4月18日，中指研究院在2025中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十八届中国物业服务百强企业家论坛上发布AI物业服务场景大模型，以其行业数据为基础，从商机洞察到中标交付，为企业提供全链路的数字化转型服务。

据悉，AI物业服务场景大模型由中指研究院、小冰科技、指尖科技联合发布。中指数据库涵盖了土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等信息，被誉为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”。此番发布的AI物业服务场景大模型，正是以中指数据库为基础，融合AI的深度学习能力，辅助企业进行投标机会洞察、同行竞争分析和投标文件生成。

以投标机会洞察为例，在传统招投标流程中，仅标前筛选就要耗费大量精力，却难精准评估中标概率。企业通过AI物业服务场景大模型，则可匹配自身资质和招标需求，锁定匹配度超过85%的高价值项目，剔除低效标讯。参标数量较平时提升5倍。

基于AI的多维度评测能力，除了预测中标率，AI物业服务场景大模型内置的同行情报库，还能帮助企业洞察同行的价格策略、市场规模、运营成本等信息，建立差异化竞争壁垒。

此外，在标书撰写阶段，AI物业服务场景大模型实现了结构化内容秒级自动填充，将标书编制周期压缩了90%。还会从评委视角，对标书进行缺陷扫描，提升97%的评分点覆盖率，严控废标风险，中标率提升3倍。

小冰科技前身为微软（亚洲）互联网工程院人工智能小冰团队，于2020年7月从微软拆分独立运营。公司依托小冰大模型、神经网络渲染、超级自然语音等技术，构建出类型丰富的AI数字员工产品体系，已成功赋能金融保险、智能车企、地产、文旅、教育、零售等十余个垂直领域。此次与中指研究院的合作，展现了AI对物业服务领域的价值和助益。