32361元/平 保利发展底价竞得天河区天河智谷片区AT1003023地块
凤凰网房产广州站 2025-05-30 10:13
5月30日10时,天河区天河智谷片区AT1003023地块进行限时竞拍,由广州金地房地产开发有限公司,归属保利发展,以底价22.52亿元竞得,扣除配建后,折合楼面价为32361元/平。
天河区天河智谷片区AT1003023地块土地用途为二类居住用地(R2),宗地面积为57582.03平方米,其中可建设用地面积35607.91平方米、绿地6155.38平方米、道路886.89平方米、河涌11299.84平方米、服务设施用地3632.02平方米,容积率为2.07,计容总建面为73786平,挂牌起始价为225190.11万元,折合起拍楼面价为30519元/平。
据公告内容显示,竞得人须按规划条件建设道路用地、绿地用地以及AT1003070地块水务设施工程,并与项目主体同步建设、同步验收,建成并验收合格后无偿移交给广州市天河区人民政府道路、绿地以及水务设施建设主管部门,按划拨方式办理用地手续。
公服配建方面,包括建面2200平的幼儿园、600平的托儿所和社区养老服务机构等,合并公服配建面积为4200平。若扣除后,则其起拍楼面价为32361元/平。
据了解,该地块地块位于天河区东部,天河智谷片区。地处地铁21号线(现状)、19号线(规划)沿线,距大观南路站1200米,驾车30分钟内可快速到达珠江新城、广州国际金融城、环五山创新策源区等重要功能片区。
教育资源层面,地块拟配建一所6班幼儿园(公办性质),义务教育学位 由广州市天河外国语智谷学校(暂命名)统筹解决,该学校目前包含在建的合生缦云配建九年制学校和世界大观一期配建小学,下一步计划纳入广州天河外国语教育集团管理。
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关键词: 广州土拍
【责任编辑】黄锦植(PO353)

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