在房地产行业回归居住本质的时代浪潮中，"好房子"已然成为穿透周期的核心价值坐标。当市场回归理性，购房者用真金白银做出选择。2024年四季度，广州城投领南府以劲销2亿的战绩，再次燃起现象级热销之势，为湾区人居价值写下生动注脚。

广州城投领南府

再次劲销的背后绝非偶然。这座由国企广州城投倾力打造的岭南府邸，不仅以现房销售的硬核实力突破市场想象，更以"交通枢纽+产城融合+品质生活"的三维赋能，重构南站核心区的人居价值体系。其雄踞万博-长隆-南站黄金十公里的优势地段，汇聚了商务、休闲、居住等多种功能于一体，具有无可比拟的优越性。广州南站的全面升级，从最初单纯的“交通枢纽”，到如今逐步转型为“产城融合示范区”，人才汇聚使得片区对人居标准的要求频频提升。而广州城投领南府，作为南站核心区稀缺的现房销售纯住宅项目，恰好满足了这些人才对高品质居住环境的追求。在众多购房者的眼中，广州城投领南府已成为品质与价值的代名词。

广州城投领南府 区位图

在购房者愈发审慎的置业决策逻辑下，项目以四大核心维度构建信任链条：国企品牌背书的安全属性，南站枢纽升级的区位红利，所见即所得的现房保障，以及全维度配套的宜居生态。这些价值基因共同作用，使得领南府成为市场认可的现象级红盘。

尤为值得关注的是，项目以"即买即住即办证"的现房优势，精准击中期房市场信任痛点。当购房者现场目睹园林实景的诗意呈现、亲身感受户型空间的尺度考量、触摸精装细节的匠心打磨，这份"确定性交付"带来的安全感，自然转化为促进购房者决策置业于此的强劲推力。

广州城投领南府，不负市场的期望和购房者的期待，目前主推建面约98-143㎡精装三至四房，以“即买即住即办证”的现房优势，叠加雄踞走廊核心的地利，坐享区域发展红利，继续引领万长南黄金走廊改善型项目热销态势。

14轨交汇&多维路网 定义南站交通天花板

"南站的进化史，就是大湾区城市能级跃升的缩影。"华南城市研究会专家曾指出，随着广佛环线、穗莞深城际等轨道交通的加密，南站已形成14轨交汇的立体交通网络，1小时通达湾区11城的交通优势，正转化为强劲的人才吸附力。

广州南站 实拍图（图源：视觉中国）

在如此澎湃的发展浪潮中，作为南站核心区唯一纯住宅现房项目，广州城投领南府凭借其不可复制的交通优势，真正做到了“14轨交汇+多维路网”，定义了南站交通天花板。项目与地铁2/7号线石壁站直线距离仅约300米，这个黄金距离既规避了轨道噪音困扰，又实现了真正的"地铁就在家门口"。搭乘2号线，1站到南站，5站到东晓南，7站到昌岗，7号线就写“3站到汉溪长隆，4站到南村万博，半小时抵达珠江新城CBD，让商务精英从容切换工作与生活节奏。

广佛环线&东晓南放射线线路示意图

不仅如此，广佛环线串联佛莞城际，将构建起1小时湾区生活圈。这意味着，业主们不仅能够便捷地在广州市内出行，还能轻松畅达湾区的其他城市，拓展生活与事业的版图。在自驾方面，华南快速、东新高速等主干道无缝衔接海珠湾隧道（在建），实现了与珠金琶、白鹅潭等核心区的快速通勤。无论是工作日的上班出行，还是周末的休闲出游，都能让业主们一路畅通无阻。项目以“地铁+公交+自驾”三维交通体系，成就了南站通勤效率标杆，为业主们的便捷生活提供了坚实保障。

全龄教育矩阵+醇熟配套，兑现理想生活图景

对于一个理想的居住社区而言，完善的配套设施至关重要。广州城投领南府周边教育资源密集，构建起了全龄教育矩阵。省一级标准南站小学与项目仅一路之隔，形成"目送式教育"场景，让孩子们能够轻松享受优质的基础教育。石壁中心幼儿园、广东第二师范学院南站附属学校等公办教育资源环伺周围，为孩子们的成长提供了丰富的教育选择。此外，博萃德国际学校，更是为有国际化教育需求的家庭提供了高端的教育资源。

在医疗配套方面，UCLA国际医院、番禺第五人民医院、祈福医院，为业主们的健康保驾护航。先进的医疗设备、专业的医疗团队，让业主们在家门口就能享受到高品质的医疗服务。商业方面，南站花城汇、K11 Select、南站ICC等商业综合体加速兑现，构建起万长南黄金十公里走廊都市生活圈。无论是时尚购物、美食体验，还是休闲娱乐，都能一一满足业主们的品质生活需求。

社区内部，领南府自建森系园林，搭配下沉式艺术空间、健康跑道等设施，打造出了城芯绿肺住区。在这里，业主们可以在绿意盎然的园林中漫步，感受大自然的美好；可以在下沉式艺术空间中欣赏艺术作品，提升生活品味；还可以在健康跑道上尽情挥洒汗水，保持健康的体魄。全龄教育矩阵与醇熟配套的完美结合，让业主们真正实现了理想生活图景。

现房交付+绿建三级标准，即买即享品质生活

作为广州南站核心区的稀缺现房，广州城投领南府以“即买即住即办证”的优势，规避了期房风险，使得业主们无需经历漫长的等待，购买后即可立即入住，开启品质生活。受此利好，广州城投领南府还吸引不少原本计划置业于越秀，荔湾，海珠等区域的客户，以地铁2号线海珠广场的二手房为例，同样约280万的总价，只能入手楼龄超30年的楼梯房，而领南府的产品更新更大，且可以拎包入住。能选择领南府提升居住品质，又何必委屈老城二手房。

据了解，领南府目前在售98-143㎡精装三至四房，户型设计独具匠心。采用南北通透竖厅设计，让室内采光通风效果极佳，无论何时，室内都能保持明亮与清新。主卧配备270°飘窗，不仅大大增加了室内的采光面积，还为业主们提供了开阔的视野，让业主们能够尽情欣赏窗外的美景。空间利用率超90%，每一寸空间都得到了充分合理的利用，让居住空间更加宽敞舒适。

项目严格把控品质，遵循绿建三级标准，采用中空Low-E玻璃、智能温控系统等科技配置，节能率超60%。中空Low-E玻璃能够有效隔音、隔热，为业主创造安静、舒适的居住环境，同时还能降低能源消耗。智能温控系统则能够根据室内外温度的变化自动调节，为业主提供舒适的室内温度，进一步提升居住品质。

社区采用人车分流设计，让业主们在社区内行走更加安全，避免了车辆带来的噪音和尾气污染。1:1.6车位比，让业主们无需为停车问题而烦恼，全方位保障居住品质。

当下，"品质兑现力"已成为检验人居标准的核心标尺之一。而广州城投领南府则以现房形态完成了一场人居价值的实力展示。在南站核心区产城融合的史诗进程中，这座岭南府邸，正用空间艺术、科技革新与社区温度，重新定义枢纽资产的价值维度。

广州城投领南府 效果图

当南站兑现年遇上现房销售机遇，广州城投领南府以核心区位、便捷交通、优质教育、绿色品质四大优势，成为改善置业的不二之选。随着区域价值的持续攀升，建面约98-143㎡精装三至四房新品限时推售，席位正在不断递减中。对于渴望拥有高品质居住环境、抢占湾区枢纽资产的购房者来说，现在正是好时机。广州城投领南府，不仅仅是一个居住的地方，更是一种品质生活的象征。