周发布工程进度，以透明化沟通接受市场监督；直至以“交付即交证、配套全兑现”的交付成果，从承诺到实现，都始终贯穿着稳健的“兑现力”，彰显着资金实力与责任担当。

从2023年初拿地，直至“提前”交付所展现的亮眼成绩，堪称昆明交付样本。这也令市场对海荣在昆明的未来发展充满期待。

昆明首作：滇池澜庭的硬核交付力

海荣·滇池澜庭是昆明首批践行“交房即交证”政策的项目之一。

3月29日，海荣·滇池澜庭迎来首批次住宅的交付。此次交付楼栋为一期7栋、12栋，二期2栋、6栋，二期交付时间从原定的9月30日提前了半年；而二期二批次5栋和3A栋，也明确将从原定9月30日提前到7月31日交付。

两次主动提前交付，并以超配的交付品质面对市场检验。“提前兑现力”与“品质兑现力”的双重突破，实现交房与产权证同步交付，消除购房者后顾之忧，赢得各方信任，为昆明市场注入一剂强心针。

可见，效率与品质的双重突破，这不仅是对政策的积极响应，更彰显了企业对工程与品质的绝对自信。

底气！源于全方面的真实兑现，可观的品质交付保障体系，最终兑现为实打实能够让消费者看见的产品呈现。为购房者提供最大限度的置业安全保障。

好产品不用给消费者编故事，只用看得见的交付维度来说话。

“如期交付”是海荣项目的基本操作，在海荣·滇池澜庭项目上，这种品质兑现力体现得更加极致。从产品、设计、施工、服务等环节无一不精心打磨，所呈现的细节、要求、标准远比你看到的更多。

不计成本的工程力。高颜值的外立面呈现，是高品质高标准的工艺匠造。采用铝模+全混凝土现浇工艺，结构一次性浇筑成型；成本高出约30%，但抗震性更强、强度更高、防渗漏更佳。

“疏林漫步”“时光草坪”等五重主题园林景观体系，让归家的每一步都是风景；大面积架空层规划书画吧、萌宝乐园等全龄活动空间，功能齐全，延伸社区生活场景；人车分流系统与智能安防实现“零接触归家”，提升居住安全性与便利性。

临近交付，社区园林景观再次提质增配，不惜代价打造“超配”品质提升业主满意度。社区景观成本增加50%，从造型升级、选材更迭、细节优化、功能增设等全方位升级，提升了人居质感和档次。

在居住体验上，围合式纯板楼设计、超大楼间距及两梯四户的梯户比，南北通透的全明户型与低密布局，既保障私密性，又最大化引景入室。

建面约101-131㎡观滇板式户型，采用更舒适的全明板式设计，可拓展面积超大；横厅设计、6m以上宽境阳台、卧房与卫生间皆为全明设计……平均得房率在90%以上，其中121㎡户型做到了93%以上的得房率。高赠送率、高得房率、高可拓展空间都意味着居住的舒适度更高。

可以说从入户大堂的归家仪式感、沉浸式的园林景观体验，到入室的空间精工细节，入住服务体系，包括已教育资源、逐步完善的商业配套……业主所感知到的“归家愉悦感”，是真正沉淀出的“好房子”。

交付满意度所传达的，不光是业主的归家体验愉悦度，更映射着开发企业对城市的深刻理解与敬意。

这显然是昆明楼市的另一种交付哲学。

硬核实力配套+热销验证

海荣·滇池澜庭的配套从未停留在规划图纸。

所见即所得：

观滇资源独一无二。

地处斗南核心区域，距离滇池直线距离仅约1公里。捞鱼河湿地公园、斗南湿地公等六大湿地公园环伺，距离最近的斗南湿地公园直线距离约800米。一公里范围内串联起多个公园湿地，出门即公园，乐享生态宜居环境。

更有交通和教育两张王牌。

业主子女可就读民大附小斗南校区，归家直线距离仅100米，让孩子近享优质教育；据悉今年已经有30多户业主报名，9月份即将迎来开学。

项目距离地铁4号线梅子村站，直线距离仅约50米，坐上地铁可直达主城、高铁站、机场，交通的优越性意味着生活的便捷。

项目交付时，社区商业、健身会所等均已同步运营，真正实现“入住即享繁华”。

产品与配套的同步兑现，为市场“开盲盒”的买房冒险，提供了可以照抄的开卷答案。以“交付即品质”的硬核实力，重新定义昆明刚需市场标准，为购房者提供“安心置业、即刻拥证”的全新选择。

从品牌基因到产品细节、项目配套的每个环节最终落地，“交付确定性”叠加高性价比，验证着项目热销的底气。拿地9个月首开即拿下当月呈贡销冠，开盘3个月去化率超80%；此后更是多次摘得昆明销量前三名；2024年1-4月蝉联呈贡区住宅销售榜首；2025年2月、3月连续两月摘得斗南片区销冠，3月更是冲上了昆明榜单第5（数据来源于中指院）……

长期稳居片区“销冠”红盘，是购房者用真金白银投票的结果，也印证了市场对“安全交付”“安心交付”的迫切需求。正如业主张女士所言：“买这里不为低价，只为交房时不用提心吊胆。”

海荣·滇池澜庭的交付实践，为行业提供了破局思路：交付力的本质，是对客户的敬畏心与对产品的诚意。当多数房企还在纠结“保交付”时，海荣已迈向“品质交付”的新阶段。唯品质力与交付力，方能穿越周期、行稳致远。