2025年4月25日，龙华品质热盘鹏宸云二期1栋正式获批预售许可证，推售约250套主力建面约 81-91-107-126㎡。折后单价约5-5.85万/㎡，总价约416万起，带精装修交付。

项目将于5月1日开盘，冻资登记通道已于4月26日启动，4月29日8点线上意向登记截止。

本次加推1栋共250套住宅，含81㎡三房、91㎡三房、107㎡四房及126㎡四房四大户型，均为西南/东南朝向。

根据价格信息，开盘最高可享叠加10%优惠（登记优惠4% 认购优惠5% 准签1%），折后价格体系如下，仅供参考：

81㎡三房：41套，均价5.47万/㎡，折后总价416-462万

91㎡三房：123套，均价5.52万/㎡，折后总价467-530万

107㎡四房：42套，均价5.39万/㎡，折后总价536-602万

126㎡四房：42套，均价5.64万/㎡，折后总价663-737万

作为深圳首批落实住宅新规项目，鹏宸云筑以90%-98%超高得房率领先市场，项目地处龙华民治梅观创新走廊核心，坐享“北站枢纽城市节点”千亿级规划：

交通：距地铁10号线南坑站约700米，2站达福田，5站至岗厦北；紧邻民乐路全互通立交，约8公里直达福田CBD；

产业：串联华南数字谷、坂雪岗科技城等五大总部基地，集聚海克斯康等35家龙头企业，板块数字产业集群度达95%；

配套：3公里内享超50万㎡商业（8号仓奥特莱斯、COSTCO会员店等）、市美术馆/图书馆北馆、民治体育公园等市级文体地标，新华医院、市儿童医院龙华院区三甲医疗环伺。

作为龙华稀缺纯商品房社区（无保障房/人才房配建），项目占地约4.33万㎡，容积率5.0，以围合式布局打造深圳首个岭南东方诗意园林，配备无边际泳池、约2155个车位（1:1配比），由中建壹品物业提供高品质服务。

值得一提的是，鹏宸云筑自2024年12月首开以来持续热销：首推3、5栋368套“当日售罄”，2025年3月加推6栋153套“1小时去化95%”。本次1栋主打高性价比小户型，或再掀五一置业热潮。