本周延续5月以来的低迷，仅有南山蛇口、龙华观澜两新盘取证。

1.「溪山禾玺御府」金光华龙华大城二期，3房2卫约286万起

金光华溪山禾玺御府位于龙华观澜中心，附近布局了地铁4号线观澜站和22号线桂花站（建设中），是总建面约120万㎡，龙华少有的以品质 生态 文体为规划核心的低密大城二期。

项目二期位于“城央”东侧，三面环景，坐拥更好的生态资源和景观视距条件，滨水 公园住区特色。项目占地面积约1.77万㎡，总建面超17万㎡，由5栋42-45层高的住宅围合而成，3梯6户配置，规划约1200多户，停车位约1400多个。

本次率先推出的是其中的1/3/4栋，共计708套房源，包括建面约75-80-83-85㎡的三房两卫、建面约105㎡的四房两卫户型，备案均价约4.64万/㎡，带精装交付。

计划5月25日（周天）开盘，享8.9折优惠，折后75㎡3房2卫，约286万起；85㎡3房2卫，约328万起；94㎡4房，约368万起；105㎡4房，约445万起。

2.「望海玥家园」蛇口小资海景房，公寓先发，备案均价8.2万/㎡

招商蛇口望海玥家园位于蛇口半岛，望海路和湾厦路交汇处，近地铁2号线东角头站，在海上世界及半岛城邦之间，南向有机会一览深圳湾海景。

项目原为渔二村旧改，占地约9072㎡，总建面约6.6万㎡，主要包含2栋45层高住宅和1栋39层高公寓，共计784户（住宅395户 公寓389户），住宅回迁占比大，可售商品房约52套。

因此公寓是该项目的主力出售产品，本次率先推出389套商务公寓，备案均价8.2万/㎡。房源位于2栋，主力户型为建面约36㎡单间、约44㎡一室一厅、约46㎡一室一厅和约60㎡两室一厅。

开盘优惠后总价约215万起，总价参考：约36㎡215-257万；约44㎡291-371万；约46㎡335-412万；约60㎡419-546万。

3.「翰熙典居」粤海街道终于上新！地铁口学校旁核心住宅

翰熙典居在粤海街道内，是继华润城润玺二期之后的第二个住宅新盘。项目南临学府路，东临白石路-后海大道，500米范围内即可接入南海大道、滨海大道，同时坐拥9/15号线（建设中）双地铁口深大南站。

项目规划总建面约50万㎡，集住宅、商业、办公、酒店、幼儿园、公共配套等业态于一体。主要由8栋43-55层高的住宅，2栋26/35层高的写字楼 酒店，1栋12班幼儿园组成。规划可售商品住宅约714户，其余的有回迁房和保障性住房。

首发房源位于02地块的2栋3/4单元，主力推售建面约105-140㎡3-4房。计划5月25日开放展示中心，预计6月首发入市。

4.「幸福城臻园」壹成中心旁，主推96-163㎡3-4房，预计即将入市

幸福城臻园位于龙华人民路和建设路的交汇处，壹成中心花园9区的西面，临近地铁4号线龙华站和地铁25号线景龙站（建设中）。

项目为龙华商业中心旧改的北片区地块，周边依托龙华传统中心及壹成中心大城配套，生活便利度高。旧改范围内还将释放多所学校、文体中心、公园等市政设施，注入更多元的居住场景。同时，为项目在较高密度的城区内，营造了超宽视距和稀缺的城市公园景观。

幸福城臻园占地面积约3.16万㎡，总建面约38.88万㎡，规划总户数约2174户，可售住宅约861户，涵盖建面约96-99㎡三房、114-117㎡四房、118㎡四房、127㎡四房、142㎡四房，以及163㎡四房。

5.「前海时代尊府」最后一批89㎡三房预计6月入市，本周六开放全新样板

前海时代是前海桂湾片区的代表性综合体大盘，上个月推出了尊府58栋的纯大平层户型，计划6月再推1栋，地块西侧临梦海大道前排的53栋三单元，西南向可观前海水廊道公园

本批次房源包含前海时代项目中最后一批小户型，建面约89㎡三房两卫，3梯5户，另高楼层有建面约190㎡四房三卫，3梯4户，计划5月24日开放全新样板房（周六）。

注：规划信息仅供参考，以审批文件/签订合同为准。