深圳，2025年4月25日 —— 今日, 由戴德梁行主办，中粮前海创新中心协办的“新质聚能，智汇湾区”论坛暨《中国城市高质量发展白皮书》发布会在深圳前海举办。本次论坛汇聚行业专家，政府、企业、行业机构和媒体莅临现场，针对城市发展、产业发展、城市更新进行全方位分析研判，助力城市高质量发展拓新局面。

当前，经济全球化、智能化、绿色化、市场化的时代浪潮，对我国高质量城市建设产生深远影响。随着信息化、绿色化进一步深化，未来的城市产业结构、能源体系、交通物流体系、空间结构以及城市治理等都将发生重大调整。新兴前沿技术正在深刻改变和重塑着城市发展、产业格局和场景应用。

戴德梁行大中华区副总裁、华南及华中区董事总经理程家龙开场致辞表示：“随着中国城市化率持续提升，城市已成为推动经济增长、技术创新和社会进步的主要载体。通过提升城市发展质量，优化资源配置，城市能够实现更高效、更绿色、更宜居的目标。此外，随着居民生活水平的提高，公众对于宜居环境、优质公共服务和社会保障的需求也在不断增加。城市高质量发展不仅是经济和社会发展的要求，也是满足高质量生活需要的重要手段。”

深圳中粮前海发展有限公司、中英人寿保险不动产管理部总经理陈勇致辞称：“前海这片闪耀着新时代光芒的土地，就是中国城市高质量发展的样板，这里不仅有更灵活的制度，还有更活力的产业生态，更包容的创新氛围，更智慧的城市治理，更自由开放的营商环境，更有韧性的经济结构。中粮前海创新中心作为中粮集团在前海的重点建设项目，从规划之初，就在寻求全生命周期的高质量建设和发展，不仅仅在建设标准上，也同时在运营、创新、绿色、开发、共享等各个方面寻求高质量的持续成长。”

论坛现场，戴德梁行重磅发布了《中国城市高质量发展白皮书》，该报告指出，城市高质量发展究其根本，需要在存量提质（城市更新）、产业优化（新质生产力）以及城市建设（城市运营）三方面发力。未来城市高质量发展主要集中在宜居城市、韧性城市、智慧城市、创新型城市、绿色城市、人文城市等几个方面展开。

戴德梁行大中华区副总裁、大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿针对报告成果作主旨演讲，他表示：“未来，深圳正加速迈进高质量发展新阶段，以新质生产力为引擎，全面激活城市发展新动能。在新质生产力板块，低空经济、人工智能是深圳的突出亮点。特别是在人工智能领域，深圳依托完善的产业链条、活跃的创新生态和开放的市场环境，发展势头强劲，成为全球人工智能产业发展的重要一极。在城市运营板块，深圳正开创性探索超大城市治理的新范式。通过存量空间高效盘活、智慧城市深度运营、产城融合创新发展等系统性工程，构建起‘空间-技术-产业’协同共生的现代化城市运营体系。”

基准方中深圳公司、南宁公司、集团产业园事业部总经理王明认为：“作为新质生产力的战略支点，低空经济已上升至国家战略高度，全国23个省市将其纳入政府工作报告重点发展产业，政策红利持续释放催生万亿级蓝海市场，我国已然迎来了‘低空经济’的黄金机遇期。在城市空间规划及建筑设计的较多场景更大维度更深层次的植入‘低空经济’相关元素，助力与激活城市更新、TOD、乡村振兴、消费场景等类型项目的高质量落位与运营。”

深圳云天励飞技术股份有限公司高级战略总监张旭媚分享环节指出：“今年随着DeepSeek出现，人工智能开始从训练时代转入推理和应用的时代，在推理和应用的时代，边缘AI成为新的发展趋势。如果说云AI以训练为主，体现当前了人工智能的无所不能，而边缘AI则是以推理和应用为主，让人工智能技术无处不在。边缘AI能够实时处理数据、更贴近场景、更安全可靠，通过私有化部署、定制化开发的大模型来更好地支撑各个城市场景的智慧升级，有望成为未来智慧城市建设的关键力量。”

戴德梁行华南区策略发展顾问部主管及董事李阳表示：“城市高质量发展正迈入以精细化治理为核心的新阶段，城市发展逻辑从‘空间扩张’转向‘价值激活’，从增量建设转向存量运营。这一阶段的核心命题在于围绕场景创新创造可持续的城市运营现金流。片区综合统筹运营、公共空间市场经营、战兴产业生态运营、存量资产提升改造四大场景促进城市经济转型。深圳作为全球领先的科技创新之城，正在通过全域全时全行业创新AI应用场景、创建无人机城市飞行试点。当城市从‘建设红利"迈向‘运营红利"，从‘土地财政’转向‘场景经济’，高质量发展的新范式已然清晰——‘以运营激活存量，以场景创造价值，以服务定义未来’。这不仅是一次城市治理的升级，更是一场关于城市生命力的重塑。”