安居乐业是人们自古以来的追求。随着人民群众对于住房的需求从“有没有”转向“好不好”，加大高品质住房供给、建设“好房子”成为房地产行业发展的新方向。

今年《政府工作报告》首次提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。2025年5月1日，国家标准《住宅项目规范》正式实施，为“好房子”建设定下底线要求。在住房和城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，介绍了《住宅项目规范》发布实施情况。

以“第四代住宅”、“好房子”为卖点的新房项目毫无疑问成为当下市场的关注热点。而在南京，当前“好房子”建设已进入实践阶段，引领南京房地产行业踏上由“量”转“质”的高质量发展之路。

而位于江北区府板块的龙湖亚伦·央璟颂自面世以来，凭借稀缺的区府核心区位、断层级的产品功底、纯改的户型定位等突出优势，五开五罄，成为当下南京“好房子”杰出代表项目之一！

有些项目天生就是强者，一旦坐上宝座，别人想要争先，难乎其难！

根据365智库的数据，截至2025年5月31日，南京央璟颂在销售金额、面积、套数三大全维度红冠江北，实至名归的江北鼎流四代宅。

江北鼎流四代宅，还看南京央璟颂

我们不禁要问，在如今纷繁复杂的市场环境下，龙湖亚伦·央璟颂何以脱颖而出？成为江北乃至整个南京市场的佼佼者？

当前，居住品质成为影响需求的主要因素，舒适度、安全性成为购房者关注的重点。旧模式下供给的传统三代宅，与新品四代宅相比存在显著代际差，无法满足居民日益增长的品质提升需求！

如果一句话表述它们的差异：三代宅：从功能满足→四代宅：走向生活方式革新！

因此市场中存在大量潜在改善型客群，但关键是如何将这种潜力激发，并最终转化为实际销售！

经过一番检视，我们发现了龙湖亚伦·央璟颂成功背后的奥秘：以高品质供给撬动改善内需，引领居住体验升阶！

好房子从概念走进现实，全方位超配，卷到极致！看过南京央璟颂的人，很难不心动！

☆超配地段

龙湖亚伦·央璟颂位于江北区府板块，是一个区的政治文化中心，妥妥的江北主城核心，肉眼可见的确定性！

这里汇集了浦口区政府、浦口城市管理执法局、浦口区税务局等8大政务机关以及众多企事业单位，历经多年发展，拥有完善的城市市政配套和商业资源，土地资源更加稀缺，地段价值更高。

从地段来看，区府之于江北的意义，犹如北京西路之于鼓楼，奥体＆江东中路之于河西，任凭市场风水雨打，不变的是它们始终是所在区域的政文中心，广大人群心之所向。

区位示意图

同时这里以10%的土地，集合了70%以上的资源。地铁10号线龙华站举步即达，长江隧道、江心洲大桥等5条过江通道纵横交织，瞬息畅达全城；约3公里范围内，虹悦城、龙江天街等百万方繁华商业环抱。便捷与繁华，触手可得。

区位示意图

更重要的是，这里的地缘人口支撑强劲，来自于周边政务机关、企事业单位的高素质人群长期工作生活于此，形成了独有的区府生活圈，这也是区府板块改善需求活跃度高、圈层更加纯粹的重要原因。

☆超配园林

作为业主俗称“园林大师”的龙湖，充分尊重土地肌理，但并未一味采取高低配，而是将更多的土地空间聚焦整个园林的打造，从而完善园林的多层次结构！

项目容积率1.6，却拥有近7800㎡的超大无界景观！

绿地率更是做到了罕见的约45%，建筑密度低于20%，整个小区近一半的面积都用来做景观，奢阔尺度甚至不输河西豪宅！

龙湖亚伦·央璟颂效果图 具体以交付为准

约248米景观中轴，串联起6大不同的景观组团：瑰丽门庭、翡翠松院、森屿浮汀、绿野仙踪、花漾剧场、谧林茶境。

龙湖亚伦·央璟颂实景图

8栋15-17F小高层巧妙融入其中，这种设计更加注重景观平权，让每一户都能拥有中央核心景观的观赏视角，一步一景，步移景异。

龙湖亚伦·央璟颂实景图

☆超配四重会所

好房子，必然要配置功能齐全的好会所。龙湖亚伦·央璟颂利用三栋首层架空层，打造近1000㎡四重奢享泛会所。

龙湖亚伦·央璟颂实景图

约1000㎡的奢享泛会所，四大主题串联会所场景：浮光水院、行政酒廊、雅集书屋、能量颂馆，涵盖社交会客、阅读空间、成人健身、儿童娱乐等功能。

龙湖亚伦·央璟颂浮光水院实景图

不论成人亦或孩童，在这里都能找到一处身灵契合之处，体验到高奢酒店般的尊贵会所体验感。

龙湖亚伦·央璟颂雅集书屋实景图

龙湖亚伦·央璟颂行政酒廊实景图

☆超配归家礼序

龙湖亚伦·央璟颂通过约80米瑰丽门庭、酒店式归家落客区、约248米景观中轴等，打造多重归家奢境礼序。

作为项目的第一道门面，长约80米的瑰丽门庭以钻石切割芬兰绿奢石照壁为屏，两侧搭配温德姆灰大理石 鎏金色的金属板 金属格栅的景墙，巴西岁月鎏金、芬兰宝格绿、香格里拉翡翠、温德姆灰、斯蒂芬绿等5款罕见奢石巧妙搭配，重奢气场顿开，给足门面仪式感。

