如今的房地产市场，还有哪些开发商在“内卷”？

或许，只有央企才有实力和能力，以不惜成本的投入，来做品质迭代！

也只有央企才有气魄，精益求精、持续精进，护航长期主义！

2025年6月，中建·合玺东方全新样板间公开！

这是全球实力排名NO.1的建筑类企业、“双万亿级”央企——中建集团旗下中建八局，在南京打造的新一代“东方文化大宅”，文化感十足。

早在数月前，中建·合玺东方已经公开了两大样板间。此次公开的全新样板——建面约190㎡『鎏光』样板，在3大方面——设计美学、高定材质、空间场景全面升级，正如王家卫的《繁花》，流光溢彩！

与之前的样板间相比，『鎏光』样板更加奢华、大气，品质感更强！这是一次东西方文化的碰撞与融合，稳稳立在了南京豪宅生态链顶端！

PART01

河西中部，惟此“东方人文大宅”

中建·合玺东方位于河西位置最好、配套最全的中部，紧邻华东第二大CBD，被金鹰世界、华采天地、IFC等高端商业包围，浓浓的高阶烟火气。

作为中建八局深耕南京42载的匠心之作，邀请琚宾、唐忠汉、赵卓毅等5位顶尖大师设计，规划5栋18-23F四代大宅，六恒科技、精装交付。

实景呈现的金扇大门，跨度约45米，气势雄浑；六扇紫铜大门，每扇均有超过600片龙鳞纹理；两侧50年黑松与山西黑景石搭配，意境高远。

实景公开的东方名园，约80%土地用于造景，打造约160米山水长卷；镜池、画廊、涧谷、亭台、浮屿、石溪……“身居闹市,而得林泉之趣”。

实景开放的雅集会所，一层设有接待前厅、观赏亭，负一层设有行政酒廊、茶室、私宴厅、健身房、恒温泳池等空间，与千年前的西园雅集对话。

在售建面约190㎡、235㎡户型，层高约3.3米、一梯一户式设计；建面约190㎡户型，是河西罕有“五开间朝南、四房全朝南”，南向面宽逾21米；建面约235㎡户型，270°端厅大设计，横向约10米观景面，视野无敌。

PART02

3大迭代，品质、审美不断精进

1，对大国工匠军工品质的精进迭代

中建八局，是中建集团旗下的最具实力的子公司，全面掌握房建施工领域“高、大、精、尖”核心技术，在南京打造无数地标，被誉为“大国工匠”。

2025年6月，中建·合玺东方传承“大国工匠”精神，品质提升三步走：①发布『好房子』营造体系，成为南京首个深度践行“中建好房子”理念的楼盘；②成立『好房子品质共建小组』，邀请业主和第三方参与品质监督；③升级打造两大全新样板间。

2，对顶豪市场审美变化的精进迭代

在全球，一场关于“文化身份”的回归正在悄然发生。

从米兰设计周的“新中式”家具展陈，到纽约高定品牌的“东方纹样”灵感，东西方文化与美学的融合成为从时尚界到豪宅界的风潮。而在南京河西这一片豪宅云集的土地上，『鎏光』样板交出了精准契合这一趋势的答卷。

3，对客户需求深度理解的精进迭代

不同的家庭结构、生活状态，对于户型空间也有更个性化的需求。

中建·合玺东方深度洞察河西高净值人群的需求，在建面约190㎡户型中提供三房、四房可选方案。『鎏光』样板，正是基于三房格局的概念呈现。

PART03

3大升级，鎏光入梦、奢华迷醉

1，美学升级：流光溢彩，东情西韵

走进『鎏光』样板的第一刻，“克制的高级感”便扑面而来。

不同于部分豪宅的“堆砌式奢华”，这里审美和色彩调度更为高级；大面积深褐色木饰面为基底，沉稳厚重；浅灰色奢石地面，质感温润；皮革与岩板的自然肌理，仿若水墨画的“留白”构图……像极了《繁花》里的奢华迷醉。

“东情西韵”的设计手法，藏在每一处细节的“平衡术”里，藏在直线与曲线的对话里。譬如客厅背景墙的雪山银狐岩板，模拟出《千里江山图》的层峦叠嶂；灯光漫射时，像极了古人“立屏看山”的趣味，却又多了几分未来感。

2，材质升级：山水写意，老钱质感

奢石，豪宅都在用；如何用得更精妙、更写意，才最见功底。

『鎏光』样板，客厅地面选用雅柏灰奢石，规格是定制超大尺寸1200*2700，复刻出完整连贯的生长脉络，目之所及就是满满的奢华质感，仿若一幅展开的山水长卷；古驰黑奢石，仔细看能发现其中还夹杂着若隐若现的金砂；厨房墙面引入春序岩板，温润的基底色米色配细腻轻盈的草青纹理，治愈身心。

这些材质并非单纯追求“稀有”，而是通过纹理传递东方美学意境。正如古人画山不画全山、画水不画满水，留下的“空白”恰恰是想象的空间。

3，场景升级：张弛有度，大宅之道

对于高净值家庭而言，房子是生活方式的“容器”。

『鎏光』样板的场景设计，基于对多位成交业主的深度调研：

“玄关不仅是换鞋的地方，更是展示主人品味、建立第一印象的社交场。”入户玄关的进深被刻意拉长，摆放艺术品，“未入客厅先见雅趣”。

厨房和餐厅，放大厨房面宽、增加岛台功能。“父母在这里教孩子做曲奇，夫妻在这里共饮一杯红酒，甚至商务洽谈也可能从厨房的咖啡香开始。”

客厅采用“全敞开式”设计，变成了“客厅+休闲区”复合体，分而不隔。这种“去功能化”设计，恰恰满足了客户“社交场景多元化”的需求。

主卧改变了入口区设计，“扩容”了衣帽间，满足男女主人不同季节衣物的归置需求；独立式浴缸，设有大尺度观景窗，让泡澡的场景更有仪式感。

当城市的天际线不断被刷新，当“豪宅”的标准不断被重写，『鎏光』样板给出的答案或许更值得思考——所谓“豪宅”，不过是把对生活的理解、对文化的敬畏、对人的尊重、对品质的苛求，都藏进每一寸空间里，精细入微。

建面约190㎡『鎏光』样板，实景首映

建面约235㎡『璞雅』样板，即将公开