PART 01

珠江路G05规划发布！拟建2栋11-14F住宅

突发！拿地仅2个月多！由长住、中堃联合开发的珠江路G05项目规划正式发布！

项目拟建2栋11-14F住宅，一层为商业，二层为架空设计。

此外，从细节来看，两栋楼南侧沿1F商业外部的街道，一部分做了硬质铺装可供行人走动，另一侧为绿地。两栋楼中建的挑高建筑，疑似小区入口。

从立面效果图来看，立面色系为浅色调，打造错层露台，疑似顶层的露台分布与标准层有差异。请注意，顶楼或拥有多个露台，或为大户型复式产品。

此外，项目南面正对规划的遗址公园，拥有较好的景观视野。

作为珠江路核心地段，也是新街口商圈范围近20年上市项目，让人充满期待。

今年4月2日，经过68轮激烈竞拍，珠江路G05由长住控股集团，以总价4.43亿元拿下，成交楼面价约37883元/㎡，溢价率高达43.37%。

随后4月18日，长住与南京中堃官宣：珠江路G05项目签署合作开发协议。

这也是继中堃即江心洲贤坤花园、夫子庙G10后，业界十分期待的标杆级项目。

期待更多“好房子”在南京落地生根，推动南京房地产市场持续稳健发展。

珠江路G05地块项目位于玄武区新街口街道，东至环保大厦，南至规划绿地，西至长发科技大厦，北至珠江路。地块北侧有规划轨道交通线。

本项目规划用地性质为Rb商住混合用地(100%)，用地面积为4498.63平方米，1.01≤70米，建筑密度≤45%，绿地率≥5%。

项目拟建总建筑面积约2.02万平方米，其中：地上计容建筑面积约1.17万平方米，主要功能为住宅、商业，不计容建筑面积约0.13万平方米，主要功能为二层架空层及相关配套设施；地下建筑面积约0.72万平方米，主要功能为停车库及相关配套辅助设施。

PART 02

颐居安德门G79现场进度曝光，很快公开！

近日，颐居安德门G79案名正式曝光——颐和·金陵印。

目前该项目的宜悦城展厅已公开亮相，现场售楼处正在紧锣密鼓的施工中。售楼处的围墙、大门已经初见轮廓，部分树木也已种植。预计很快将公开正式售楼处和样板间，最快8月首开！

作为已近6年未有新盘上市的安德门板块，且还是容积率仅1.478的低密地块，市场基础良好。

根据规划，A地块将率先上市，拟建10栋10-11F洋房、2栋17F小高层，配置会所和7个架空层泛会所，户型建面约108、128、132、158㎡，为第四代住宅产品，错层露台。

该项目还配置智慧系统、精研收纳系统、拥有独立会所 7大架空层等配置。

据悉，预计最快在8月首开1、5号楼，户型建面为108㎡，放风总价约400万左右。

☆建面约108㎡洋房户型：

建面约108㎡户型配比约占A地块一半，为经典的十字户型设计，目前放风总价约400万。

南向主次卧分割在客厅左右，私密性好，厨房连接家政延展空间。

主卧套房设计，面积约20㎡，带超大南向飘窗。270°弧形露台，偶数层连接局部客厅 南向次卧，奇数层，链接链接局部客厅 主卧。

此外，建面约130㎡户型，据悉有三房四房可选择，类一梯一户独享前室，约6.8 米开间、LDKB巨厅享受；建面约158㎡户型，拥有6.2米挑空墅厅，一梯一户，仅40套。

安德门板块上一个新盘还是5年前的翡翠天际，目前二手价格仍维持在3.5-4万之间，保值抗跌性相当出众。因此作为四代洋房产品，该项目市场基础面已经领先其他板块楼盘，关键还看最终产品力呈现以及营销策略。