凤凰网房产北京讯 4月21日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。LPR连续6个月维持不变。

基于央行发布的最新LPR，北京的商业贷款首套房利率为3.15%，首付比例为15%；而二套房方面，五环内首付20%，贷款比例80%，利率3.55%；五环外首付20%，贷款比例80%，利率3.35%。

在公积金贷款方面，首套房的利率为2.85%，最高贷款额度为120万（多子女家庭可至160万），首付比例为20%；二套房的利率为3.325%，最高贷款额度60万（多子女家庭可至100万），其中五环内首付35%、五环外首付30%。