今天，软件谷G29地块开拍，起拍总价26.05亿元，总用地面积约6.77公顷，这也是片区内继A1-1地块（G09）后，再次推出的1幅优质地块。

最终，软件谷G29地块底价成交，由联发集团南京房地产开发有限公司竞得，成交楼面价16030元/㎡。

NO.2025G29地块

地块名称：雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块

地块四至：东至花神大道，南至荷雨路，西至荷月路，北至荷影路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：67711.48㎡

容积率：1.01＜Far≤2.4

建筑高度：＜100米

挂牌起始价：260500万元

起拍楼面价：16030元/㎡

出让条件：竞得人须在签订土地出让合同前，与雨花台区人民政府、南京市铁心桥-西善桥地区城市更新改造指挥部签订《投资发展监管协议》，并接受南京市铁心桥-西善桥地区城市更新改造指挥部的全程监管。

雨花台区目前已形成涵盖通信软件、互联网 、云计算大数据、信息安全4大优势产业，信创、集成电路、工业软件、智能网联汽车4大新兴产业，新一代人工智能、元宇宙、低空经济、商业航天4大未来产业在内的“4 4 4”产业布局，拥有4400多家涉软企业、36万软件人才，常住人口近六成为涉软人才，产业人口平均年龄全市最低、平均学历全市最高，为雨核提供了规模大、实力强、可持续的优质住房消费需求。地块周边紧邻中兴、华为、东软、万博等软件名企、产业园区，居住需求十分丰富。

地块南侧一路之隔就是在建的南师附中雨花学校，直线距地铁景明佳园站仅约600米，西侧一路之隔就是去年南京全市商品住宅销售面积和套数的双冠王保利荷雨臻悦项目。去年荷雨臻悦实现销售775套、超8万平方米、27.42亿元，目前广义库存去化周期已不足4个月。而整个雨核片区已一年多时间未有宅地供应，目前片区住宅狭义库存、广义库存去化周期约4个月和10个月，供需关系全市最优。

目前，整个城南板块还有颐居安德门G79、金基小行G12、雨核G09等新项目待上市！

近日，颐居安德门G79地块出炉，项目拟建16栋10-17F住宅，其中14栋为10-11F，2栋为17F。效果图显示，项目户户有露台。

户型约108 、128、133、152㎡，152㎡户型带有约6.6米挑空客厅，配置独立会所、架空层，预计下个月公开，三季度开盘。

金基小行G12即将公开，5栋5-8层，只有88套，小行低密度四代洋房来了！

金基小行G12容积率只有1.2，其中2栋8层、2栋6层、1栋5层，户型分为125和145㎡两种，全面定位改善。5栋楼中，3栋楼做了架空层泛会所设计。

2025年4月23日，江苏十朝春置业有限公司还以底价0.06亿元竞得雨核G10地块，楼面价1402元/㎡。

部分内容来源：江苏土地