5月13日，上海|长三角房地产行业「好住房发展研讨会」在上海隆重启幕，活动由上海市房地产行业协会主办，凤凰网房产、苏州市房地产行业协会、嘉兴市房地产行业协会、苏州市相城区房地产行业协会、中建研科技股份有限公司协办。

会上，中国房地产协会技术工作委员会秘书长、《高品质住宅测评规程》副主编高雪峰发表关于“高品质住宅建设与测评”的演讲。

高雪峰表示，2025年3月“好房子”首次被写入政府工作报告，要求“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。今年5月1日《住宅项目规范》正式实施，首次将“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心指标纳入强制性标准。好房子建设响应人民日益增长的美好生活需要，是房地产发展趋势。

值得注意，当前住宅的“厨卫反味串味”“卫生间/外墙/窗户漏水”“窗户/墙/楼板隔声差”已经成为人民群众居住的TOP3痛点问题。

“我们经过大规模走访入户调查发现，现阶段人民群众住房满意度低，存在172个主要痛点问题和需求。”高雪峰指出，安全方面主要痛点为燃气泄漏、用电设备容易短路、入户安防、电动自行车停放隐患、卫生间地面湿滑容易跌倒等；质量方面，主要问题体现在窗户用久了会漏风漏水、外墙容易渗水，马桶地漏易反返臭，墙面瓷砖空鼓脱落等；需求方面主要体现在建筑外墙及门窗隔热保湿性能、装修建材与家具的绿色环保、智能家居系统统一协议接口、新技术的实用性、得房率要高等。

高雪峰认为，建设高品质住宅的重要意义，是践行以人民为中心的发展思想，满足新时代人民群众对住房美好追求的必然要求。建设高品质住宅将有力促进住房消费升级，释放稳增长、扩内需的巨大潜能，开辟一个新赛道，推动我国经济实现质的有效提升和量的合理增长。

“建设高品质住宅，我们的房子才能卖得出、卖得好，企业才能平稳生存下去。”

高雪峰透露，为更好引导和鼓励高品质住宅发展，中国房地产协会自2023年在科学技术奖中设立了“高品质住宅专项奖”，针对消除住宅质量通病提出了明确要求、制定了具体防治措施，并每年拿出200万奖金，鼓励获奖单位及个人。