每一个顶级作品的入市都挑动市场的神经，南京市场缺的从来不是购买力，而是具备独特价值的产品。

“首开即罄”，中北金基山和月以一场“酣畅淋漓”的热销，成为南京楼市新主角，创造地产新行情！

没有公开样板间、没有公开实景示范区，仅凭城市展厅就吸引了大批客户前来看房；

首开房源火速售罄燃炸市场，走出独立行情；

据说不少买家都在等下批次房源，只为二战（项目二开在即）.....

一骑绝尘、王者归来！中北金基山和月用一次爆燃的业绩，印证了“好房子永远是稀缺品”的价值定律，项目于紫金山这一天赋土地之上，带来划时代革新作品，低密园墅拉高了全南京的豪宅峰值。

中北金基山和月实景图，供参考

稀缺，成就楼盘核心价值

中北金基山和月为何能底气十足吸引全城客户真金白银的投票，究其原因，稀缺才是核心价值所在。

在南京置业需求逐渐向“深度改善”转变的当下市场，大平层超发，但从供地结构变化及房地产未来发展格局看，改善低密化产品更加符合高端改善需求趋势。

据统计，自2015年1月至2025年1月共10年时间，南京土拍成交涉宅土地共计661幅（不含高淳、溧水、六合等都市圈），主城玄武区仅有14幅土地供应，而环紫金山板块，容积率≤1.1的涉宅用地，整个城东地块仅1幅，占比0.07%。

“低密”即稀缺！中北金基山和月占地超6.8万方，容积率只有1.1，当“更大的占地面积 更低的容积率”优势叠加，意味着同样的土地资源，服务的人更少，居住幸福感再度提升，无形赋予项目更强的附加价值。

从项目产品配置看，中北金基山和月并没有辜负天赋基因，而是用纯粹的产品去回馈这片土地，打造4-5层的低密建筑，规划了立墅、平墅、院墅三种产品。

供应稀缺，赋予更高市场预期。板块上一次出新还要追溯到2006年“中国十大豪宅”钟山国际高尔夫别墅入市，时至今日，中北金基山和月的到来，才打破紫金山泛环陵路区域近20年未有新项目的沉寂。

正因为紫金山豪宅区的缺席，才能掌握二手市场的定价主动权，以钟山高尔夫为例，它一直保持着南京二手房市场最高总价记录。

无法比拟的豪宅价值，对于中北金基山和月来说，其稀缺价值放在当下或未来，都极具竞争力。

中北金基山和月实景图，供参考

刷新南京产品力上限

在南京，能复刻金基神话的，只有金基自己！

从金基九月森林，到金基瞻月府，再到中北金基山和月，金基“月系”，在南京豪宅圈是高端、品质的存在。

其中，位于紫金山下的中北金基山和月重新定义了南京产品力上限，成为了其现象级热销的必然。

从拿地到展厅公开，到首开售罄，再到实景示范区公开，中北金基山和月历经400多天潜心打磨，为南京主城带来焕新的高端封面之作。

中北金基山和月实景图，供参考

★打磨，极致的园林美学

好房子的根基，在于读懂生活的本质。当踏进中北金基山和月实景示范区的那一刻，我们看到了超强的造园天赋，引山入园三重园境，归家亦游园，于不动声色间愉悦心境，回归自然诗意的私园生活。

外园见山，项目距离紫金山直线距离仅约900米，对望紫金山国家森林公园，看四时轮转的不同山景。

内部南北双园，场景与自然无界融合。南园高台叠瀑，藏趣桃源。北园外隐内奢，面积约2500㎡落客庭院，且内外抬地高差约2米，错落有致的乔木花草，点缀富有层次的组团景观，形成山林台地的门庭入户。

中北金基山和月实景图，供参考

内部园林景观体系上，“三轴五园十六院”打造出完整全生态循环的园林生活场景。借鉴紫金山内中山陵、紫霞湖、天文台、植物园、梅花谷五大景点，打造5个核心山院，即花园山居美学馆、紫金湖境、观山阁、花园夕照以及灵谷望山，把紫金山真正装进了院子里；16个宅间花园主题各异，在小区内实现一步一景、移步换景的游园之趣。

