保障性住房配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本以及不超过5%的经营利润测算确定，收购价格以同地段保障性住房重置价格作为参考价格上限……5月13日，长沙市住建局发布《长沙市配售型保障性住房管理办法（试行）》（以下简称“办法”），拟采取市场化方式运作，按“保本微利”原则面向住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及城市需要的引进人才等群体进行配售保障性住房。

根据办法，长沙市配售型保障性住房主要面向家庭或单身人士配售，也可以根据本市经济社会发展需要，面向引进人才、单位职工定向配售。申购家庭至少有1人取得长沙市户籍且申购家庭在长沙市本级行政区域范围内无自有住房或住房困难（人均住房建筑面积低于20平方米），且只能购买一套配售型保障性住房。

城市产业发展引进的各类人才的申购家庭，至少有1人在长沙市稳定就业并在申购之日前在长沙市正常缴纳社会保险1年以上（含），且申购家庭在长沙市本级行政区域范围内无自有住房或住房困难（人均住房建筑面积低于20平方米）。

据悉，长沙市保障性住房坚持新建和收购并举原则。新建保障性住房在划拨土地建设，收购按照“自愿出售、优先配售、可租可售”的原则组织实施收购和后续管理。新建保障性住房主要为成套住房，新增建设的建筑面积原则上为80~100平方米，收购房源户型面积以80~100平方米为主，原则上不超过120平方米。

按照办法，长沙市配售型保障性住房实行现房销售，且实行封闭流转制度。配售型保障性住房取得不动产权证未满5年的原则上不得申请回购。如长期闲置、确需转让、因辞职等原因离开单位或长沙市的，可按规定申请回购。（赵春林）