为积极响应国家关于住房发展新要求，深入贯彻《住宅项目规范》（GB55038-2025）等国家标准的实施要求，推动住宅建设高质量发展，构建安全、绿色、健康、智能的“好房子”体系，5月13日，由上海市房地产行业协会指导、凤凰网房产主办的“何以好房”科技大会在上海隆重启幕。

会上，著名经济学家、中国首席经济学家论坛理事长连平教授发表了关于《新质生产力发展背景下长三角“好房子”的机遇》的演讲。

连平指出，伴随新质生产力发展，长三角地区科技创新呈现三大显著特征，首当是创新要素的密集聚合。在长三角地区，研发投入的强度达到3%以上，是仅次于京津冀的，在全球这个水平也属于较好的水平。另外，长三角区域内还聚集了许多高校和一些重要的研究机构，为各个区域的科技创新输送了大量的高质量科技人才。

第二大特征是产业创新协同高效。区域内产业体系完备，制造业基础雄厚，形成了从基础研究、应用开发到产业化的完整创新链。长三角 G60科创走廊串联起上海松江，江苏苏州，浙江嘉兴、杭州、金华、 湖州和安徽宣城、芜湖、合肥九地，成为区域产业创新协同的典范， 实现了科创要素和资源的自由流动。

第三方面的特征是开放创新优势突出。 长三角凭借优越的地理位置和发达的交通网络，与全球保持着密切的经济科技交流。上海作为国际化大都市，吸引了众多跨国公司设立研发中心。这些研发中心不仅带来了先进技术和管理经验，还促进了本地企业与国际科技前沿的接轨，推动长三角在生物医药、信息技术等领域的创新发展。

会上连平进一步指出，长三角地区已具备构建高品质住房的坚实支撑体系。当前市场需求呈现持续增长态势，且需求结构正朝着改善型、高质化方向演进。综合研判，未来住房发展需聚焦四大核心属性：安全性、舒适性、智慧化与绿色化。

其中智慧化作为赋能型技术载体，将通过系统集成显著提升安全防护水平、优化人居舒适体验、增强绿色节能效能，对住房品质升级具有多维促进作用。依托长三角地区新质生产力的持续突破，该区域正形成产业集聚深化、人才虹吸效应显著、金融资源配置优化的良性发展格局，由此催生的中高端住房需求将持续扩容提质。在此背景下，加速推进优质住宅供给与市场需求适配，具有明确的发展必要性与市场可行性。

值得关注的是，长三角地区在技术创新领域的领先优势，不仅为智慧化、绿色化住房建设提供技术保障，更形成供给端与需求端的协同驱动机制——既通过产业升级创造高质量住房需求，又依托技术创新提升优质住房供给能力，从而有效满足高素质人才群体对高品质居住空间的复合型需求。