江宁东山板块动作频频！4月内，三大出让地块（中建方程G77、中天美好G55、江宁城建G49）接连发布规划！东山板块即将再掀风云，此番能否带来更好的产品惊艳南京市场？答案相信很快将揭晓。

江宁城建东山G49规划出炉！

就在昨天，江宁城建东山G49地块规划出炉！拟建13栋高层住宅，容积率2.2!从鸟瞰效果图来看，其中11栋楼立面采用四代宅方案，带错层露台！

而西侧两栋为常规立面外观，猜测或跟户型配置有关。

江宁城建G39立面效果图

该项目位于项于南京市江宁区东山街道万安西路以北、同夏路以东。周边生活氛围醇熟，地缘改善需求旺盛。

规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积约42363.43平方米，1.0

项目拟建13栋高层住宅楼及相关配套用房，总建筑面积约13.44万平方米，其中地上建筑面积约9.61万平方米，地下建筑面积约3.83万平方米。

中建方程G77即将公开！

中天美好新盘拟接棒金宁风华

2023年8月25日，东山G49地块被江宁城建底价成交!总成交价为15.1亿元,楼面价高达16202元/㎡。

而4月10日，江宁东山中建方程G77规划发布，拟建16栋15-18F小高层，其中中有2栋楼 首层架空，配置下沉庭院。。项目容积率仅1.8，是东山罕见的低密住宅。据悉，该项目共3个户型，建面分别为约120、140、173㎡，从南向立面来看，部分楼栋有错层露台，玻璃镜面感突出。

2024年12月20日，东山G77地块被中建方程联合江宁国资集团，以总价19.36亿成功竞得，楼面价为15493元/㎡。根据规划，该地块将建设16栋高层住宅，其中2栋为定购。规划总建筑面积约17.24万平方米，其中地上建筑面积约12.82万平方米，地下建筑面积约4.42万平方米。

据悉，该项目主力户型有3个，建面分别为约120、140、173㎡，从南向立面来看，部分楼栋有错层露台，玻璃镜面感突出。

有业内披露该项目计划于5月20日公开样板间，6-7月正式首开。

项目处于东山成熟区域，周边居住氛围醇熟。临近地铁5号线文靖路站。紧靠秦淮高级中学、东山公园、万达广场等配套。

4月18日，紧靠中天·金宁风华的中天美好G55规划发布，拟建15栋15-18F住宅，户户有露台，部分户型有北露台设计，部分楼栋底层架空。

该项目位于南京市江宁区东山街道沿河路以北、规划二路以西，规划用地面积约24469.67平方米，规划用地性质为R2二类居住用地，地块相关控制指标为1.0

地块内共规划8栋高层住宅及相关配套用房，总建筑面积约7.16万平方米，其中地上建筑面积约5.03万平方米，地下建筑面积约2.14万平方米。

2024年11月20日。中天美好G55地块被中天美好集团有限公司、南京上元城市建设发展有限公司联合拿下，成交总价5.63亿元，成交楼面价11504元/㎡。