中北金基山和月实景图，供参考

★雕刻，超细腻颗粒度呈现

真正的好产品是每个细节处的精细，在中北金基山和月，看似不起眼的人行步道上，铺装了整面金陵玄铁矶。

金陵玄铁矶工艺源自日本，表面独特的凹凸花纹是由匠人纯手工一锤锤敲打出来，每个匠人都需要至少10-20年的经验，才能保证每一块锤纹的独一无二。

未来经过业主日积月累的脚步磨砺，将会呈现矿石般晶莹的色彩。这是金基对时间沉淀与至高工艺的追求，只为给予业主更有仪式感的入户体验。

中北金基山和月实景图，供参考

在建筑外立面选用宝格丽旗舰店同款奢石——维纳多，温润的质感和米白的石面与金陵沉厚的气质相契。中北金基山和月是目前南京唯一外立面采用这个石材的项目。

中北金基山和月实景图，供参考

★圈层，只为371户业主私定

当房地产市场逐渐卸掉了投资属性，回归自住。买房置业逻辑早已发生转变，当下买家对于品质感更为敏感。

同质而居，一定少不了纯粹理想的生活场、社交圈，中北金基山和月以超级产品力为高端人居生活提案，为业主带来更深层次的价值链接。

项目高定约3000㎡会所，除设有行政酒廊、私宴厅、茶室、泳池等传统功能空间外，同时设有定制中医理疗馆、无人超市等，这两个大功能是首次出现在金基的会所体系中，这让品位相同的圈层人士，实现精神上的同频共振。

中北金基山和月实景图，供参考

★空间：高改品质具象化

转到室内空间上，中北金基山和月，也有着不一样的思考：

在这里，每一寸空间，都被精细研磨，每一处设计，都为居住赋予场域思考。

建面约169-405㎡低密科技园墅，分为空中立墅(顶跃)、亲地院墅(底跃)、花园平墅(平层)三类产品。定位纯粹的高端改善和终极改善，尺度和功能双兼顾。

中北金基山和月实景图，供参考

建面约262㎡、346㎡空中立墅，约6.6米层高客厅 星空露台奇偶层露台设计，墅厅之上再造空中花园，尽享自然诗意生活。

建面约293㎡、313㎡、383㎡亲地院墅，大面积落地窗 地下室最大约270° 采光，自由演绎不同场景，承载多元生活需求。

建面约169㎡、188㎡、230㎡花园平墅，贯穿式阳台 最大约270° 环幕窗，室内与室外的无界融合，园景与山景可通过落地窗 “无缝流入” 室内。

没有对标项的产品力，中北金基山和月打破了南京豪宅天花板，实现了极致产品力的全维领先，全城共识，实至名归。

难以复制的地段力、品牌力

优质地段，包含的点有资产保值的确定性、居住烟火气的可视化以及区域价值进一步的抬升预期，这也是这两年房企与购房者回归主城的根本原因。

巍巍紫金山，如同一条巨龙蜿蜒盘旋，气势恢弘，孕育六朝古都的浩瀚历史。

紫金山周边项目的可贵，在于「时间杠杆」加持下，穿越周期的流通性。

换句话说，随着后期土地资源的越发稀缺，中北金基山和月可凭借其不可复制的地段力，成为这座城市价值流通的“硬通货”。

观山盛景：项目位于紫金山脚下，很近；

咫尺便行：换乘王地铁4号线：徐庄苏宁总部站距离项目仅90米；

交通路网：仙林大道、绕城高速、沪蓉高速可通达全城，十分便捷；

教育资源：周边仙林大学城拥有南大、南师大、南财、仙林南外等高知学府汇聚；

医疗配套：仙林鼓楼医院、江苏省中医院仙林分院，保障人居健康；

商业配套：到市区很近，仙林金鹰、九霄梦天地等满足一站式吃喝玩乐购体验。

值得一提的是，地铁4号线，可以说是南京政务浓度最高的一条地铁线，也是高校浓度最高的，当然还有景观浓度也是最高的。金基 紫金山 地铁4号线，可以说，中北金基山和月的购买力覆盖范围很大。

丰盛的生活浓稠度，赋予项目难以复制的居住价值。

在最稀缺的土地上建最好的房子。

当前市场已从规模扩张转向品质竞争，房企品牌实力成为买房人决策的核心信任基础。

对于南京人而言，本土房企金基的品牌号召力早已深入人心，无须赘述。

深耕南京33年，金基成为了品质豪宅的代言人，有着南京塔尖上的业主群体作为后盾。

每一个金基“月”系的豪宅，因地制宜，将文脉、资源和产品深度融合，精心雕琢，是作品，亦是别具特色的“孤品”。

深耕南京30年的中北地产依托母公司的国资企业背景，资金实力雄厚，以“品质地产领跑者”为目标，缔造20多座优质人居作品。

这一次，中北、金基再度强强携手，一路狂飙。

低密度，是整个房地产的未来趋势，也是高净值人群追捧的产品。

城市低密资产重构高端置业逻辑，中北金基山和月的热销与热度再次印证了当下改善人士对城市低密产品的极度偏好和高度认同。稀缺的供应、未来居住的趋势、自身的产品价值，都在为项目未来的市场价值及预期筑基。

据悉，中北金基山和月二开在即，这样集「产品纯粹性、地段稀缺性、品牌可靠性」于一体的墅居美好，注定只属于懂生活、懂价值的城市峯层。