每经记者|陈梦妤 每经编辑|魏文艺

6月16日晚间,中交地产(即ST中地:SZ000736,股价4.9元,市值36.61亿元)公告称,拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司(以下简称地产集团),交易价格为1元。

中交地产在公告中表示,此次交易目的是剥离房地产业务,聚焦稳定性更强的物业服务和资产管理与运营(包括商业管理及自持物业租赁)等轻资产业务,实现战略转型及高质量发展。

来源:中交地产公告

公告显示,上市公司房地产开发业务持续处于亏损状态,为实现长期稳定发展的目标,上市公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至地产集团。目前上市公司的负债总额及资产负债率较高,面临较大的偿债压力。置出房地产开发业务相关资产及负债有利于降低上市公司资产负债率,优化资产结构,降低上市公司偿债压力,从而增强上市公司盈利能力及持续经营能力。

同期发布的中交地产重大资产出售暨关联交易报告书(草案)指出,标的资产(即中交地产)所从事的房地产开发行业资金需求量大、负债规模高,交易完成后,相关标的资产将不再纳入上市公司合并报表范围,预计上市公司总资产及营收规模等指标将出现较大幅度下降,但其资本结构和盈利情况将得到有效改善,物业管理及资产管理等业务具有稳定性和可持续性,有利于保护上市公司全体股东利益。

与此同时,公告指出,本次交易范围包括中交地产向特定对象发行股份募集资金投资项目,将导致募投项目终止。

来源:中交地产公告

《每日经济新闻》记者注意到,该募投项目为中交地产2024年募集资金投资的长沙凤鸣东方和天津春映海河项目。截至2024年末,中交地产合计承诺募集资金投资金额约4.3亿元,累计投入募集资金约4.3亿元,无剩余未使用的募集资金。

今年第一季度,中交地产实现营业收入117.7亿元,同比增长224.19%;净亏损4.93亿元,同比下降127.73%。