凤凰网房产北京讯 据北京市规划和自然资源委员会发布公告显示，北京市昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101-0044地块正式挂牌，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、B1商业用地。该地块于6月27日挂牌预申请，仅隔一天便正式挂牌。

据悉，该地块曾现身于今年第二轮供地清单中，今年3月底通过预申请，但最终未能转正。

挂牌文件显示，该地块编号为京土储挂（昌）[2025]024号，位于昌平区南邵镇，土地规模62682.609平方米，规划建筑规模90324.731平方米，起始价13.69亿元。

其中，0033地块为R2二类居住用地，地块的用地规模28703.422平方米，规划建筑面积57406.844平方米，容积率为2.0，地块限高36米（局部45米）；0036地块为教育用地，规划将建一所12班幼儿园。

本次挂牌出让宗地竞买申请起始时间为2025年6月27日9：00时起，竞买申请截止时间为2025年7月30日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2025年7月17日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2025年7月31日15：00时止。

从地块周边市场来看，该地块东北方向1公里处，为首开新盘梧桐山语。据悉，该项目早在2023年7月取证，共有1199套房源，销售指导价5.3万元/㎡。目前网签617套，全盘去化率51%。