又一“地王”设计方案正式对外公布。

4月11日，宸嘉龙华地王，即徐汇区S030501单元N06-22地块设计方案正式对外公布。

根据公示方案，该项目坐落于东至龙华街道 N06-14、19、20、21地块，南临龙华西路，西接龙华西路，北靠强生花苑。该地块的用地面积为21872.88平方米，总建筑面积约为64588.14平方米，其中地上建筑面积约为36471.24平方米，计容建筑面积约为34777.88平方米。

项目规划中包括5幢4层别墅、2幢6层洋房、2幢16至17层高层住宅以及3幢配套用房，总计提供178户住宅。

详细来看，1#、2#、3#、5#、6#楼栋均为4层高，7#、9-1#楼栋为6层高，8-1#楼栋高达17层，首两层局部设计为架空层，而8-2#楼栋则为16层高，首层同样局部设计为架空层。

据爆料，该项目的洋房和高层住宅主要户型面积为117平方米，同时提供240至312平方米的叠加户型以及360平方米的联排别墅。

2024年12月30日，上海2024年第八批次土拍中，宸嘉发展以总价43.82亿元摘得该地块，地块楼面价126011元/平方米，装修标准7000元/平方米，溢价率40%。

区位方面，该地块位于11号线及在建的23号线地铁控制线范围内，东邻上师大附中附属龙华中学，西侧及南侧毗邻龙华西路，北侧则为强生花园小区。

地块周边配套设施齐全，步行可达的交通设施包括11号线上海游泳馆站、3/12/23号线（在建）龙漕路站以及11/12号线龙华站。教育资源方面，有龙华中学、南洋模范中学南校区等优质学校。商业方面，龙华会的商业设施也近在咫尺。

不过，该地块也存在一些不利因素。地块东侧紧邻龙华烈士陵园和龙华寺；11号线和23号线的地下线路贯穿该区域；此外，地块靠近龙华西路，可能会受到交通噪音的影响。