龙湖亚伦·央璟颂实景图

龙湖亚伦·央璟颂实景图

穿过门庭即是酒店式归家落客区，居中约50万的泰山罗汉松坐镇，翡翠松院沿用四水归堂形制，以水刀拼花精琢地面云锦石材铺装，这几乎是千万级豪宅才有的标配，震撼力十足。

龙湖亚伦·央璟颂实景图

☆超配颜值立面

立面采用一体板 局部铝板体系，搭配大面玻璃，1-2层主体为干挂铝板和石材，层间横向大线条香槟金铝板与米白色铝板，质感斐然！

建筑风格一改南京主流平直曲线设计，汲取山之行、水之意，打造立体形态的山河鎏金立面！颜值出众！

四代宅奇偶层错层露台设计打造空中庭院！还有曲线转角、超高窗墙比、挑高入户单元大堂、顶部官帽飞檐等精致细节。

龙湖亚伦·央璟颂立面示意图，具体以实际交付为准

☆超配层高

相较于2011年版《住宅设计规范》规定的“住宅层高宜为2.8米”，新版规定“新建住宅建筑层高不低于3米”，而龙湖亚伦·央璟颂全系层高达到3.15米，远超国家推荐标准，纵向持续拉满。

1号楼臻藏楼座上新！

建面约133㎡边户收官钜献！

项目近期意向购房人众多，认筹火爆，据开发商透露，项目即将紧急补仓1号楼景观楼座，户型为建面约133㎡三房两厅两卫。

特别值得一提的是，该栋拥有众多优势，尤其是拥有最后一批建面约133㎡边户，仅32席臻藏席位，错过再无！我们总结如下：

1号楼位置示意

①光境主场，全时疗愈，视野开挂

南向第一排，即便低区采光依然无忧，告别传统“小黑屋”，清晨开启日光漫游，每一帧都是明净治愈，同时晾晒实用性更佳。

推窗即揽园林盛景，远眺凤凰阁山色，城市繁华与自然静谧同框，美景尽收。

②稀缺为王，边户藏品：

臻稀十全十美楼栋，无遮挡、少干扰，纯粹改善主场。全盘最后32套133㎡边户！独享超大门厅 双动线玄关，收官即绝版，收藏指数☆☆☆☆☆

③定制空间彩蛋，高定功能主义

边户专属礼遇：除南向挑高露台外，北向方正设备平台 露台自由改造，种花、储物、阳光房…拓展生活N种剧本。

④风水上乘

俯瞰区政中轴，藏风聚气，安家顺遂有乾坤。

⑤归家高效，仪式感拉满！

红毯动线：南门直达 大门厅迎宾，每一步都是星级酒店版的归家礼序；归家高效，省时省力。

高效社交：行政酒廊近在咫尺，访客接待从容有面。

⑥静谧私享

休闲隐逸：下楼可享中央景观轴、邻近4#、5#奢享会所，休息、独处、办公安享静谧，多种选择。

好区位、好房子，更要有好户型相得益彰！建面约133户型，实现生活高定样本！优势实在突出！

建面约133㎡户型赠送空间示意图

☆越级空间，实得率接近100%！

龙湖亚伦·央璟颂户型实得率接近100％！

飘窗、露台、设备平台全部赠送，阳台为半赠送空间，这意味套内实际可使用面积都远超同面积段传统产品，尤其是133㎡户型，更可挑战其他项目150㎡ 的套内空间，足享越级超配！

☆设计合理融入，放大空间尺度！

13.7米的超大南向开间，约6.8米的大横厅设计，双阳台被“包”入空间设计，扩大室内空间尺度。

南向主卧或次卧连接露台（分奇偶层），并精巧设计与客厅联通，扩展使用功能性；厨房北侧设备平台变身家政阳台，拓展功能使用。

龙湖并不是简单强调赠送空间，真正强的是能将这些设计合理融入各个功能空间，增强实际使用尺度。

☆装修甄选全球知名一线品牌

项目精选西门子厨电、日立中央空调、威能地暖等，包含汉斯格雅、弗兰卡Franke、科勒等一线品牌，室内简一连纹仿石砖客厅通铺，配置通高蓝水晶奢石陶板背景墙，厨房配凉霸等，项目外窗均选用三玻两腔，透光、降噪、隔热、保温等性能更好，充分考虑居者的实用功能性。（具体品质以合同约定为准）

建面约133㎡装修示范单位

终极提醒！手慢无！

采光 稀缺 风水 仪式感 建面133㎡户型王，五重BUFF叠满！1号楼就是闭眼选项！

项目五开五罄，红冠江北！表现出市场对龙湖亚伦·央璟颂产品力肯定，也更加凸显江北世家圈层对于其价值的身份认同。

值得一提的是，此次1号楼为项目最后第二栋加推，占据区府芯的机会已所剩无几！欲购从速！

尤其是这32套建面133㎡边户，再无同款！

江北区府核心，龙湖亚伦·央璟颂以约300-450万预算，实现了河西豪宅级的品质感!

越级超配，实至名归！2025南京改善，龙湖亚伦·央璟颂没看过，一定会拍大腿！

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开发商：南京瑞伦房地产开发有限公司；

建造管理及营销服务：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司