近日，一场以 “产城融合” 为核心的城市发展盛会在白鹅潭畔举办。这场汇聚城市决策者、行业领袖与精英客群的思想盛宴，勾勒出白鹅潭蝶变启航的磅礴蓝图。千年以前，白鹅潭作为广州面向世界的通商起源地，承载着岭南文脉和商脉；千年之后，当粤港澳大湾区上升为国家战略，白鹅潭以珠江 “黄金岸线” 首排之姿，成为广州 “向海而兴” 的战略起点。

推介会上，新世界中国华南及华东域总经理梁国强先生表示，白鹅潭正以其独特的"三维价值坐标"——“千年商脉原点+智慧都市样本+产城融合标杆”展现城市发展新范式，当下其正按照产城融合创新发展模式大力推动商务区的落子与升级，激发老城新活力，成为广州城市发展的高质量发展核心引擎。

在白鹅潭的发展史上，新世界中国是绕不开的名字，其与白鹅潭共建共荣，不仅见证了这个千年商埠蝶变为滨水新城，更参与了"一江两岸三带"规划从蓝图走向现实的壮阔历程。新世界中国前瞻在白鹅潭商务区“头等舱”位置，战略布局近120万平方米的高品质生活片区。以“长期主义”为核，秉承 “予城新蕴” 品牌理念，从社区配套到城市界面，从教育资源到生态建设，持续为白鹅潭注入新的生命力。

凭借占位白鹅潭商圈头等舱等优势，叠加新世界中国的匠心淬炼，人居地标新世界凯粤湾一路引领白鹅潭黄金江岸的高阶生活范式，其以“高品质社区”为定位，集合一线江景资源、名校教育资源、双景生态资源，致力创造全能、醇熟的高品质生活形态，更以亲融文化社区的鲜明人文特色，打造有文化有情怀的社区，成为社会菁英及改善客群的热门选择，数据显示，荔湾每 10 户居民中就有 1 户选择凯粤湾。项目已入住 7000 余户家庭，整个新世界白鹅潭片区的最终入住人口将超 1 万户，成为广州核心四区中单一项目体量最大、居住氛围最成熟的社区之一。

占位白鹅潭商圈头等舱，构建主城亲融社区范本

白鹅潭的 “黄金江岸线”，是凯粤湾得天独厚的天然禀赋。在白鹅潭商圈的价值坐标系中，新世界凯粤湾占据着独特的 “C 位”。其稀缺性首先源于地段，直面珠江后航道一线江景，既享生活烟火气，又拥新城规划红利。更为重要的是，新世界凯粤湾以 “亲融文化社区” 为定位，成功吸引了大量高知、高净值人群入住，其中不乏企业高管、教师、医生等各界精英。

作为城市人居影响力的卓越典范，新世界凯粤湾不仅在社区空间规划上尽显匠心独运，还在人与人的情感交流、人与社区的深度融合、人与自然的和谐共生等层面投入诸多心血。植入“美善融亲”的亲融DNA，通过丰富多元的社区活动、贴心周到的公共设施、独具匠心的园林景观，使得新世界凯粤湾成为广州独一无二的亲融社区样板。而充满爱与温度的新世界凯粤湾，让每一位居民都能真切感受到家的归属感与幸福感。

有业主分享道，“选择凯粤湾，不只是购置了一套房产，更是选择了一个能够匹配自身人生高度的优质社交圈层”。而这种由高素质人群汇聚形成的 “人文引力场”，正是项目持续热销的根本原因之一。

在凯粤湾的社区营造中，“亲融” 理念被具体落实到每一个可感知的生活层面。"江-园-城"三重景观体系，将9.6万㎡滨江公园、6万㎡社区园林与都市天际线完美融合，实现"推窗见江，出门入园"的生态闭环。此外，社区6万平园林里面，设有10大活力场域，满足各年龄层居民的生活需求，营造出一个多元、包容的生活空间，见证一个个的高光生活场景，重新塑造了都市中的 “熟人社会”。

