2025 年 4 月 2 日，珠江路 G05 地块经过 68 轮竞价，由长住控股集团（以下简称长住集团）以总价 4.43 亿元竞得，成交楼面价 37883 元/㎡，溢价率达 43.37%。

2025 年 4 月 18 日，全城瞩目的 G05 地块迎来重磅消息： 长住集团与南京创业公司中堃置业正式签署合作协议。

对于 G05 项目的获取及合作初衷，长住集团董事长刘波表示，一方面，看好南京在长三角城市群的枢纽地位，南京有着现代文明与历史文脉的交融，与杭州非常类似，城市核心地段价值很高；另一方面，与中堃置业在价值观和战略视野上有着深度共鸣，双方能形成资源互补及优势协同，两家企业既是双向奔赴，也是 1+1＞2 的共赢。

中堃置业董事长徐波涛也表达了对于合作的期待，一是中堃坚定看好南京核心城区的改善市场；二是双方具备坚实的合作基础，包括价值观高度统一，都以客户为中心，坚持长期主义，重视社区邻里关系等；最后，希望通过双方团队的努力，践行为客户做好房子、好服务的开发理念，在G05宝地上打造金陵之巅作品，占据城市标杆。

据悉，在珠江路G05地块拍卖之前，长住集团高管团队就曾参访贤坤花园，对项目的开发理念及推进情况表示了高度认可。摘牌后，长住集团进一步接洽并多次深度交流合作意向，在产品开发理念上达成高度共识：即不负南京城市核心土地资源，充分发挥长住集团浙商精神与中堃置业匠心精耕的各自优势，以世界视野的高度和标准来打造 G05 项目。

两家房企联手打造珠江路 G05 地块，将这片南京主城宝地的期待值大大拉满。而此番，江浙跨省思维的共创，必将激荡出"老城新生"的全新解法，为南京主城人居升级注入全新活力。

一个是以品质立身、稳步前行的杭派标杆，一个是以创新破局、引领未来的创业新锐。两家坚守“以人为本”的企业，共同“向上”发展，跨省携手合作。秉持价值观的深度共鸣、“长期主义”的恪守，以及资源的战略协同，再叠加新街口“核心中核心”的土地价值，G05 这个诞生即“顶流”楼市 IP 值得关注，让我们拭目以待！

断供 20 年，“金陵之巅”搅动新街口绝版土地

在老城保护开发的策略指引下，明城墙内约 50 平方公里的历史城区始终严控土地开发强度。过去十年间，承载六朝文脉的核心区域，土地供应极少，使得主城核心区新房市场长期处于“断供”状态。

G05 作为主城中的核心，是新街口核心范围近 20 年唯一上市的新地块，具有极强的稀缺性。地块自挂牌开始，就备受各界关注。

从世界范围来看，无论是麻省理工学院、哈佛大学等顶尖高校云集的波士顿剑桥区，还是英国帝国理工学院周边的切尔西和肯辛顿，都是寸土寸金的高价值地段。依托于名校聚集与高知云集，这些区域的房子都是本国乃至世界上品质和价格双高的标杆。

与此相似，珠江路G05地块，恰恰位于江苏在全国高校排名最前的南京大学与东南大学之间的珠江路上，是高知人群聚集度最高的区域。除了东、西毗邻名校，G05项目向南“零距离”对接新街口商业，北边有鼓楼公园、鼓楼医院等公共配套，拥有双顶尖学区的价值护航+千年遗址的共生+主城核心“唯一上新”的孤品级土地，让G05项目完全具备打造世界级高品质产品的核心资源与人文环境。

·千年城市心：南京唯一的新街口，新世界百货在旁，步行到德基，紧邻鸡鸣寺、东南大学、南京图书馆、国立美术馆旧址……兼具城市文化底蕴与现代核心资源。

·稀缺双学区：南师附小、九中本部的双学区（最终以教育部门确定的施教区为准），教育资源有目共睹

·遗址公园内：南侧规划约 2100 ㎡遗址公园（保护和展示杨吴至宋金陵城墙遗址），不可复制的历史之园，为项目提供极度稀缺的文化资源价值。

双品牌融合：浙商精神×南京匠心的“基因重组”

·长住集团：以“家”为核，深耕长三角的浙系人文房企

成立于 2016 年的长住集团，总部位于杭州，始终秉持“给爱的人更好的爱”核心价值观，致力为每一位客户营造充满爱的理想家园。

长住集团深耕长三角核心城市，从中国特色小镇到太湖畔的综合体，再到杭州和宁波的高品质住宅，坚持"用建筑温暖 100 座城"，致力于打造长三角高端地产品牌。以“长住才是家”为信仰，拒绝浮华堆砌，用“客户眼里的光”定义产品成功。

长住集团秉承“与古都对话”的敬畏之心首进南京，以独特的战略眼光和对品质的执着追求，回应这座城市对人居环境的殷切期待。

中堃置业：致力于品质改善新时代，专注主城低密住宅开发

当楼市真正回归自住时代，中堃置业带着对行业未来发展的深度思考与探索，胸怀梦想，脚踏实地，专注于开发主城低密住宅产品。

主城低密产品、主动现房呈现、个性定制服务，业主社群运营……中堃置业以全新的标准，为客户提供了一种创新产品与服务，同时也楼市发展探索提供了一种新的路径。自2024 年底开盘以来，GARDEN19|贤坤花园实现逆市热销，很大程度上提振了南京楼市。

此外，中堃置业打造的另一城市核心项目——老门东G10将在今年下半年面市。该项目位于秦淮区马道街与转龙巷交界处，住宅总建面1.6万方，容积率仅1.2，未来将打造48套稀缺墅级Villa产品。