滇池边的楼市从不缺传奇！这个五一黄金周，当全城还在争论"五一该不该买房"时，桂语东方已上演王者实力——黄金周5天狂销1.09亿！日均2000万销售额的热度，引领昆明楼市“改善红盘法则”。

市场惊叹之余，更多人追问：在竞争白热化的昆明高端改善市场，桂语东方如何逆势突围，掀起现象级抢购潮？滇池边的这颗明珠，究竟藏着怎样让人连夜选房的硬核价值？今天让我们一起深扒这场现象级热销背后的王炸逻辑！

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源桂语东方案场热销实拍

01 硬核稀缺力：主城滇池头排资产，生态基因无可复制

"滇池边的房子，卖一套少一套"——这绝不是危言耸听！当我们把卫星地图拉到滇池边，会发现一个现象，主城临滇连片开发区域，仅桂语东方所在的滇池会展板块，草海和度假区开发已近尾声无新地供应，为昆明人保留主城区临滇改善的上车机会。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源万科桂语东方

会展半岛三面环湖的天然屏障，12公里的湖岸线，让这里成为全昆明唯一7大湿地公园环伺的生态住区。4条河流带状公园穿插其中，生态景观走廊、湿地群落集群，带来了超主城30倍的负氧离子浓度，让这里成为呼吸系统的疗愈场。当其他片区的人还在为周末去哪露营发愁时，桂语业主早已把湿地公园当成私家后花园。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍滇池绿道沿途风景（图源昆明发布）

02 硬核产品力：3.5代高实得+中式美学，定义昆明改善人居

昆明人苦公摊久矣！当全城开发商还在为"实得率75-80%"扯皮时，桂语东方早已用实得率96-145%的"3.5代住宅"引领昆明住宅迭新，从108㎡首改到175㎡高改，每个户型都精心设计，引领改善实得产品的风向标。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源万科桂语东方128㎡样板间

桂语东方目前在售128-143㎡临滇池改善大平层，主力户型实得率96%起，这意味着128㎡户型实得率媲美143级空间实得，比传统户型多出一个小儿童房的面积！

在桂语东方，这只是产品基操，还有藏在归家动线里的大师园林设计。清华大学朱育帆教授亲自操刀的“五进礼序”，从社区大门到私家庭院，用楠园造景手法打造山水大观园。五进院落层层递进，从桂华门到山水观园，从春花秋月亭到既见堂会馆，每一步都踩在东方美学的韵脚上。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源万科桂语东方

难怪业内人士一致评价：“从产品到审美，桂语东方都在传达东方美学自信，从不靠噱头。”

03 硬核教育力：上师大12年教育链，五年登顶官渡第一梯队

在优质教育焦虑席卷的时代，桂语东方以家门口15年品牌教育链，给出了完美解决方案。从艾尔西双语幼儿园到上师大附属十二年制学校，从启蒙到高考的完整成长周期，都将在步行可达的半径内完成。上师官渡实验办学五年，成绩&口碑双黑马，连续两届中考最高分685，一级完中上线率突破70%以上，国际部毕业生更拿下多所QS排名前50名校offer，86%被QS世界大学排名前100录取，100%被QS世界大学排名前150录取

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源上师大

艾尔西双语幼儿园的IB课程打底，上师大小学80余种特色课程拓展课程接棒，再到初高中还能选择国内高考或国际双轨制，一步到位提升孩子的成长起跑线！生源部分，学校80%来自万科业主，其余均为会展山海湾，江湖海，海公馆等周边社区。圈层纯粹、学风浓厚，上师官渡实验堪称“家&名校邻距离”。家长坦言：“学校老师认真负责，教育理念和成长氛围是选择这里的关键原因！”

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源上师大

04 硬核板块力：会展核的超级引擎，正在改写昆明未来版图

滇池国际会展中心这个"南亚/东南亚的交流心脏"爆发出惊人势能。24年第8届南博会82个国家、地区和国际组织参会，2000多家企业进馆参展，促成投资合作总金额超100亿元，其中内外贸合同金额超80亿元。24年昆明会展行业实现总体经济收益327.1亿元，展览业直接收益13.69亿元，会议业直接收益19.02亿元，以1:10的拉动比带动会展产业发展。并且第9届南博会即将于今年6月19至24日盛大启幕，预计26年地铁2/5号线贯通后，这里将成为串联巫家坝CBD、度假区、市中心的黄金三角区。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源滇池会展

福保半岛与爱琴海资管团队【悦容匯】联手打造的4.8万方滇池文旅新地标商业即将7月兑现，六大业态包含沉浸式剧场、高端餐饮集群、滨水市集等创新形态环滇生态廊道正在生长为黄金旅游岸线。当"会展+"遇上50公里湖岸线，以及会展4号地，会展1903等低容高端项目入局，滇池会展发展潜力已进入兑现期。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍福保半岛鸟瞰（图源昆明福保半岛）

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍会展临滇板块楼盘分布图

05 硬核生活力：主城改善新生活场，"湖居生活"的降维打击

在昆明楼市，敢喊"全维改善"的楼盘不少，但能把环境、交通、商业、文体、产品、教育六大价值全部握在手里的桂语东方，当属凤毛麟角。

当别人还在吹嘘"双地铁"时，桂语东方业主早已笑看2/5/8号线三轨交汇（昆明唯6的三轨核心区），搭配"三横六纵"黄金路网！当2号线把30分钟生活圈延伸至老城区，多维立体交通网成为串联城市未来的黄金枢纽，真正实现出行便捷。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源万科桂语东方

步行450米直达12.6万方的王府井滇池小镇，200余个一线消费品牌随心逛。3公里半径内还有海乐世界、公园1903、南悦城爱琴海等几大商圈，社区自带约8700㎡的桂语小篆街藏着霸王茶姬、云上尚汤等35+品牌，茶香混着滇池风，这才是昆明从容慢生活的早午餐仪式感。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源万科桂语东方

文化盛宴同样不间断，会展中心108项运动馆、3大国际环滇赛事IP、省博物馆/大剧院、官渡古镇环伺，文化与活力共生，住在这里根本不需要"诗和远方"，因为诗意就流淌在生活动线里。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源万科桂语东方

当会展经济与滇池生态在此裂变，三轨动脉与繁华商圈在此交汇，桂语东方已成湖居生活的代名词。

市场从不辜负真正的好房子！桂语东方1#、2#加推即大卖，房源无多，正在清栋冲刺中，5月将是上车的黄金窗口期！

不要让滇池畔的生态、教育、产品与居住改善红利，与你无关。