优质社交圈层价值，本质是新世界对 “人文社区” 的深度理解。真正的好社区，不仅是建筑的堆砌，更是文化的传承与情感的连接。在新世界凯粤湾，年均举办超过100场的亲融生活盛事，包含中秋亮灯仪式、万圣节集市、新年许愿万人集福等，以有温度的生活场景，塑造成亲融社区范本，正是高端客群最看重的 “隐性价值”。

全维配套满足改善人居需求，塑造有温度的生活场景

为匹配高端客群的全维生活需求，新世界凯粤湾以白鹅潭36平方公里产城蓝图为基底，用20余载深耕沉淀出不可复制的区位优势，打造出丰富且高品质的成熟配套体系。

教育维度上，项目以"目送式精英培养体系"重新定义学区价值，全龄化教育链已然成熟，社区楼下的新世界凯粤湾实验幼儿园，即华师大幼教基地，凭借全英外教交等教育特色，让孩子在起跑线上就拥有领先优势。家门口的西关培正小学，作为凯粤湾的业主子女，有极大可能实现对口入学。此外，周边还有双培正校区和广州四中（逸园校区），选择凯粤湾，意味着在教育上无需过多担忧。距离近，资源优，师资强等教育配套，都使其在市场上拥有难以撼动的竞争力。

交通通行上，坐享5、6、11号线三地铁交汇，其中更可通过空中连廊无缝衔接地铁5号线首发站，无须换乘即可轻松抵达珠江新城、环市东等市中心商圈。

商业配套方面，新世界凯粤湾坐享"白鹅潭地标圈"生活场域。中心区首座COCO Park已启幕，广州国际健康港加速兑现，更值得期待的是2026年万象城与双太古项目的开业——这意味着从米其林餐厅到重奢旗舰店，从国际医疗中心到文化艺术空间，所有关于都市生活的想象都将在此具象呈现。

当教育、交通、商业形成价值共振，新世界凯粤湾展现的不仅是配套清单的叠加，更是生活方式的升维。在白鹅潭大道看日出，在社区园林中漫步，地铁直达随意切换高效工作与惬意生活……一个个有温度的生活场景，都是经过7000户家庭验证的成熟生活系统，让每位业主都能即刻拥抱"学铁商"全维配套的丰盛人生。而这，正是项目持续热领主城的深层密码。

学府新品现房加推，抢占白鹅潭发展红利入场券

从千年商脉的历史原点，到产城融合的湾区标杆，白鹅潭的每一次蜕变都镌刻着时代的印记。新世界凯粤湾的存在，不仅是一个楼盘的成功，更是一种人居理念的胜利——当“长期主义” 遇见“城市匠心”，当“稀缺资源” 邂逅“人文社区”，最终成就的是能一步到位的高品质生活社区。

当前，凯粤湾推出珍藏之作——建面约95-133㎡学府新品，现房发售，即买即住即办证，总价400万级起，以超配设计再续"质价比"传奇。均以珠江为画布，将城市天际线化作生活背景，成就不可复制的滨江人居范本。

109㎡江景三房以约4米奢阔开间，打造IMAX级观景视野。餐客一体厅、行政级主卧与观景阳台形成黄金三角区，270°环幕式收纳珠江的晨昏流转与都市的霓虹璀璨，每日居家即享千万级景观藏品。

 114㎡全明户型以4.3米客厅开间拓宽公共场域，LDK一体化设计突破空间想象，空间体验感媲美130㎡户型的通透格局，让小家越住越大。

 121㎡南向四开间江景户型，4.5米阳光横厅搭配三面单边采光系统，全屋浸润在珠江的粼粼波光中。动静分离的双洄游动线，让三代同堂既能共享天伦之乐，又能各得其所。

133㎡四房户型4.5米环幕式客厅与巨幅观景窗构成黄金比例，外接约7.8米观景阳台，形成"江-厅-阳"三重空间对话。三阳台矩阵如悬浮于江面的玻璃盒子，既保证三代同堂的私密边界，又通过270°环幕视野将珠江的晨雾夕照引入每个生活场景。

对于那些深谙城市价值的生活家而言，这不仅是一次置业选择，更是一次与湾区共生长的历史机遇。毕竟，在主城核心区，像凯粤湾这样集 “地段稀缺性、配套成熟度、圈层纯粹性” 于一身的白鹅潭头等舱高品质社区，或许再难复制。