买铺就买学校铺，生意做在校门口！众所周知，学校一直是房产市场上的热门词。一旦挂上“学校”两个字，价值可能水涨船高，商铺自然也不例外。

与传统商铺相比，学校铺汇聚了老师、家长和学生三大群体，消费客流稳定，经营收益预期也比较好。可以说，拥有了一间学校铺，也就相当于把握住了未来的“财富密码”。

置业就选中芯地段，六合中芯即六合“新街口”。风华里商铺，与实验小学、励志学校一路之隔，地段非常不错。无疑是六合商铺市场上的“六边形”战士。

（本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

区位示意图 | 仅供参考

01. 六合“新街口” 紧邻双名校

无论任何时候，购买商铺的首要因素一定是地段！黄金地段的商铺，不仅有着理想的经济收益，还能拥有广阔的发展空间。

这一点上，位于六合“新街口”的风华里商铺便是很好的诠释。不仅如此，风华里商铺更是一路之隔六合实验小学、励志学校双名校，妥妥的“学校铺”段位。

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相比较一般缺少客流量的商铺，风华里学校铺先天汇聚了大批量师生、家长为主的消费主力人群。

而且学校每年都会迎来新生入学，每个学生在校就读期较长，租金、客流更会随着时间有更好的期待值，为商铺长久经营提供稳固保障。

而且从消费频次、消费额度来看，师生群体是比较持久稳定的消费群体，风华里学校铺紧靠双名校，可以比较好地承接师生日常高频次消费需求。

项目周边实景图

02. 磅礴师生 聚引消费力

孩子在的地方，就是家庭消费的主战场。

例如课前消费、课后消费等等，每天的生活场景都离不开学校铺。

与风华里学校铺一路之隔的六合实验小学、励志学校，总计约87个教学班，师生人数达4000+。在两大名校师生客源加持下，可以说风华里学校铺几乎零培育期。而且学生、教师、家长三大类消费群，相互间叠加消费，消费力可观。

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03. 业态互补 空间利用高

值得一提的是，因师生、家长等不同层面的需求。风华里学校铺在经营业态的选择上，也更加多元化。无论是文具、书店，还是兴趣班、美食店等，都能迎合学生群体的生活消费需求，而且还能有效避免同质化竞争，客流共享，一定程度上保障经营收益。

当下的家长，愿意投入更多的金钱来培养下一代，且孩子/学生消费涉及方方面面，衍生出的消费需求又非常多样化。深谙这一点的风华里学校铺，在商铺面积打造上也是别有用心。商铺面积段约60-292㎡（建筑面积），主要有“纯一层”和“双层”两种户型选择，满足不同经营需求。

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如双层商铺不仅内部空间独立、格局百变，而且兼得一楼便利与二楼展示面，店面整体性、独立性和昭示性更强。通过上下层合理设计提高实用面积，后期可节省大笔开支，且单价更低。

在经营业态上双层商铺可自由布局，如一层奶茶店/二层书店、一层零食铺/二层玩具店、一层舞蹈培训/二层乐器培训等。且无论自营或转租，皆能满足师生消费客群对于消费体验的需求。

业态示意图 | 仅供参考

04. 全域磁吸 多重消费力叠加

除了学校铺的优势，地段更是给风华里商铺带来难以想象的商机。

周围宝龙广场（在建）、欢乐港、万达广场（在建）及荣盛国际广场（在建）四大综合体环绕，围合成约70万方超级商圈，日常及节假日擎动六合全域超68万多元消费人群。超大核芯商圈效应，强大财富向心力！

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且地铁S8号线雄州站与规划的地铁14号线交汇于雄州站，紧邻风华里商铺，轻松串联六合各板块。仅此雄州中芯枢纽，通揽八方财路！

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并且作为“生活的最后一公里”风华里商铺自带约1200户业主稳定高质客群，约1km内有26个大型居住社区，辐射4.5万+消费人潮，财富看得见！

区位示意图 | 仅供参考

同时风华里科学规划六大商业组团，业态连贯、客流共享。铺铺沿街强展示，无缝对接海量车流、人流，吸睛更吸金！

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据悉，风华里在年中大促活动期间推出了超级福利，首付20万起，即可抢占学校旺铺！相信你不会错过！

营销中心地址：六合区雄州西路与朝天街交汇处

租售热线：025-83229888

法律申明：

1、文中关于实验小学及励志学校信息来源于百度百科。本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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