改革开放四十余年，中国人的居住梦想正在经历一场静悄悄的革命。曾经，“有房住”是无数家庭的奢望；如今，“住好房”已成为居民的新追求。

在经济活力强劲的长三角地区，这一转变尤为显著。相关数据显示，长三角地区改善型购房需求占比已从2018年的32%跃升至2023年的58%。

与此同时，购房者的关注焦点也发生了根本性变化——健康舒适、智能便捷、绿色低碳、空间灵活和社区配套，成为最受关注的五大指标。这种需求升级，也正在倒逼房地产行业进行供给侧改革。

01住房需求升级：从量到质的跨越

然而，品质升级之路并非坦途。在这片城镇化率超过70%的发达区域，住宅发展面临着独特的“长三角式”挑战。

土地资源的硬约束首当其冲。作为城镇化高度成熟的区域，长三角核心城市土地资源日趋紧张。以上海为例，内环内新增住宅用地占比已不足5%。高密度开发模式下，如何平衡采光通风、绿化空间与居住舒适度，成为规划设计的首要难题。

气候适应性建造同样考验着行业。长三角夏季高温高湿、冬季阴冷潮湿的气候特征，对建筑的防潮防霉、隔热保温、通风除湿等性能提出了严苛要求。

而智能化浪潮的推进，则遭遇三重鸿沟：一是硬件配置与实际使用率的落差，某调研显示智能家居平均使用率不足45%；二是单点智能与系统协同的落差，多数项目未能实现跨品牌设备互联；三是技术先进与用户体验的落差，多数系统操作复杂，老人儿童使用困难。

此外，多元化需求的精准匹配也成为新挑战。从年轻创客的共享公寓到长者的适老化住宅，从二胎家庭的改善需求到高端人士的品质追求，市场正呈现出前所未有的多样性。

02“长三角好房子”评选：定义品质新标准

面对挑战，长三角住宅产业该如何破局？5月13日，由上海市房地产行业协会指导、凤凰网房产主办的“何以好房”科技大会将在上海启幕。作为长三角首个聚焦高品质住宅发展的权威论坛，大会不仅汇聚政、产、学、研各界领袖共商未来人居方向，更将重磅揭晓“长三角好房子”系列评选结果，以标杆力量引领行业升级。

"长三角好房子"评选由凤凰网房产主办，从产品力、交付力、品牌力三大核心维度出发，结合长三角好房发展指数、网络投票和专家评审，最终评选出“长三角好房子建设标杆房企”、“长三角好房子样本”、“长三角高质量交付房企”三大奖项，挖掘真正代表行业标杆的优质房企与示范项目，为市场提供可借鉴的高质量发展样本。

自4月24日启动以来，评选已收到长三角地区200余个项目和百余家房企的的踊跃申报。经过严格初选，50个优质项目和46家房企脱颖而出，进入最终评审环节。截至5月2日上午7时，累计投票人数已突破80万人次。从阶段性数据来看，注重产品品质、交付能力突出的企业和项目更受市场青睐。

在“长三角好房子建设标杆房企”评选中，绿城以13413票暂居榜首，华发、滨江、华润、招商等企业紧随其后。“长三角好房子样本”评选中，上海·海泰北外滩以10937票领跑，上海·汤臣君品、上海·绿城潮鸣东方等项目表现亮眼。而在“长三角高质量交付房企”评选中，招商蛇口以11507票暂列第一，金基地产、瑞安房地产等企业也获得市场高度认可。

目前，“长三角好房子”评选投票正在火热进行中。这场由大众票选与专家评审共同参与的评选，将持续至5月11日。您的每一票，都在参与定义未来好房子的标准，欢迎广大网友点击下方二维码参与投票、查看完整榜单。

从“有房住”到“住好房”，这不仅是一个行业的升级，更是一种生活方式的进化。让我们相约5月13日，共同见证这场居住革命的精彩篇章。