近日，龙华鸿荣源CITY X观城（备案名：未来平方云山府）首期312套住宅获批预售，自5月9日项目启动意向登记以来，市场热度持续攀升。

据悉，截止意向登记时间结束，项目累计意向登记入围客户达662组，认筹比例超1:2，成为深圳北部当之无愧的“现象级红盘”。

鸿荣源观城项目以“高性价比”强势出圈，备案均价约4.6万/㎡，叠加开盘最高九折优惠（VIP冻资96折+认购98折+开盘98折+7天准时签约98折），折后单价仅3.8万/㎡起，总价区间336万-520万，精准覆盖刚需与改善需求。

折后各户型参考价格如下：

88平3房2卫，折后约336-359万

98平3房2卫，折后约378-404万

108平4房2卫，折后约475-491万

117平4房2卫，折后约509-520万

鸿荣源观城坐落于龙华鹭湖中心城，承载着深圳北部新中心建设的战略使命。根据《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》，该项目与北站国际商务中心形成南北“双中心”格局，未来将构建行政、科技、文化、生活深度融合的市级功能核心区。

据悉，区域内已汇聚华为、富士康等50余家龙头企业，正在形成万亿级数字产业集群与全国规模最大的国际医疗器械城，片区内多个城市更新项目同步推进，未来城市界面值得期待。

作为鸿荣源继壹方中心、壹城中心后的第三代“造城级”作品，该项目以“公园之城+立体云环”为核心理念，打造深圳首个多维复合型超级综合体。约410万㎡开发体量涵盖住宅、商业、产业、文化等多元业态，独创3.6公里空中连廊串联5大主题公园与40万㎡壹方天地2.0商业体，形成“轨道+公园+商业”三位一体的城市会客厅。

交通方面，片区规划中的梅观高速直连地库系统可实现30分钟直达福田CBD，4号线观澜站与有轨电车新澜站双轨交汇。

教育方面，项目周边规划8所学校（含3所九年一贯制学校），其中观澜中心学校、龙华高级中学观澜校区等省一级名校环伺。2公里范围内聚集龙华中心医院、市二医院龙华院区双三甲医疗机构，更规划建设专科医院与区级康养中心。

文化休闲设施方面，片区内有约22万㎡鹭湖四馆文化建筑群、约7.3万㎡观湖文体中心及观澜古墟特色小镇，共同构筑人文生活场域。

此次首推产品作为首发组团，坐拥核心区位优势。约88㎡三房以336万起的总价刷新龙华品质住宅门槛，约117平户型则瞄准改善客群需求。鸿荣源物业将提供24小时管家服务，延续其连续7年物业服务百强企业的品质标准。