坚决稳住楼市！推动房地产市场止跌回稳！

近日，住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习(扩大)会议。会议强调，要进一步提高政治站位，立足高质量发展这个“首要任务”，抓住重点问题和关键环节，坚定信心、敢作善为，全力推进住房城乡建设领域各项改革。要坚持想明白、干实在，站稳人民立场，坚守改革初心，从人民群众急难愁盼问题中找准改革的发力点和突破口，加强调查研究，找准问题、瞄准目标，加快推出一批切实管用的改革举措。

会议要求，要不折不扣抓落实，以更加强烈的担当、更加积极的作为落实好党中央、国务院部署要求。要持续推进城市更新，坚持问题导向和目标导向，开展城市体检，找准人民群众急难愁盼问题和城市发展短板弱项，下功夫实施一批惠民生、防风险、促发展的更新项目。要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”效果，继续打好“保交房”攻坚战，加力实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房、加快构建房地产发展新模式，从供需两端持续发力，推动房地产市场止跌回稳。要适应房地产市场供求关系变化，顺应人民群众高品质居住需要，立标准、强科技、抓项目，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，不断提升人民群众的获得感、幸福感。

根据南京日报报道，近期南京房地产市场呈现出“量价齐稳”的态势！在新房和二手房市场，这场由政策利好、供需优化与品质升级复苏浪潮，将为全国二线城市楼市回暖提供鲜活样本。

PART 01

新房连续三个月全国领涨！新房成交量价齐稳！

3月17日，国家统计局公布的数据显示，南京新房价格环比再涨0.5%，已连续三个月实现了全国领涨。

改善住宅领衔南京新房市场复苏！

据悉，本月底，河西中豪宅招商金陵序将加推8号楼，共42套房源。该项目负责人表示，开盘当日就可清盘。且近期以来，项目每日都会有大量到访客户，平时工作日至少20组，双休日单日至少六七十组。

除此以外，河西中鼎豪项目金陵月华，江心洲终改贤坤花园，凭借各自稀缺的产品综合优势，在改善市场脱颖而出。

金陵月华扼守绿博园甄稀河西中地段，凭借超强的产品力和地段优势，颇受层峯群体欢迎。

贤坤花园提供稀缺型的江岛低密业态，以主动现房、一房一定制以及推荐制社群生态，三大核心卖点，在层层竞争中胜出。目前案场仅剩余个位数房源，基本清盘一空。

主打推荐制圈层社区，贤坤花园健康管理社群的首场沙龙活动已于3月9日成功举办！

河西南观潮望云回稳态势明显！近两个月销售60 套。

南部新城大校场金陵中心文渊府推出最后一栋G01，准现房！仅此24套，130㎡12套、143㎡12套。文渊府G02 10天累计成交3亿 。

此外，江北核心扬子保利江韵瑧悦、江宁空港低密云湖十里院等项目均凭借项目的成功定位，顺利实现房源去化，平均去化率超过8成！

目前，在南京新房市场，不少楼盘折扣优惠回收，出现上涨态势。据内部人员透露，江宁百家湖中建源上九里折后价格较前期上涨1000元/㎡ ，近期刚刚首次公开工法样板间，向购房者全面展示工法品质，体现品质匠心，产品为王的理念！

工艺展示实拍图

燕子矶红盘璟上，目前逐步加推东侧楼栋房源，位置较前期更好，部分约118㎡户型，价格由前期约31000元/㎡逐步调整至32000元/㎡，销量态势还是很爆！

此外，受市场影响前期封盘的高科紫尧星院，以约2万/㎡精装的价格和现房优势重整出发，一经接待，火爆整个城北新房圈！

在江宁刚需重地青龙山板块，板块内金茂晓棠的销售态势也非常良好！贝壳周中（3.17-3.20）新增认购8套，基本到访客户，每三组就有一组在金茂成交！

从市场层面来看，主城及重点新城板块，受土地减供、新盘竞品减少，房企去化信心明显增强，加之政策面全面打开，中央止跌回稳的号角持续放送，市场出现量价齐稳的态势。

此外，南京新房销售流速加快，上市数量较市场高点显著下降，导致库存去化周期缩短供求比趋于均衡，去化压力降低。据悉，今年2月，全市共有15个商品房项目申请上市，共计12.01万平方米，环比下降56%，同比下降34.6%。市住房保障和房产局相关人士表示截至2月末，全市已连续9个月保持在18个月以内的合理区间。

根据国家统计局官方发布，2025年2月南京新房价格环比上涨0.5%，实现环比四连涨！涨幅全国第一！

PART 02

二手房成交量持续上升，同比增长超40%

此外，南京二手房市场带看量、成交量增长非常明显!

根据我爱我家南京研究院的数据显示：今年2月，南京二手房成交5401套，同比上涨17.7%；3月首周，二手房成交1977套（含高淳、溧水），环比上涨2.5%；3月第二周，二手房成交量突破2000套，环比上涨17.2%，创今年周度新高。

此外，南京市住房保障和房产局也公布了2月二手房成交情况。当月，二手房网签面积达到72.18万平方米，同比增加58.1%；备案成交61.77万平方米，同比增长41.6%。从网签成交同比变化看，9个区二手住宅成交套数环比增加，其中溧水区增长61%、增幅最大；其他区增幅在10%以内。从面积段看，全市二手住宅成交仍以小户型为主，60—90平方米为主力成交户型。

同时受制于部分新房价格走高，部分群体也转向同板块的次新二手房，新房的向上带动，也稳住了二手房的向下价格趋势。开始回稳。二手房东普遍持有信心增加，可谈价格空间变小，很多次新小区标准层最低房源价格开始上涨。

期待2025年，南京房地产市场更加稳健发展！稳住地产、稳住经济，扩充产业，南京积极向好的发展趋势不可动摇！

此外，基建方面，南京过江通道作为建设重点正持续推进！

PART 03

新生圩大桥进入冲刺阶段!计划年内建成！

新生圩长江大桥（仙新路过江通道）项目计划年内建成。新生圩长江大桥（仙新路过江通道）是我市连接江南主城区与江北新区、南京经济技术开发区的重要纽带。通道建成通车后，由栖霞大道前往江北新区的车程，将由1小时缩减至10分钟，对进一步提升我市长江干线过江能力、完善区域路网体系，具有重要意义。

新生圩长江大桥（仙新路过江通道）项目起于栖霞区科创路，沿仙新路向北穿乌龙山后，以悬索桥跨越长江，接入省道501，跨越滁河后接地面道路，全长约13.17公里，由跨江大桥、乌龙山隧道、南北引桥、南北接线等组成。

其中，跨江主桥为单跨门型塔整体钢箱梁悬索桥，长达1760米，主塔高263.8米，是在建国内第一、世界第三大跨度的悬索桥。

据市公建中心项目负责人介绍，新生圩长江大桥全线桥面铺装已进入收尾阶段，下一步将重点推进桥梁附属设施安装。